Lygnagrenda Tun 5 - Fjellfølelsen kun 1t fra Oslo. Prosjektert funksjonell familiehytte med muligheter! | Rondane 62

Beliggenhet

Lygna er et friluftseldorado som er velkjent for de aller fleste som bor i
Oslo-regionen. Spesielt for skiløpere er området et yndet utfartssted.
Derfor er også Lygna Skisenter etablert på Lygna, nord for våre hyttefelt og på Brandbu og Tingelstad Almennings eiendom. Løypene er alltid velpreparerte og består av mer enn 220 km som kjøres av Øståsen Skiløyper, som har to nye løypemaskiner. I tillegg henger løypenettet
sammen med Skiforeningens løypenett sørover mot Romeriksåsen og Nordmarka. Mot nord kan du gå til Toten og Gjøvik. Lygna er også kjent som et svært godt bærområde, med rike forekomster av blåbær, tyttebær og molte.

Adkomst/Tomteforhold

Lygna ligger 650 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo
følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Toten. Når man kommer til Lygnasæter Hotell/Shell tar man av riksvegen. Det vil bli skiltet til Lygna Hyttegrend.

Generelt

Rondane 62 – en funksjonell familiehytte med muligheter. Dette er en praktisk og arealeffektiv hytte som passer perfekt for hele familien. Den har en åpen og sosial stue/kjøkkenløsning, to soverom, bad, samt en romslig gang og bod med god oppbevaringsplass. Ønsker du mer plass, kan hytten leveres med hems – ideell for ekstra soveplasser eller lagring.

OBS! Kan også fåes med hems.

Generell utførelse

• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Dråpe takshingel. 
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NCS S 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo av typen Unik i fargen Sheer Grey (NCS S 3502-Y20R) med laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator (inkl. std. hvitevarepakke).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med 
dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Slukrenne på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, flis, pipe og ildsted

• Peisovn med sideglass m/glassplate på gulv montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30×60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30×60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30×60 cm flis.
• Baderomspanel på veggene.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30×30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper. 
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her. 
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen

• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av std. fargene til trappeleverandør. 
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS-farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning.
Ellers samme leveranse som standard. 

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Tomteverdi (tomt 24) fra kr. 500 000 ,- Verdig grunnarbeider, stipulert fra kr. 450 000
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.