Bildegalleri
Koselig fjellhytte på Tjørn
- Totalpris
- 700 000 kr
- Verditakst
- 750 000 kr
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Selveier
- P-plasser
- 2
- Bruksareal
- 54 m²
- Tomt
- Festet
- Festeavgift
- 3 185 kr
- Bruttoareal
- 60 m²
- Byggeår
- 1971
- Soverom
- 3
- Sengeplasser
- 6
- Energimerking
- G - Oransje
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Sjarmerende hytte i rolige og naturskjønne omgivelser på Tjørn, ca. 1 time fra Stavanger. Hytta ligger høyt og fritt til øverst i hyttefeltet, skjermet fra naboer, med flott utsikt og gode solforhold.
Her får du en ekte fritidsbolig med nærhet til naturen, stillhet og fine turmuligheter rett utenfor døren, perfekt for både rolige helger og aktive dager året rundt.
Nøkkelinformasjon:
Ca. 54 m² bruksareal
3 soverom
Stue og kjøkken i åpen løsning
To boder
Innlagt strøm
Ny vedovn
Kjørbar vei helt frem og parkering ved hytta
Badevann og flotte turområder i umiddelbar nærhet
Kort kjøretur til Lauperak med skimuligheter vinterstid
Ca. 10 km til butikk i Bjerkreim sentrum
Hytta selges møblert (unntatt jærstoler), og kan tas i bruk umiddelbart.
Det må påregnes noe utvendig vedlikehold/oppgradering, noe som gir gode muligheter til å sette sitt eget preg på eiendommen.
Festetomt med lav årlig festeavgift 3185kr.
Velforening adkomstvei 2500kr.
Visning etter avtale – ta gjerne kontakt ved interesse eller spørsmål
Adkomst
Standard
Hytta fra 1971 er en sjarmerende fritidsbolig med enkel standard, beliggende på naturskjønn festetomt. Den bærer preg av normal elde og utsatt vedlikehold. Det er registrert setningsskader i grunnmur av naturstein som medfører skjevheter i gulv og vegger. Dette er det største utbedringsbehovet. Videre anbefales el-kontroll, montering av avtrekk på kjøkken, samt jevnlig vedlikehold av vinduer, terrasse og takrenner. Hytta har nylig fått ny taktekking (2018). Vei brøytes ikke frem om vinteren. Tilstandsrapport foreligger.
Vesentlige opplysninger
Grunnmur og fundamenter (TG 3)
Ringmur av naturstein har setningsskader og delvis kollaps. Det er tidligere utført opprettingsarbeid, men ikke tilstrekkelig fagmessig. Det må påregnes etablering av nye pilarer på frostfri og stabil grunn.
Etasjeskille/gulv mot grunn (TG 3)
Høydeavvik fra horisontalplanet (opptil 152 mm i stue/kjøkken) som følge av setninger. Det anbefales oppjekking og utbedring i sammenheng med grunnmurstiltak. I tillegg er det registrert fuktmerker og utslag på gulv i ekstern bod, hvor det anbefales destruktive undersøkelser.
Veggkonstruksjon – skjevheter (TG 3)
Loddavvik i yttervegger (inntil 72 mm over 1,9 meter) som skyldes setninger. Vil rettes opp ved utbedring av grunnmur/fundamenter.
Takkonstruksjon/loft (TG 2)
Manglende dampsperre mot kaldt loft og spor etter mus. Det er ikke påvist fuktskader i treverk, men forholdet bør overvåkes. Musetetting og eventuell loftsavfukter kan vurderes.
Vinduer (TG 2)
Vinduer har værtslitasje, løsnet glasskitt, vanskelig åpne/lukke-funksjon, og ett vindu har punktert glassrute. Utskifting eller vedlikehold må påregnes fremover.
Terrasse og rekkverk (TG 2)
Rekkverket er lavere enn dagens krav og ikke klatresikkert, terrassebord er værtslitt med for stor senteravstand mellom bjelker. Ingen umiddelbare påkrav om utbedring, men vedlikehold og eventuell oppgradering anbefales.
Nedløp og beslag (TG 2)
Manglende nedløpsrør fra takrenne, samt rusk i renne ved ekstern bod. Bør monteres og rengjøres for å unngå fuktbelastning på fasade.
Elektrisk anlegg
Anlegget er ikke teknisk kontrollert. Det anbefales utvidet el-kontroll i henhold til NEK 405-2-3 på grunn av høy alder og manglende dokumentasjon.
Avtrekk kjøkken
Kjøkkenet har kun vindu som avtrekk – ingen mekanisk ventilasjon. Bør etableres for å skifte ut matos og romluft.
Ta kontakt med selger for komplett informasjon
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.