Sjelden mulighet på Nordmøre - Unik fritidseiendom med 150 m² kai og storslått sjøutsikt

Fritidseiendom/sjøhus med kai og stort utviklingspotensial vurderes solgt

Eiendommen har en solrik og praktfull beliggenhet med vidstrakt utsikt over den nordmørske skjærgården. Den ligger mellom Trondheim og Kristiansund, omgitt av flotte turområder, både ved sjøen og i nærliggende fjellterreng. På Tustna og Stabblandet kan du for eksempel ta deg opp på Nordmøres mest ikoniske fjell. Fra eiendommen er det gangavstand til idrettsanlegg og discgolf-bane, samt fem minutters kjøring til nærmeste dagligvarebutikk.

Eiendommen inkluderer en romslig kai på ca. 150 m², gode sol- og lysforhold, samt egen strandlinje. Kaien er anlagt som pelekai med kreosotpeler, dragere/bjelkelag og impregnert dekke.

Bygningen er oppført med natursteinmur som fundament i bakkant, mens øvrige deler står på støpte søyler og naturstein.

Eiendommen er regulert som fritidsbolig og har vært under påbegynt rehabilitering. De siste tre årene er det blant annet montert nye vinduer, ny ytterdør og nytt tak, samt lagt vindsperre og ny kledning på yttervegg.

Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med stående trekledning. Takformen er saltak, bygget med ås-takkonstruksjon, sperrebukker, langsgående dragere og tretro som undertak. Taket er tekket med bølgeblikk. Det er i tillegg montert elementpipe med heldekkende beslag over tak.

Tomten er grovplanert med kult/«shingel» og opparbeidet med natursteinmur mot strandlinjen. Det er også gravd ut for fremtidig septiktank.

I 2009 ble JAK Arkitekt AS engasjert for å prosjektere innredningen av bygningen samt utarbeide tegninger for et tilbygg. Det ble den gang gitt tillatelse til tiltaket. Tillatelsen er nå utløpt, og ny eier vil sannsynligvis måtte søke på nytt dersom prosjektet ønskes gjennomført. Eksisterende tegninger og dokumentasjon gir imidlertid et solid og oversiktlig grunnlag for videre prosess.

Boligen er rensket og klargjort for gjenoppbygging – med andre ord er det perfekte forhold for ny eier som ønsker å forme løsninger og standard etter egne preferanser.

Nøkkelegenskaper:
• 150 m² kai og egen strandlinje
• Gangavstand til discgolf-bane og idrettsanlegg
• Nærhet til dagligvarehandel og Lurvika, ei levende bryggekro for både båtfolk og landkrabber
• Solrike forhold
• Nærhet til Tustna og Stabblandet, hvor du kan ta deg opp på Nordmøres mest ikoniske fjell
• Klargjort for videre oppbygging - et perfekt utgangspunkt for å skape ditt drømmested

Ta gjerne kontakt for en hyggelig prat.