Enkel hytte med idyllisk beliggenhet ved Fallsjøen, med Tinglyst båtfeste.

Åsnes-Enkel hytte med idyllisk beliggenhet ved Fallsjøen, med Tinglyst båtfeste.

(Bilder ute er tatt tidlig vår og på sen ettermiddag/tidlig kveld (Kveldsol tidlig vår)
Bilder er tatt før det er grønt og frodig ute.
2 trær i nærhet til hytte er inne på egen tomt og kan felles om ønskelig.

En enkel og sjarmerende fritidsbolig med flott beliggenhet ved Fallsjøen. Her får du stillhet, natur og nærhet til vannet – perfekt for deg som ønsker en ekte hytteopplevelse.

Et eldorado med fiskevann og muligheter for jakt (etter avtale eller leie av grunneier i området.
Det er også kort vei til flere andre vann som f.eks Rotbergsjøen (Rotbergsjøen er kjent for sine strender og gode bademuligheter)

Svenskegrensa er noen få hundre meter unna.

Med stor selveiet tomt på 1422,5m2.

🌲 Beliggenhet

• Utsikt mot Fallsjøen

• Gode fiske- og bademuligheter

• Kort vei til Rotbergsjøen (kjent for fine strender)

• Flotte turmuligheter i skog og mark

• Scooterløyper i nærområdet vinterstid

Eksempler:

• Sønsterud – ca. 5,5 km

• Gransjøen – ca. 19 km

• Vermundsjøen – ca. 23 km
  
  
  
  VISNING

For visninger avtal pr telefon med selger

Mats- 98074186

Sigbjørn- 93096949


📍 Nøkkelinfo

• Adresse: Fallvegen 201, 2283 Åsnes Finnskog

• Gnr/Bnr: 211/30 i Åsnes kommune

• Eierform: Selveier

• Tomt: ca. 1.422 m²

• Byggeår: ca. 1970

• P-rom: ca. 24 m²

  
  
  Hytta består av:

  • Stue

  • Kjøkken

  • Soverom

  I tillegg:

  • Utedo med vedbod

  • Enkel utebod

    
    
    EIERFORM

Selveier

BOLIGTYPE

Fritidseiendom

PARKERING

Parkering ved hytta.

TOMTEAREAL

Eiet tomt på ca 1.422,5 m°. Arealet på tomten kan ikke offentlig bekreftes, og kan dermed avvike ved senere oppmåling.

BESKRIVELSE AV TOMTEN

Tomten har gress på ostsiden, ved parkering. Ellers naturtomt med stedlig vegetasjon, lyng og noe træer. Fint utsyn mot sjøen i syd.

BYGGEÅR

Hytta er oppført i 1970.



STANDARD

🔨 Standard

Hytta holder enkel standard:

• Plassbygget kjøkken med propan koketopp

• Vedovn for oppvarming

• Treoverflater

• Eldre vinduer og konstruksjon

• Shingeltak

• Noe skjevheter i gulv og slitasje må påregnes

  
  
  BELIGGENHET

Idyllisk beliggende med utsikt mot Fallsjøen som kan by på flotte bade- og fiskemuligheter foruten ferdsel med båt.

Området kan generelt friste med flotte naturopplevelser for den som liker turer i skog og mark her i Åsnes flotte kulturlandskap.

Butikker finner vi i Grue Finnskog, ca 25 km unna.

Hytteeiendommen ligger ca 16 mil fra Oslo.

BYGGEMÅTE

Trebjelkelag Fundamentert på lecablokker over mark. Enkelte lecablokker har noe skjevhet/synk (litt helning gulv inv).

Bindingsverksvegger m/utv. malt tømmermannspanel. Naturlig noe værslitt/sprukken og enkelte steder noe partell ráte i nedkant.

Trevinduer m/doble glass fra byggeår og utv. blendeluker. Det er ikke blikk/beslag på vinduer utv. Panelet ytterdør m/dobbelt glass.

Plassbygget takkonstruksjon av sperrer (skrå himling inv).

Utvendig shingeltak- mosegrodd og antatt eldre. Metall takrenner uten nedløp og kun utkast fra ende. Ikke benyttet forkantbeslag.
Veranda: Overbygget beiset tretrapp ifbm. entredør 1m2. 14m2 beiset treplatting mot øst. Alminnelig spaltegulv fundamentert på blokker.

BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST

I henhold til opplysninger fra kommunen foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

OPPVARMING

Oppvarming ved hjelp av vedfyring. Vedovn på kjøkken.

INTERNETT- OG TV-LEVERANDØR

Det er til enhver tid kjøper sitt ansvar å foreta sine egne undersøkelser vedr. Internett og TV-leverandører. Ny eier må selv besørge bestilling av de tjenester man ønsker, og selv dekke kostnaden ved dette.

ADGANG TIL UTLEIE

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag.

Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske.

ANTALL GODKJENTE BOENHETER

Eiendommen er godkjent brukt til fritidsbolig.

ANDRE BYGNINGER PÅ EIENDOMMEN

I tillegg til hytta består eiendommen av utebod og utedo med vedbod.
Kort beskrivelse av byggemåte for utebod: tak fundamentert på blokker. Kun utv.

Gammel enkel bod i laft og bordvegg på en side m/bølgeblikk tak.

Kort beskrivelse av byggemåte for utedo med vedbod:

Uthus med trebjelkelag, bindingsverk og pulttak fundamenter direkte på mark (fuktutsatt i bunn). Utvendig kledning av tømmermannspanel og bølgeblikk på tak. 2 bord-dører for adkomst. Innvendig er det to rom: vedbod og utedo. Overflater av bordgull og åpent reisverk/sperrekonstruksjon/stålplater.

REGULERING

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealdel. Det er begrenset hvilke disposisjoner som kan gjøres på eiendommen.

VEI, VANN OG AVLØP

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader ifbm brøyting og vedlikehold av den private veien.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp.

FYRINGS- OG STRØMUTGIFTER

Hytta har ikke innlagt strøm.

ENERGIMERKE

Bygningen er ikke energimerket, da det ikke er krav til energimerking for fritliggende bygninger med mindre enn 50 kvm bruksareal.

BYGNINGSFORSIKRING

Eiendommen er forsikret. Forsikringspremien vil variere med ny eiers forsikringsvilkår.

HVITEVARER/MØBLER

Hvitevarer/Møbler medfølger i salget. Selges møblert som avbildet.

OFFENTLIGRETTSLIGE PÅLEGG OG KRAV

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

SEFRAK

Eiendommen er registrert i SEFRAK registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminne. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfesta, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK-registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent.

SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.

KONSESJON, BOPLIKT OG ODEL

Ikke relevant for denne eiendommen.

VISNING

For visninger avtal pr telefon med selger

Mats- 98074186

Sigbjørn- 93096949

📄 Budgivning – Privat salg

Bud sendes skriftlig til selger via SMS eller e-post.

Alle bud og budforhøyelser skal inneholde nødvendig informasjon og vil bli bekreftet skriftlig av selger. Muntlige bud aksepteres ikke.

Selger vil fortløpende informere øvrige interessenter anonymt om mottatte bud.

Selger tar ikke ansvar for forsinkelser i elektronisk kommunikasjon (SMS, e-post, nettverk mv.). Budgiver er selv ansvarlig for å sikre at bud er mottatt.

Bud er bindende når det er kommet frem til selger og kan ikke trekkes tilbake dersom det aksepteres innen fristen.

Selger forbeholder seg retten til å avslå eller akseptere ethvert bud.

Bud med urimelig kort frist kan bli avvist.

Akseptfrist settes tidligst til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Under budrunden kan akseptfrister bli kortere ved nye bud.

Akseptfristen er absolutt, og aksept må være meddelt budgiver innen fristens utløp.

FORKJØPSRETT

Det foreligger ingen forkjøpsrett.

HEFTELSER

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud vil disse være akseptert av budgiver/ kjøper:

2006/125331-2/200 01.02.2006 BESTEMMELSE OM BÅTPLASS

Rettighet hefter i: KNR: 0425 GNR: 211 BNR: 11

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen.

Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette.

RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER

Ingen kjente rettigheter eller forpliktelser som ikke er tinglyst følger eiendommen.

BOLIGSELGERFORSIKRING

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

AVTALEBETINGELSER
Salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger, samt tilgjengelig informasjon fra offentlige registre og andre relevante kilder.

Eiendommen selges i den stand den er ved visning, jf. Avhendingsloven § 3-9.

Kjøper kan derfor ikke gjøre gjeldende andre mangler enn det som følger av ufravikelige bestemmelser i loven. Selgers ansvar er begrenset til vesentlige forhold, herunder dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å forvente, eller det foreligger uriktige eller manglende opplysninger som har virket inn på kjøpet.

Dersom kjøper før avtaleinngåelse har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordring fra selger om å undersøke eiendommen, kan kjøper ikke gjøre gjeldende som mangel forhold som burde vært oppdaget ved slik undersøkelse.

En forutsetning for handelen er at skjøtet tinglyses på kjøper.

Kjøper aksepterer at kjøpesummen kan bli offentlig tilgjengelig gjennom offentlige registre.

Partene aksepterer bruk av elektronisk kommunikasjon (SMS, e-post mv.) i forbindelse med budgivning og gjennomføring av handelen.

NYTTIG INFORMASJON VED KJØP AV BRUKTBOLIG

Når du kjøper brukt bolig er det viktig å ha riktige forventninger og du må ikke tro den er som en «ny» bolig.

Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avnendingsloven. Åpenbare og synlige feil og mangler behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller i vedleggene. Vi anbefaler at eiendommen besiktiges og oppfordrer interessentene til å sette seg grundig inn i opplysningene som gis i salgsdokumentene, slik at negative overraskelser unngås.

Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis. Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid.

Domstolene praktiserer kravet til vesentlig avvik relativt strengt, det vil si at noen negative overraskelser må forventes og aksepteres. Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og «innen rimelig tid» overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.


VISNING

For visninger avtal pr telefon med selger

Mats- 98074186

Sigbjørn- 93096949

Fritidseiendom fra 1970- Enkel vedlikehold i årenes løp med beising/maling etc.