Innholdsrik og usjenert 4-roms hytte, nær turterreng. Bilvei frem. Idyllisk beliggenhet i Smådøla!

Om boligen

Koselig og enkel hytte i Larsseter hyttefelt i vakre Smådøla, med solrik og lun beliggenhet.
Hytta inneholder gang, romslig kjøkken/stue, 3 soverom med 9 sengeplasser, toalett og bad.
Hytta varmes opp med ny peisovn/pipe, samt sms-styrt Wallas parafinovn. Godt med lunk i hytta når du kommer frem!
Komfyr/stekeovn og kjøleskap på gass. Solcelleanlegget gir strøm til lys, tv og bredbånd.
Nytt tak ble lagt i 2016, og 3 vinduer er byttet i tillegg til at det er satt inn terassedør.
Vann henter vi i den lokale bekken, og dusje gjør vi selvfølgelig på terrassen!

Beliggenhet

Rolig hyttefelt med god avstand mellom hyttene - dette er virkelig usjenert!
Hytta ligger på ca 900 meters høyde. Flott turterreng utenfor døra, både sommer og vinter. Kort vei til snaufjellet både på beina og på ski. Ønsker man alpint er det innenfor rekkevidde å kjøre til Uvdal Alpinsenter (30 min) og Geilo (45 min).

Annet

Festeavgift til grunneier: 5000,- pr år (bortfester har forkjøpsrett hht festeavtale - dvs kan overta høyeste bud)
Veiavgift smådølvegen i 2019: sommeravgift 1000,- Vinteravgift 3000,-
Renovasjon: 3750 pr år (2026 tall)
Brøyteavgift Larsseter hyttefelt ca 3000,- avhengig av hvor mye snø som kommer i løpet av vinteren.
Velkontigent: 200,- (tall fra 2020)

Visning kun til oppsatte dager da selger har ca 9 timer kjørevei hver vei til hytta. Ved visning er det bedre med internet-basert telefoni da bredbånd/wifi dekning er god mens vanlig telefoni-dekning er dårlig til fjells. Passer ikke klokkeslett på visningsdagene, ring meg!

Visninger uten påmeldinger innen 24 timer før første visning i rekke vil ikke bli holdt.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
35 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

52 990 kr (Omkostninger totalt)

---

1 452 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)