Store vestvendte tomter | Planlagt nøkkelferdig hytte inkl. tomt og grunnarbeider | Rondane 63

Beliggenhet

Hytteområdet har en meget fin
og solrik beliggenhet i Espedalen
Fjellgrend, med en høyde fra
735 m.o.h til 870 m.o.h. Romslige
hyttetomter med syd/vestlig
helling, samt flott og fri utsikt
over Espedalsvannet og store
fjellområder.

Adkomst/Tomteforhold

Tomteområdet ligger i Espedalen. Følg E6 nord
fra Lillehammer, og ta av ved skilting til Fåberg/
Gausdal. Følg Fv 255 til Segalstad Bru/Østre
Gausdal, ta til venstre og følg riksvei i retning
Espedalen. De nedre tomtene (D, C, B, A8 og A9)
har innkjøring fra Strand Fjellstue inn på Strandsetervegen,
mens de øvrige tomtene har adkomst fra
Lauvålivegen, ca. 1 km forbi Strand Fjellstue. Feltet
er godt merket med informasjonsskilt.

Generelt

Espedalen er en av Gudbrandsdalens vakreste
fjelldaler og strekker seg nordover fra Vestre
Gausdal mot Gålå og Skåbu, gjennom Gausdal
og Sør-Fron kommune. Området har med
stolthet bevart sitt særpreg, og kalles med rette
Vår vennlige villmark – et fjellområde som er
like tilgjengelig som det er storslått.

Her møter du en nærmest uberørt natur med myke fjell, åpne
vidder, innsjøer og elver – et landskap som ikke bare skal
ses, men oppleves. Espedalen byr på rike naturopplevelser
året rundt, med gode muligheter for både jakt og fiske, samt
en mangfoldig flora og fauna.

LEVERANSEBESKRIVELSE

Rondane 63 er en smart og innholdsrik hyttemodell som rommer det meste på liten plass. Med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig bad, innvendig bod, får du en funksjonell og komfortabel hytte som passer hele familien.

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Dråpe takshingel.
• Takstige
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør m/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr. tegning.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, wc og bad. Taklampe i soverom, bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt.

 Murerleveransen:
• Peisovn Origo m/glassplate montert på stålpipe
• Flislagt gulv i hall med 30x60 flis 
• Flislagt gulv bad og badstue, med 30x60 flis
• Flislegging på vegger på bad med 30x60 flis 

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Slukrenne på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Oppgradering av leveransen
• Tretak
• Torvtak
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25×135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils.
• Eventuelt trapp til hems, beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap).
Ellers samme leveranse som Standard.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt A1) fra kr 530 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 420 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.