JUBILEUMSMODELL til kampanjepris! Naturskjønt område med stor, solrik tomt. Kort vei til skiløyper, alpint og turterreng

Kort om eiendommen

Furutangen er et koselig og familievennlig hytteområde.

Det ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena.

Tjennstuåsen er det siste store feltet på Furutangen med 91 store selveiertomter og fantastisk beliggenhet rett nord for alpinbakken. Området ligger opp mot 700 meters høyde og med flotte utsiktsforhold for de fleste tomtene. Nærhet til etablerte turområder, løypenett og ikke minst Granåstjernet og Bruråsen blir noen av de største fordelene med dette feltet.

Salget av tomter og hytter på feltet er nå i gang, og oppstart av infrastruktur er igangsatt. Utbyggingen vil skje i to trinn, hvor første trinn vil omfatte 52 tomter.

Ønsker du visning på tomta? ta kontakt med Jan Skogheim på tlf 90 99 51 99.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Furutangen Jubileumsmodell fra Familiehytta.

Furutangen Jubileumsmodell er en praktisk hytte. Hytta er tilrettelagt for flere generasjoner med to soverom i første etasje, samt hemsen med del lille ekstra.
Hemsen har god takhøyde og byr på mye tumleplass for både store og små.
Stua og kjøkkenet ligger i åpen, sosial løsning og har gode vindusfater som gir mye dagslys - her kan man samles til måltider, spillkvelder og sofahygge, eller trekke ut på en terrasse på fine dager.
Turutstyr kan ryddes unna i den innvendige boden i hytta.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder eventuelle situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Furutangen Jubileumsmodell på oppgitt tomt nr 1 på Tjennstuåsen hyttefelt og er inkl. estimerte budsjettpriser for grunnmur og graving. Prisen i annonsen er en kampanjepris og gjelder ut mai 2026.

Tilknytningsavgift VA privat anlegg er inkl. i tomtepris.

I tillegg til pris tilkommer (2026 tall):
Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til ca kr 55 000.
Byggesaksbehandlingsgebyr Åmot kommune: Kr 19.600
Eiendomsskatt til kommunen i h.h.t fastsatt sats.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utvendig målerskap estimert: kr 15 000
Tilknytning fiber: kr 2 000
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS.

Årlige avgifter:
Serviceavgift kloakk 4.991,-
Vannforsyning 4.535,-
Vei, bom og vinterbrøyting fram til tomt kr 5.029,-
Årskontingent Furutangen Hyttevelforening kr 1.383,-
I tillegg kommer kostnad til kommunal renovasjonsordning, kr 1.821,- pr år.
Snømåking av adkomst og biloppstilling (frivillig): kr 2 785 (2025/26)
Driftsstøtte til Furutangen Aktivitetssenter AS (frivillig): kr 600

*Vedr engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter:
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Furutangen Jubileumsmodell inneholder:
1. etasje: Entré m/trapp, innvendig bod, gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue

Entré og gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med inngang til en stor og praktisk entrè. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme, downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer med terrassedør. Rommets utforming gjør den enkel å møblere. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys samt ventilator.

Hems/loftstue: Hemsen er en koselig plass med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights. Her har man tilvalgsmuligheter med oppdeling av rommet, hvis ønskelig.

Bad: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, varmtvannsberederen samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje.

Av lagringsplass har hytta en innvendig bod med inngang fra entreen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad og kjøkkenventilator.
- Ventil i stue, kjøkken, soverom samt hemsen
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Furutangen Tjennstuåsen er det siste store feltet på Furutangen med 91 store selveiertomter og fantastisk beliggenhet rett nord for alpinbakken. Området ligger opp mot 700 meters høyde og med flotte utsiktsforhold for de fleste tomtene. Nærhet til etablerte turområder, løypenett og ikke minst Granåstjernet og Bruråsen blir noen av de største fordelene med dette feltet.

Beliggenhet

Furutangen hytteområde ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest.

Turløyper
Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres av Furutangen Drift AS samt at Osen Turforening vedlikeholder og kjører den delen av løypenettet som strekker seg lengst syd og mot Osensjøen. Hele løypenettet strekker seg altså fra rv 215 mellom Osen og Slettås - via Furutangen og helt til Blikkfjellet i nord.

Lysløype
På Furutangen finner du en av landets lengste og fineste lysløyper for langrenn. Det er flere valgmuligheter til lengde og traséer og lengste trasé er 5,5 km med spennende høydeprofiler.
Snøproduksjonsanlegg i en del av traseen sikrer lang skisesong.

Furutangen Skisenter
Furutangen Skisenter er alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet på Furutangen.Bakken består av 2 heiser og 4 nedfarter. Anlegget er plassert med Mattisstua som sentralt samlingspunkt for en velfortjent pause fra skikjøringen. I Mattisstua tilbys en variert meny med noe for de fleste.

Furutangen Diskgolfpark
Diskgolf er et av de nyere tilbudene på Furutangen og har på kort tid rukket å bli svært populært. I flere etapper har ildsjeler godt støttet fra Furutangen Hyttevelforening etablert Furutangen Diskgolfpark.

Andre aktiviteter
Furutangen har en rekke større og mindre aktivitetstilbud til glede for våre gjester som ballbinge, minigolf, sandvolley og tilrettelagte turstier.

Adkomst

For adkomst fra Elverum følger man riksvei 215 fra Rena østover mot Jordet.
Etter tettstedet Osen, følg skilting til venstre mot Bjørke.
Etter 5,7 km langs denne veien tar man til høyre.

Diverse

Kjøpet skjer med todelt kontrakt hvor tomten og graving/grunnmur håndteres i egen kontrakt, og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. Grunn- og betongarbeider betales i sin helhet samtidig som ved kjøp av tomt.
5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.
Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt og grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt og grunnmursarbeider og Familiehytta AS.

Oppgjør for tomt og tinglysing av skjøte mv. skjer via bank og oppgjørsadvokat.
Oppgjørsadvokat Bergsvein Træthaug i Thallaug håndterer salget av tomter med grunnarbeid i Sprenåsgrenda. Tomten og grunnarbeidet leveres av Faun Prosjekt AS, mens hytta bestilles separat fra hytteselskapet.