JUBILEUMSMODELL til kampanjepris! Solrik tomt i populær helårsdestinasjon ved porten til Jotunheimen

Kort om eiendommen

Velkommen til Lemonsjøen - helårsdestinasjonen ved porten til Jotunheimen!
Lemonsjøen er et unikt utgangspunkt for naturopplevelser året rundt. Rett utenfor døren venter milevis av turstier og langrennsløyper, spektakulære toppturer og enestående utsikt over Jotunheimens majestetiske fjellandskap.

På 900 meter over havet kan du våkne til en eventyrlig helårsdestinasjon med fire fantastiske årstider. Her får du tilgang til spektakulær natur, aktive opplevelser og et rikt lokalmiljø med restaurant og café i nærheten.

Lemonsjøen og omegn byr på fantastiske naturopplevelser og aktiviteter hele året - enten du søker ro i fjellet eller adrenalinfylte eventyr.

Toppturer og fjellturer:
Opplev noen av Norges mest ikoniske fjell, som Galdhøpiggen, Glittertind og Besseggen. Her venter spektakulær utsikt og minner for livet.

Langrenn og alpint:
Nyt milevis med oppkjørte langrennsløyper i storslått høyfjellsterreng, eller ta turen til Lemonsjøen Alpinsenter for snøsikre bakker og familievennlig alpinkjøring.

Sykling og stisykling:
Utforsk variert terreng på to hjul - med terrengsykling i alpinanlegget og panoramautsikt over fjellheimen.

Jakt og fiske:
Området byr på rike muligheter for både jakt og fiske, med gode bestander og lett tilgjengelige vann og terreng.

Rafting og naturopplevelser:
For de eventyrlystne finnes det actionfylte aktiviteter og guidede opplevelser som lar deg komme tett på den mektige naturen.

Lemonsjøen har en perfekt beliggenhet - kun 130 km fra Lillehammer og 260 km fra Trondheim. Her får du ekte høyfjellsidyll, lett tilgjengelig fra både øst og midt i landet.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Furutangen Jubileumsmodell fra Familiehytta.
Furutangen Jubileumsmodell er en praktisk hytte. Hytta er tilrettelagt for flere generasjoner med to soverom i første etasje, samt hemsen med del lille ekstra.
Hemsen har god takhøyde og byr på mye tumleplass for både store og små.
Stua og kjøkkenet ligger i åpen, sosial løsning og har gode vindusfater som gir mye dagslys - her kan man samles til måltider, spillkvelder og sofahygge, eller trekke ut på en terrasse på fine dager.
Turutstyr kan ryddes unna i den innvendige boden i hytta.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder eventuelle situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Innhold

Pris inkluderer standard hytte, Furutangen Jubileumsmodell, på oppgitt tomt 34 i Utsikten hyttefelt, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider. Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

Tilknytningskostnader vegnett er inkl i tomtepris.
Fradelingsgebyr er inkl i tomtepris.

I tillegg til oppgitt pris tilkommer (basert på 2025-tall):
Omkostninger tomt (se totalpris i annonsen)
Avfallskostnad og byggestrøm i byggeperioden, ca kr 55 000.
Byggesaksgebyr Vågå kommune: pr.dd. 29 027 kr
Tilknytningsavgift fiber /Eidsiva : ca 5000 kr
Årlig kostnad vei, vedlikehold, brøyting, strøing m.m.
estimert kr 3500
Pliktig medlemskap i velforeningen, ikke fastsatt kun estimert kr 1000.

Kostnader vedr tilknytning, tinglysningsgebyrer og panteattest tilkommer (se øverst i annonsen under omkostninger)

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Furutangen Jubileumsmodell inneholder:
1. etasje: Entré m/trapp, innvendig bod, gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue

Entré og gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med inngang til en stor og praktisk entrè. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme, downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer med terrassedør. Rommets utforming gjør den enkel å møblere. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys samt ventilator.

Hems/loftstue: Hemsen er en koselig plass med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights. Her har man tilvalgsmuligheter med oppdeling av rommet, hvis ønskelig.

Bad: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, varmtvannsberederen samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje.

Av lagringsplass har hytta en innvendig bod med inngang fra entreen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad og kjøkkenventilator.
- Ventil i stue, kjøkken, soverom samt hemsen
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomt er ikke oppmålt, og pil på kartet er ca plassert.

Tomtene ligger i skrånende terreng som sikrer god utsikt. Her kan du finne tomter med en størrelse fra 600 m2 og helt opp til 1500 m2. Tomteområdet ligger sydvendt som gir en optimal solgang.

Infrastruktur er utviklet av Lemonsjøen Utvikling. Vei, vann, avløp og strøm er levert fra hovedledning inn på hver tomt. Tilkoblingskostnader for strøm og kommunalt avløpsnett
er inkludert i kolonnen "omkostninger" som kommer i tillegg til tomt/hytte prisen. Trekkerør til fiber ut til tomtene 39-64. Tilkoblingskostnader for fiber vil tilkomme fra Eidsiva.

Det er festetomter i feltet og det blir ikke beregnet dokumentavgift på tomtekjøpet.
Årlig festeavgift til Statskog indeksreguleres en gang i året (se under nøkkelinfo)

Ferdigstillelse og overtakelse etter nærmere avtale.

Adkomst

Kjør til Otta og ta av mot Vågåmo. Fra Vågåmo tar du av mot Tessand og Lemonsjøen. Avstander: Lillehammer: 130 km . Hamar: 190 km . Molde: 190 km . Stryn: 145 km . Fagernes: 110 km . Ålesund: 230 km . Oslo: 300 km . Gjendesheim/Besseggen: 35 km Høydemeter: 860 moh. Se mer her: https://lemonsjoenutvikling.no/om-lemonsjoen/

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.