Hytte på Glåmos - båt/​naust - jakt/​fiske

Fra Trondheim: Kjør sørover på E6, ta av på Støren, og følg RV 30 mot Røros. Kjør av på Glåmos (etter ca 92 km). Kjør gjennom Glåmos sentrum, og videre rett fram (du har da kirka på din venstre side) i ca. 2,4 km i retning Brekken. Ta så til høyre skiltet mot Viken og følg veien over brua. Ta så av første vei til høyre, og følg denne i ca. 150 meter. Hytten ligger da på høyre side av veien.

Seriøse bud vil bli vurdert.

(Hytta har vært i eie i ca 40 år)

Hytta:
Vindfang: tregulv, ubehandlet trepanel på vegger, ubehandlet trepanel i himling.

Stue:
Tregulv, ubehandlet trepanel på vegger, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: TV, panelovn, peis og god gammeldags varmeovn på kjøkkenet.

Kjøkken:
Tregulv, ubehandlet trepanel på vegger, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: kjøleskap med frysedel, mikrobølgeovn, vedfyrt stekeovn med koketopp, benkeplate av laminat, underskap og skuffer av trefronter,
overskap av trefronter, dobbel vaskekum med ett-greps blandebatteri, elektrisk stekeovn med koketopp, varmtvannsbereder, vanninntak.

Soverom:
Tregulv, ubehandlet trepanel på vegger, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: skap.

Soverom: tregulv, ubehandlet trepanel på vegger, ubehandlet trepanel i himling.
Diverse utstyr: skap.

Anneks/uthus:
Soverom, utedo og to boder

Veranda på omtrent 28 kvm i sammenheng med fritidsboligen. Dette er overbygget over inngangsparti. Overbygget veranda på omtrent 8 kvm foran inngang til annekset/uthuset. Overbygg over inngang til utedo på omtrent 2 kvm

Beliggenhet
Pent beliggende eiendom i naturskjønne omgivelser.

Ca. 2,5 km til Glåmos sentrum, hvor man finner en dagligvarebutikk og togstasjon.

Ca. 15 km til Røros sentrum med de fleste servicefunksjoner og fasiliteter, blant annet sykehus, tannlege, lege, fysio, resturanter, alle typer butikker, vinmonopol, bensinstasjoner, bilverksteder, hoteller, golfbane, bowling, treningsstudio, barne- alpintbakke mm. Videre er det kun ca. 20 min til Ålen sentrum med tilhørende alpintanlegg for hele familien. Også på Os (ca. 25 min unna) finner man et alpintanlegg i Hummelfjell Hyttegrend som har blitt utvidet den senere tid.

Aursundsjøen som ligger like ved med naust samt båt/motor er super å fiske i, og byr på sik og ørret. Vannet er også ypperlig til bading. Har du lyst på en tur til Sverige er det ca. 40 km til du passerer grensen.

Byggemåte
Grunnmur: Grunnmuren på fritidsboligen er oppført av et trebjelkelag anlagt på underliggende pilarer av betong. Gulv på grunn: Trebjelkelag anlagt på underliggende pilarer. Vegger: Ytterveggene er utført av et bindingsverk/reisverk av tre. Dette er rundt 10 cm tykt og antatt isolert med 10 cm mineralull. Bygningen er kledd med liggende behandlet trepanel. Vinduer er av 1+1 lags uisolerte trevinduer.

Tak:
Takkonstruksjonen på fritidsboligen er utført som et saltak med en forlengelse over vindfang og soverom. Takkonstruksjonen er utført av rundåser av tre anlagt på yttervegger og taksperrer anlagt på disse. Forlengelsen over vindfang og soverom er utført med taksperrer av tre anlagt på yttervegger. Det ser ut til at takkonstruksjonen er isolert med mineralull mellom taksperrer, antageligvis 10 cm. Det er etablert lufting av takkonstruksjonen ved raft. Tekking: Taket på fritidsboligen er utført med asfaltpappshingel. Undertaket består av taktro av tre. Vindskier, frontbord og toppbord er utført av behandlet treverk. Takrenner, nedløp og takfotbeslag er utført av plastbelagt stål.

Anneks/uthus:
Grunnmur: Grunnmuren på annekset/uthuset er utført av et trebjelkelag anlagt på underliggende lettklinkerblokker og stein. Gulv på grunn: Trebjelkelag anlagt på underliggende pilarer/stein. Vegger: Veggkonstruksjonen er utført av et uisolert bindingsverk/reisverk. Utvendig er annekset/uthuset kledd med stående behandlet trepanel, kombinert med liggende i gavler. Dører og vinduer er av tre og er uisolert.
Tak: Takkonstruksjonen er utført som et saltak, forlenget over utvendig bod. Takkonstruksjonen antas å være uisolert og oppført av plassbygde takstoler av tre anlagt på yttervegger. Dette kombinert med taksperrer av tre anlagt på yttervegger.
Tekking: Taket er tekket med asfaltpappshingel. Vindskier, frontbord og toppbord er utført av behandlet treverk. Takrenner og nedløp er utført av plast.

Areal
Bruksareal totalt: 75 kvm
Primærareal totalt: 55 kvm
Sekundærareal totalt: 20 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Hytta:
Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom (6 sengeplasser)
Anneks/uthus: Innlagt strøm, utedu, soverom med 2 sengeplasser)

Arealmålingene omfatter hele eiendommen med alle bygg.
Arealoppmålingen er utført i henhold til målereglene i NS 3940 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling". Det bemerkes at rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.


Byggemåte
Grunnmur: Grunnmuren på fritidsboligen er oppført av et trebjelkelag anlagt på underliggende pilarer av betong. Gulv på grunn: Trebjelkelag anlagt på underliggende pilarer. Vegger: Ytterveggene er utført av et bindingsverk/reisverk av tre. Dette er rundt 10 cm tykt og antatt isolert med 10 cm mineralull. Bygningen er kledd med liggende behandlet trepanel. Vinduer er av 1+1 lags uisolerte trevinduer.

Tak: Takkonstruksjonen på fritidsboligen er utført som et saltak med en forlengelse over vindfang og soverom. Takkonstruksjonen er utført av rundåser av tre anlagt på yttervegger og taksperrer anlagt på disse. Forlengelsen over vindfang og soverom er utført med taksperrer av tre anlagt på yttervegger. Det ser ut til at takkonstruksjonen er isolert med mineralull mellom taksperrer, antageligvis 10 cm. Det er etablert lufting av takkonstruksjonen ved raft. Tekking: Taket på fritidsboligen er utført med asfaltpappshingel. Undertaket består av taktro av tre. Vindskier, frontbord og toppbord er utført av behandlet treverk. Takrenner, nedløp og takfotbeslag er utført av plastbelagt stål.

Anneks/uthus:
Grunnmur: Grunnmuren på annekset/uthuset er utført av et trebjelkelag anlagt på underliggende lettklinkerblokker og stein. Gulv på grunn: Trebjelkelag anlagt på underliggende pilarer/stein. Vegger: Veggkonstruksjonen er utført av et uisolert bindingsverk/reisverk. Utvendig er annekset/uthuset kledd med stående behandlet trepanel, kombinert med liggende i gavler. Dører og vinduer er av tre og er uisolert.

Tak: Takkonstruksjonen er utført som et saltak, forlenget over utvendig bod. Takkonstruksjonen antas å være uisolert og oppført av plassbygde takstoler av tre anlagt på yttervegger. Dette kombinert med taksperrer av tre anlagt på yttervegger.
Tekking: Taket er tekket med asfaltpappshingel. Vindskier, frontbord og toppbord er utført av behandlet treverk. Takrenner og nedløp er utført av plast.

Areal
Bruksareal totalt: 75 kvm
Primærareal totalt: 55 kvm
Sekundærareal totalt: 20 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Hytta:
Vindfang, stue, kjøkken, soverom 1 (2 stk) og soverom 2 (4 sengeplasser)
Anneks/uthus: Soverom (2 sengeplasser), utedo

Arealmålingene omfatter hele eiendommen med alle bygg.
Arealoppmålingen er utført i henhold til målereglene i NS 3940 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling". Det bemerkes at rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Oppvarming
Elektriskt og vedfyring.

Tomten
Eiendommen består bruksnummer (62/40) Eiet tomt på totalt 1292,5 kvm i henhold til kommunens matrikkelbrev og kart over eiendommene.

Parkering
Biloppstillingsplass på tomten.

Vei/vann/avløp
Adkomstvei: Eiendommen har avkjørsel fra privat vei.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning (privat brønn med varmekabel/rør)). Tilknytning avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet avløpsanlegg. Gråvann slippes rett ut på mark.

Ta kontakt for visning og eventuelle spørsmål på 92600333

Overtakelse 1. august 26

Kontrakt og oppgjør vil bli foretatt av megler.