Praktisk og moderne 2-roms leiligheter på Skitorget - Sentral beliggenhet med ski in/​out

Beliggenhet

Velkommen til Skeikampen, en komplett helårs destinasjon

Velkommen til fjells og til populære Skeikampen - en av Østlandets mest attraktive helårsdestinasjoner.
Her kan du senke skuldrene, nyte frisk fjelluft og ha natur- og aktivitetsmuligheter rett utenfor døren gjennom hele året.

Leiligheten ligger 100 meter fra Skeikampen Alpinanlegg og 100 meter fra Treffen Café. Her er det flott servings sted med en flott veranda for uteservering.
I fellesområdene (under Treffen Café) er det aktivitetsrom, trimrom, garderobe anlegg med badstue & boblebad.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Skeikampen, med kort gangavstand til alpinbakker, langrennsløyper, golfbane, serveringssteder og øvrige fasiliteter. Området passer perfekt for deg som ønsker en aktiv fritid i vakre fjellomgivelser- enten det er vinter, sommer, vår eller høst.

Som en del av destinasjonen har du også nærhet til Thon Hotel Skeikampen, som tilbyr restaurant, bar, spa- og velværeavdeling samt hyggelige møteplasser året rundt. Hotellet fungerer som et naturlig samlingspunkt på destinasjonen, enten du ønsker en bedre middag, après-ski eller en rolig kveld etter en aktiv dag i fjellet.

Fantastiske vintermuligheter:
Skeikampen er kjent som et av Norges mest snøsikre områder og regnes av mange som et av landets flotteste langrennsområder. Her finner du rundt 220 km maskinpreparerte skiløyper i variert terreng, fra rolige skogsløyper til høyfjellsterreng med spektakulær utsikt. Løypenettet er koblet sammen med Peer Gynt skiregion og Kvitfjell, noe som gir enorme turmuligheter.

Alpinanlegget på Skeikampen er moderne og familievennlig, med 11 heiser og 21 nedfarter, inkludert en 8-seters stolheis helt til toppen. Anlegget tilbyr også gode offpist-muligheter samt et moderne parkanlegg for twintip og snowboard. Skeikampen har ved flere anledninger vært treningsarena for det norske landslaget i slopestyle, mye takket være stabile snøforhold og tidlig sesongstart.

For de yngste finnes et eget barneområde med skibånd, barnebakker samt ake- og aktivitetsområde.

Et eldorado for sommer- og høstaktiviteter:
Når snøen smelter, åpner Skeikampen opp for et bredt spekter av friluftsaktiviteter. Området er kjent for sitt flotte nettverk av sykkelstier, seterveier og fjellveier, som passer både for rolige familieturer og mer utfordrende sykkelopplevelser.

Fjellene rundt Skeikampen er også et populært turområde. Her veksler naturen mellom snaufjell og frodig høyfjellsterreng, og fra toppen av Skeikampen kan du nyte utsikt helt til Jotunheimen og Mjøsa.

For de som liker fiske finnes det flere gode fiskevann i området, og på varme sommerdager finnes det også fine badeplasser med gode muligheter for avslapning, grilling og lek.

Golfentusiaster kan glede seg over Skei Golfklubb, som tilbyr Nordens høyestliggende 18-hulls golfbane. Banen ligger rundt 900 meter over havet i et vakkert seterlandskap og gir en helt spesiell golfopplevelse.

Kort vei til fasiliteter:
Skeikampen byr på et hyggelig servicetilbud med blant annet restauranter, kaféer og dagligvarebutikk. Her finner du blant annet Segalstad Seter og Treffen Cafe & Bar, som er populære samlingssteder både sommer og vinter.

Med denne beliggenheten får du det beste av fjellivet naturopplevelser, aktiviteter og gode fasiliteter samlet på ett sted.

Ta kontakt med Alexander Cimarolli for visning (+47 995 59 078)
https://thon.no/bolig/fritidsbolig/skeikampen/skitorget/

Felleskostnader inkluderer

Fordeling av felleskostnader:
Felleskostnader - 1, etter brøk kr. 1 275,-
Felleskostnader - 2, likt kr. 470,-
Felleskostnader - 3, fellesområder kr. 300,-
Felleskostnader - 4, TV/BB kr. 409,-
Velforening kr. 450,-
Løypeavgift kr. 125,-

Innhold

Totalt bruksareal BRA: 45 kvm.

BRA-i: 45 kvm: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.

BRA-e: Kjeller: 1,7 kvm. bod.

TBA: Balkong: 8 kvm.

Standard

Leilighetene på Skitorget ble oppført i ca. 2008 og har i perioden 2017-2019 blitt vesentlig oppgradert for å skape en effektiv planløsning og et moderne og tidsriktig utseende. Alle leiligheter fikk blant annet nye gulv, sparklet og malte vegger, og et stort nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Baderommene har opprinnelig standard med flislagte gulv og vegger, elektriske varmekabler og dusjnisje.

Entré:
Leiligheten har lys og innbydende entre med naturlig plass til oppheng av yttertøy.

Stue:
Lys og luftig oppholdsrom. God plass til sofagruppe og tilhørende møblement.
Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Utgang til leilighetens balkong

Bad:
Innbydende og lyst flislagt bad med gulvvarme.

Kjøkken:
Stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass i en åpen løsning mot stua.
Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap, samt skufferekke. Benkeplate i heltre med nedsunket oppvaskkum og integrerte hvitevarer som; komfyr, koketopp, ventilator og oppvaskmaskin.

Soverom:
Leiligheten har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og klesskap.

Balkong:
Hyggelig privat balkong med plass til ønsket møblement.

Hvitevarer

Medfølger. Må forventes normal bruksslitasje.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Forsikring Polisenummer

89971773

Beskrivelse

Velkommen til Sanatorievegen 1

Ta kontakt med Alexander Cimarolli for visning (+47 995 59 078)

Skitorget består av syv bygninger med åtte leiligheter i hvert bygg. Beliggenhet rett ved alpinbakken, langrennsløypene og golfbanen gir et perfekt utgangspunkt for en aktiv dag. 2-roms leiligheter inneholder gang med garderobeplass, flislagt bad med varmekabler, stue, kjøkken og soverom med mulighet for både dobbeltseng og skapseng, som gir inntil fire sengeplasser. En sportsbod i kjeller følger også med.

Noen høydepunkter:

• Beliggenhet rett ved alpinbakken, langrennsløypene og golfbanen.
  
• Tilgang til spa/treningssenter på Høyfjellstunet
  
• Utvendig parkering.
  
• Oppgradert i 2019
  
• Balkong på 8 kvm.
  
• Sportsbod
  
  https://thon.no/bolig/fritidsbolig/skeikampen/skit

Parkering

Hver eierseksjon vil disponere 1 stk. utvendig parkeringsplass.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan er OTG Skeikampen, vedtatt 31.05.18. Området er regulert til: fritidsbebyggelse (konsentrert og blokk), hotell, overnatting, fritidsbolig, parkeringsplasser, forretning, servering med mer.

Adkomst

Fra Lillehammer følger man fylkesveien mot Gausdal, forbi Segalstad Bru
og videre mot Skeikampen. I sentrum av Skeikampen passerer du
krysset hvor Veslesetervegen går mot Austlid, og ta neste til høyre inn på
Sanatorievegen.

Adgang til utleie

Det gis anledning til å leie ut leiligheten i henhold til bestemmelsene i sameiet vedtekter. Eventuell utleie skal skje gjennom tilknyttet bookingselskap hos Thon
Eiendom (Blålyng).

Omkostninger for kjøper

Kr. 37 500,- Dokumentavgift til staten 2.5 %
kr. 35 000,- Tilrettelegging
Kr 545,- Tinglysning av hjemmelsdokument.
Kr 545,- Tinglysning av pantedokument.
Kr 245,- Grunnboksutskrift.
-----------------------------------
Kr.73 835 ,- Omkostninger totalt
-----------------------------------
Kr. 1 573 835 ,- Totalpris inkl. omkostninger

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til avhendingsloven.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

Forbrukerkjøp
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Ansvarlig megler

Michel W. Krefting
Salgskoordinator Eiendom