JUBILEUMSMODELL til kampanjepris! Solrike utsiktstomter ved innsjøen Setten.

Kort om eiendommen

Velkommen til Setten Hyttepark!

Tomtene i Setten Hyttepark ligger kun ca. 50 minutter fra Oslo-grensen - midt mellom stille skog og vakre Setten.

Setten er en idyllisk innsjø ved Setskog i Aurskog-Høland, kjent for sitt rolige vann, gode badetemperaturer og flotte rekreasjonsmuligheter. Her kan du padle, bade, fiske og nyte stillheten gjennom lange sommerdager. Om vinteren forvandles området til et hvitt eventyr med naturskapte skøytebaner - og Setten er faktisk vertskap for en av Norges største skøytefestivaler.

Rett bak hytteområdet ligger skogen, som byr på varierte turstier, soppturer, blåbærlyng i et vakkert landskap. Gjennom skogen - eller en kort kjøretur unna - finner du også det koselige landhandleriet som mange vil kjenne igjen fra Knerten-filmene.

Med hytte i Setten Hyttepark får du en unik naturopplevelse året rundt. Tomtene ligger uforstyrret på et høydedrag mellom skog og innsjø, med utsikt og rom for ro. Her kan du stå på ski om vinteren, nyte vårsola i leveggen, bade fra land om sommeren eller dra på bærtur når høsten kommer. Om du vil padle ut til en av de små øyene og overnatte i hengekøye, er mulighetene mange.

Som beboer får du tilgang til flotte fellesområder ved vannkanten - blant annet strandlinje, brygge med båtplasser og et eget kajakkhotell. Områdene nås via sti ved tomt 1.

Setten Hyttepark gir deg muligheten til å bygge drømmestedet der skuldrene senker seg, året igjennom. Her ligger alt til rette for gode opplevelser i naturen - fra stille morgener til aktive dager og lange, lyse sommerkvelder.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Furutangen Jubileumsmodell fra Familiehytta.

Furutangen Jubileumsmodell er en praktisk hytte. Hytta er tilrettelagt for flere generasjoner med to soverom i første etasje, samt hemsen med det lille ekstra.
Hemsen har god takhøyde og byr på mye tumleplass for både store og små.
Stua og kjøkkenet ligger i åpen, sosial løsning og har gode vindusfater som gir mye dagslys - her kan man samles til måltider, spillkvelder og sofahygge, eller trekke ut på en terrasse på fine dager.
Turutstyr kan ryddes unna i den innvendige boden i hytta.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder eventuelle situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Furutangen Jubileumsmodell på oppgitt tomt nr 14 på Setten hyttefelt og er inkl. estimerte budsjettpriser for grunnmur og graving. Prisen i annonsen er en kampanjepris og gjelder ut mai 2026.

I tillegg til pris tilkommer (2026 tall):
Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til ca kr 55 000.
Byggesaksbehandlingsgebyr kommune: Kr 46 700
Tiknytning VA (Privat VA Driftes av Setten Hyttepark AS): kr 58 500
Tilknytning strøm fra netteier estimert kr 15 000
Innkjøp andel hytteforeningen, kr 10 000
Årlig medlemskap i hytteforeningen, kr 14 875

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Furutangen Jubileumsmodell inneholder:
1. etasje: Entré m/trapp, innvendig bod, gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue

Entré og gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med inngang til en stor og praktisk entrè. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme, downlights og trapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer med terrassedør. Rommets utforming gjør den enkel å møblere. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys samt ventilator.

Hems/loftstue: Hemsen er en koselig plass med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights. Her har man tilvalgsmuligheter med oppdeling av rommet, hvis ønskelig.

Bad: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, varmtvannsberederen samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje.

Av lagringsplass har hytta en innvendig bod med inngang fra entreen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad og kjøkkenventilator.
- Ventil i stue, kjøkken, soverom samt hemsen
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomt 14 ligger i trinn1 og tett mot Setten. Det er fortsatt noen få ledige tomter på dette trinnet.
Gjennomsnittlig tomtestørrelse er på ca. 1,5 mål. Det er anlagt vei helt frem til alle hytter, og tilrettelagt infrastruktur som strøm, avløp, vann og høyhastighets internett.

Ønsker du privatvisning på tomtene, ta kontakt med Lars Heggedal. Tlf 928 30 380 / lars@settenhyttepark.no

Diverse

Kjøpet skjer med todelt kontrakt hvor tomten og graving/grunnmur håndteres i egen kontrakt, og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. Grunn- og betongarbeider betales i sin helhet samtidig som ved kjøp av tomt.
5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.
Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 164,7 fra mars 2026. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt og grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt og grunnmursarbeider og Familiehytta AS.