Nylig oppusset hytte - rett ved Dølisjøen. Ta kontakt for å avtale visning!

Om boligen

Nylig oppusset fritidsbolig med beliggenhet i ytterkanten av hyttefeltet. Utsikt til Dølisjøen, som ligger ca 150 meter i luftlinje fra eiendommen. Bilvei helt frem til hytta. Elbillader montert på hytteveggen. 5G-dekning som gir mulighet for blant annet hyttekontor dersom man ønsker.

Planløsningen byr på entré, stue med åpen løsning mot kjøkken, to soverom, toalettrom med Cinderella forbrenningstoalett og en innvendig bod. I tillegg består eiendommen av et anneks med innlagt strøm.

Tilnærmet flat tomt med gressplen og noen busker og trær. Åpent og solrikt område.

Terrasse med utgang fra stue mot øst og platting ved inngangspartiet mot vest.

Oppvarming med panelovner og vedfyring.

Vann kan hentes i felles brønn/vannpost på hyttefeltet, eller tas med hjemmefra - noe vi for det meste har gjort. Brønnene på hyttefeltet er disponible mot at hytteeierne som benytter dem holder dem vedlike.

Beliggenhet

Hytta ligger i ytterkanten av hyttefeltet ved sørenden av Dølisjøen. Her er det blant annet badeplasser, kanoutleie og fiskemuligheter om sommeren. På vinteren er det topp skøyteis på Dølisjøen, som holdes vedlike av lokale ildsjeler. Skiløyper ved Trondsbu 12 km fra hytta.

Nærmeste dagligvare er en døgnåpen 24SJU på Slåstad 4,5 km fra hytta. Det er restaurant ved Slobrua 9 km unna. Både Skarnes og Kongsvinger ligger ca 15 minutters kjøring fra hytta. Der har man det meste av butikker og ulike servicetilbud tilgjengelig.

Andre avstander:
Oslo (Helsfyr) 80 km
Sverige (Charlottenberg) 59 km
Gardermoen 58 km

Annet

Utgifter til brøyting og vedlikehold av privat vei gjennom hyttefeltet, ca 1000 kr per år.

I tillegg til det som følger med hytta etter reglene i avhendingsloven, som i hovedsak er alt fastmontert utstyr, kan dette følge med dersom kjøper ønsker:

Komfyr
Kombikjøleskap
Møbler og senger med madrasser
Gardiner og gulvtepper
20 meter ladekabel til elbil
Partytelt 3x3 m med sidevegger fra Dancover
Trampoline
Robotklipper, gressklipper og kantklipper

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
22 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

40 240 kr (Omkostninger totalt)

---

930 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)