Visningshelg uke 8 og 9. Lanseringspris! Prosjektert hytte, fra Norgeshus på solrik tomt i Børrelie, Tyin-Filefjell.

Beliggenhet

Unik beliggenhet på Tyin-Filefjell – midt mellom Oslo og Bergen. Hytta tilbys nå til lanseringspris i en begrenset periode.

Børrelie ligger på ca. 1050 moh på Tyin-Filefjell, et snøsikkert høyfjellsområde med Jotunheimen og Skarvheimen som nærmeste naboer. Her får du ekte høyfjellsfølelse, vid utsikt og direkte tilgang til noe av det beste Norge har å by på av tur- og skiopplevelser – året rundt.

Området er kjent som en av Sør-Norges mest snøsikre destinasjoner, med lang vintersesong og stabile forhold fra tidlig vinter til langt utpå våren. Her kan du leve et ekte friluftsliv.

Ski inn / ski ut og flotte langrennsløyper

Fra hytta har du kort vei til både alpinbakker og langrennsløyper. Skianlegget på Tyin-Filefjell har flere heiser, varierte nedfarter og eget barneområde. Her kan du enkelt gå på ski fra hytta og rett ut i løypenettet – enten du vil gå rolige turer i skogsterreng eller høyfjellsløyper med panoramautsikt.

Generelt

Prosjektert hytte, Rondane, på tomt 4 i Børrelie – en praktisk og familievennlig fjellhytte med god planløsning, uteplass og fine solforhold. Perfekt base for ski- og turopplevelser på Tyin-Filefjell, med heiser, langrennsløyper og høyfjellsnatur rett utenfor døra.

Praktisk og familievennlig

Dette er ei familiehytte med praktisk og arealeffektiv planløsning. Uteplassen ligger skjermet til og vil være en fin plass å nyte både måltider og gode stunder i solveggen. Dette er ei hytte i moderne stil med enkle detaljer og store vindusflater. Vinduene sørger for god kontakt med naturen rundt. Mønehimling på stue og kjøkken skaper en god romfølelse.

Pris og omkostninger

Prisen inkluderer annonsert, justert hyttemodell Rondane på tomt 4, inkludert grunnarbeider, betongarbeider og tekniske fag.

Tomten er ikke inkludert i prisen.

I tillegg til annonsert pris tilkommer følgende engangskostnader:

• Dokumentavgift

• Pante- og tinglysningsgebyr

• Byggesaksgebyr (byggesøknad): kr 24.920,-

• Tilknytningsavgift vann: 65 m² x 430 = kr 27.950,-

• Tilknytningsavgift avløp: 65 m² x 525 = kr 34.125,-

• Anleggsbidrag strøm (estimert): kr 15.000,-

• Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden (estimert): kr 40.000,-

Årlige kostnader

Det må påregnes årlige kostnader til drift og vedlikehold av eiendommen. Følgende faste kostnader gjelder (2026-tall):

• Vannabonnement, Vang kommune: kr 4.600,-

• Avløpsabonnement, Vang kommune: kr 5.000,-

• Feieravgift, Vang kommune: kr 468,-

• Renovasjon, Valdres Kommunale Renovasjon: kr 2.266,-

• Veivedlikehold, vel-avgift og brøyting: kr 17.000,- (2023-priser)

I tillegg kommer:

• Forbruk vann: kr 45,- per m³

• Forbruk avløp: kr 60,- per m³

• Strøm

• TV/bredbånd

• Nødvendige forsikringer

• Branntilsyn

Det tas forbehold om at listen ikke er uttømmende. Kjøper oppfordres til å kontrollere gjeldende satser hos Vang kommune og øvrige leverandører.

Hytta bygges av Vang Bygg AS – en solid lokal aktør med god kjennskap til området, klimaet og byggeskikkene som fungerer i fjellet. Når du velger oss, får du ikke bare en hytte, men en trygg og personlig byggeprosess der kvalitet og oppfølging står i sentrum. Som lokal byggmester er vi alltid i nærheten, og vår korte responstid gjør at eventuelle behov for service eller justeringer løses raskt og effektivt. Vi samarbeider med dyktige håndverkere og leverandører fra nærområdet, noe som sikrer god kvalitet i alle ledd og en forutsigbar prosess fra start til ferdig hytte.

Adkomst/Tomteforhold

Tomta ligger i et etablert hytteområde på Tyin-Filefjell med enkel adkomst via bilvei helt frem. Området har helårs adkomst og gode parkeringsmuligheter ved hytta. Tomteforholdene er godt egnet for bebyggelse og byr på flott høyfjellsbeliggenhet med utsikt mot omkringliggende fjell og natur. Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til tur- og skiløyper, og passer godt for deg som ønsker en lett tilgjengelig hytte med ekte fjellfølelse.

Om området

Helårsdestinasjon med uendelige turmuligheter

Sommeren på Tyin-Filefjell byr på lett tilgjengelige toppturer, merkede stier, fiskevann, jaktterreng og flotte sykkelmuligheter. Her kan du gå rett ut i fjellet og nå topper og utsiktspunkt på kort tid.

Børrelie er også et perfekt utgangspunkt for turer i:
– Jotunheimen
– Skarvheimen
– Valdres og Lærdal
– Hemsedalsfjellet

Dette gjør området ideelt både for aktive familier og for deg som ønsker rolige dager i høyfjellet.

Servering og servicetilbud i nærheten

I området finner du blant annet:
Filefjellstuene, Tyinkrysset Fjellstue og Skikaféen – alle med gode matopplevelser basert på lokale råvarer.

Tyin-Filefjell byr også på skiutleie, skiskole og organiserte aktiviteter gjennom hele sesongen.

Innhold

Leveransen

Hytta leveres innflyttingsklar i henhold til gjeldende forskrifter (TEK17) og bustadoppføringslova. Utført i tradisjonelt bindingsverk med gode isolasjonsverdier og solide materialvalg.

Kort oppsummert leveranse:
• Fritidsbolig med ferdige innvendige overflater
• Panelkledde vegger og himlinger
• Laminatgulv i oppholdsrom, flis på bad
• Ferdig montert kjøkken- og baderomsinnredning (hvitevarer ikke inkludert)
• Bad med dusj, WC og servant
• Stålpipe og vedovn
• Komplett rør- og elektrisk installasjon
• Gulvvarme på bad og entré
• Ventilasjon tilpasset hyttestørrelse

Standard