Kommer for salg:Hytte, en time fra Oslo! Panoramautsikt over Hurdalssjøen, i et flott fritidsområde - sommer som vinter.

Helårs Hytter

Hurdal er et naturskjønt område nord i Viken/Akershus og på grensa mot Oppland og Hedmark. Her er det gode muligheter for rekreasjon i skog og mark.
Fjellsjøkampen, Akershus høyeste topp, er sammen med Rongstakollen og Mistberget noen av flere fine turmål. Og når du først er innpå åsen, kan du prøve fiskelykken i ett av mange små vann.

Hurdal er beskrevet som "Østlandets perle",

Hurdalslia hyttegrend ligger vestvendt med panoramautsikt over Hurdalsjøen og åsene mot vest og gir dere helårs hytte.

I nordenden av Hurdalsjøen ligger Åsanden som byr på flott sandstrand.
Med sin korte avstand fra Gardermoen og Oslo, kan man i realiteten være mye på hytta, så her er mulighetene gode for å koble av etter ei hektisk uke.

Det er kort vei til Hurdal skisenter med mange nedfarter og flere heiser.
Det er gode muligheter for de som ønsker å gå på langrenn, sykle, jakte og bade i kort avstand fra hyttedøra.
Dalføret har et godt, østnorsk klima og kan by på meget gode snøforhold med et godt utbygd nett av skiløyper.

Det er kun 5 minutter til Hurdal sentrum hvor man har kommunehus, kino, skole- og kultursenter, butikk og kafe, galleri, matvareforretninger, bensinstasjon.
Besøk gjerne Molstad landhandleri en koslig kafe eller Kongla kafe.
Hurdalsjøen hotell besøker du om du vil ha en bedre middag ute.
15 km fra hyttefeltet ligger Råholt, med stort Amfi senter og over 50 butikker, dagligvare, bank- og posttjenester, apotek og bensinstasjoner. Her er også idretts- og svømmeanlegg.

Fine jaktterreng.og du finner jaktkort og beskrivelse av jaktområde her.
https://www.inatur.no/jakt/50fd0018e4b024322a9f89a0


Kilder:
http://hurdalslia.no
https://www.hurdal.kommune.no
https://www.skiforeningen.no
https://no.wikipedia.org
http://hurdalha.no/
http://skihurdal.no/

Beskaffenhet

VELKOMMEN TIL HURDALSLIA HYTTEGREND
Hytta vi nå har for salg er en flott hytte hvor venner og familien kan nyte helgeturer og ferier sammen. Stua og kjøkkenet danner et åpent, nydelig rom for matlaging, måltider og sofahygge. Flotte vindusløsninger og mønet tak gir en ekstra luftig følelse i sentrum av hytta. Man kan også trekke ut på terrassen fra stuen.

Hytta har soveplasser til mange, med mulighet til 2 soverom i første etasje og 2 rom på hemsen. Hemsen med åpning ned gir en luftig følelse. Videre er det bad med wc i tilknytning til entreen. Utstyr kan lagres i en innvendig bod ved inngangspartiet.

Hytta leveres utvendig med liggende panel, malt i en mørk farge store vindusflater og tre tak. Det er også instalert solcellepannel på tak.
Hytta leveres komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte gulv på bad, bod og entre. Disse har også gulvvarme.

Innhold

Årlige kostnader:
Årlig kostnad for vann og avløp estimert, ca kr 11 400
Tilskudd til løypelag, veiavgift og brøyting ligger i vel kontingent: ca kr 6 500

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunes hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré/gang, bad/wc, 2-3 soverom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Teknisk rom.

Entré og gang: Allerede i entreen får man et inntrykk av hyttas romslige utforming. Entreen har nisje med tilpasset garderobeløsning, og ellers plass til knagger. Det er direkte inngang til wc/bad, trapp opp til hemsen og åpning mot store vinduer i stue/kjøkken.

Entreen fortsetter inn til kjøkken/stue, leveres med gulvfliser, gulvvarme og hemstrapp.

Stue/kjøkken: Stua og kjøkkenet er et åpent allrom, hvor alle kan samles til måltider og sofahygge. Allrommet har panelkledde vegger og tak, og gulv i 25 mm heltre furu. kjøkkenet har åpen himling og store vindusflater som gir gode lysforhold og en herlig romfølelse. Fra denne delen av rommet er det også utgang til stor, kvadratisk markterrasse - perfekt for grilling og avslapping i solveggen.

Videre leveres hytta med moderne peisovn, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Kjøkkenet med kjøkkeninnredning med god oppbevaringsplass, fine arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys i nær tilknytning til spiseplassen.

Loftstue/hems: Hemsen byr på to hemsrom og en ekstra stueløsning - et kjærkomment ekstrarom avslapning. Å Hemsen har gulv med 25 mm heltre furu, paneloverflater.

Bad/wc/vaskerom: Hytta har et kombinert wc/bad ved entreen Badet leveres med fliser på gulv, pannel i tak og vegger untatt i dusjsone som leveres med fliser på vegg og varmekabler i gulvet. Rommet utstyres med dusjhjørne, toalett og servant med skap, speil og lys.

Soverom og garderobe: I første etasje har hytta en gang med dør inn til tre soverom og et bad. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, og de andre har plass til familiekøyer. Alle soverommene har plass til klesskap eller kommode, og det er ytterligere oppbevaringsplass i kott på hemsen og i uteboden ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré, wc/vaskerom og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 120 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator har kullfilter.
- Utelamper.



Vi har tomter for salg, de er fra ca 900 - 2000 KVM STOR VESTVENDT HYTTETOMT
PANORAMAUTSIKT FRA CA. 240 til ca 280 M.O.H.
Vei, vann/avløp og el/fiber ligger inn på tomtegrense.
Det er en service avgift på pr nå kr6500,- denne dekker drift av infrastruktur og løypenett.
Reguleringsplanen tillater 20% bya, (grunnflate av bygg)
Det er mulig med flere bygg på tomta.
Lev på hytta med skiløyper og friluftslivet innpå hytteveggen
Milevis av tu-, sykkel- og skiløyper
NÆRHET TIL SKI HURDAL ALPINSENTER
SKAP DIN HYTTEDRØM I HURDALSLIA HYTTEFELT!
Her kan du også bygge smått, perfekt tomt for minihus/ hytte

Det er byggeplikt med hytter som leveres fra Faun gruppen, Se https://fauntomter.no/hytteleverandorer Tidligere Familiehytta , Nordlyshytter , Telemarkhytta , Leve Hytter , Øverbygg hytter

Beliggenhet:
De herlige tomtene i Hurdalslia ligger 50min fra Oslo i snø sikkert område nord i Akershus og på grensa til Hedmark og Oppland i skjermede og tilbake trukket omgivelse. Beliggende vestvendt på ca. 240 til 280m.o.h. har tomtene en vidstrakt og herlig utsikt ut over Hurdalsjøen og åsene rundt, samt særdeles gode solforhold.

Selv om eiendommene ligger tilbaketrukket har du kort vei til brede aktivitets- og servicetilbud.
Hurdal er et hyggelig og meget familievennlig tettsted med 2950 innbyggere, beliggende sentralt på Østlandet. Her er det tilrettelagt for at alle i alle aldre skal kunne trives og oppleve den flotte norske naturen, enten det er i skisporet, på fisketur eller i peisestuen med en god bok. Midt i Hurdal finner du Spar Hurdal, Monter, Auton detaljhandel og kafè.
Eller om turen til Råholt i Eidsvoll kommune med kjøpesenter og badeanlegg. Det er 18 min avstand med bil eller buss
( i ukedagene)

Rekreasjon og fritid:
I sommerhalvåret har du umiddelbar adkomst til kilometer på kilometer med flotte og familievennlige tur- og sykkelstier, som tilbyr fantastiske naturopplevelser for både store og små. I tillegg til fot- og sykkelturer kan du ta med familien på kanotur i fjellvannene, fisketurer. Kanskje frister det med et forfriskende bad i Hurdalsjøen? Om du liker jakt og fiske, finner du flere gode jaktterreng og fiskevann i nærområdet.

I vinterhalvåret forvandles tur- og sykkelstiene til km vis av skiløyper. Løypene prepareres for både skøyting og klassisk langrenn, og går gjennom granskog i meget familievennlig terreng. Alpinbakkene på SkiHurdal stiller med 3 heiser og 10 nedfarter som dekker de fleste ferdighetsgrader, eget parkanlegg for de som liker større hopp og rails. I sentrum av alpinanlegget, finner du varmestuen hvor du kan nyte med en god kopp kakao eller annen servering. Turløypene ligger i umiddelbar nærhet men alpinbakkene ligger 8min med bil.

Felleskostnader
Kontingent til Hurdalslia Hytteeierforening 6.500,- i året.
(dekker brøyting, vedlikehold av vei og tilskudd til tur/løypenett samt andre fellesanlegg)

Tomt
Tomten har god plass til garasje, uthus evt. ekstra anneks, som muliggjør et hyttetun hvor det er plass til alle.

Garasje / Parkering
Parkering på egen tomt. Det er ellers mulighet for oppføring av garasje.

Ledige tomter pr 1/1-2025

Tilknytningsavgift for Vann og Avløp er for 2025 ca kr 727,- pr. bra.
Det er også tilknytningsavgifter for strøm og fiber.

19/196Tomt Nr 1/3 kr 1.250.000,- 2344 m2
19/207Tomt Nr2 kr 990.000,- 1029 m2
19/199Tomt Nr 8, kr 1.120. 000,- 1044 m2
19/198Tomt Nr 9, med oppført hytte på 70m2 kr 3.750.000,-
19/203Tomt Nr 10, kr 1 220 000,- 1020 m2
19/177Tomt Nr 15, kr 1.130 000,- 1055 m2
19/185Tomt Nr 16, kr 1 200.000,- 1471 m2
19/208Tomt Nr 17, kr 990 000,- 1253 m2
19/192Tomt Nr 21, kr 1.370.000,- 1325 m2
19/217 Tomt Nr 29, kr 890.000,- 1433 m2
19/219 Tomt Nr 31, kr 1 270.000,- 1253 m2
19/206Tomt Nr 47 kr 1.770.000,- 1796 m2

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Opparbeidet parkering, hagen er grovpøanert med stedlig masser.