Prisgunstig hytte i Øyerfjellet - flott utsikt, kort vei til skiløyper og nærhet til Hafjell og Kvitfjell

Kort om eiendommen

Hundbergslia er et attraktivt og veletablert hytteområde på fjellet rett opp fra Tretten i Øyer kommune, og passer perfekt for deg som ønsker en hytte med ekte fjellfølelse, fantastisk utsikt og helårsbruk. Området ligger høyt og fritt, med gode solforhold og en rolig atmosfære som gir rom for både avkobling og aktive dager i naturen.

Fra toppen av Hundbergslia, 984 moh, får du panoramautsikt over bygda, innover Øyerfjellet og videre mot både Jotunheimen og Rondane. Dette er et av de fineste utsiktspunktene i hele Øyer kommune, og fra hyttefeltet går det merket tursti helt til toppen - en populær og lett tilgjengelig tur for hele familien.

Øyerfjellet er kåret til et av landets beste fjellområder for langrenn, og Hundbergslia er tilknyttet Norges største og beste løypenett med over 300 kilometer oppkjørte skiløyper. Løypene henger sømløst sammen med løypenett og seterveger i både Ringebu i nord og Lillehammer i sør. Sommerstid er setervegene svært populære for tursykling, og området byr i tillegg på et variert nett av turstier til flotte turmål innover fjellet.

Like i nærheten ligger både nedre og øvre Hundtjønn, med gode muligheter for ørretfiske med stang. Nedre Hundtjønn er også en fin badeplass på varme sommerdager, noe som gjør området like attraktivt sommer som vinter.

For deg som liker alpint, ligger Hafjell alpinsenter kun ca. 30 minutters kjøretur unna. Hafjell er et av Norges største og mest allsidige alpinanlegg, kjent som en snøsikker familiefavoritt med tilbud for alle nivåer - fra nybegynner til ekspert. Også Kvitfjell og Skeikampen ligger innen komfortabel avstand, og gir et bredt spekter av skiopplevelser gjennom hele vintersesongen.

Hundbergslia kombinerer storslått natur, førsteklasses tur- og skiløyper og nærhet til kjente destinasjoner, samtidig som du har kort vei ned til Tretten med servicetilbud og enkel adkomst hele året. Dette er et hytteområde for deg som ønsker høy kvalitet på både beliggenhet og opplevelser - året rundt.

Beskrivelse

Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. Loftet leveres uinnredet, men ferdig gulv, så med litt egeninnsats kan du å få enda mer hytte for pengene. En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell MER 40 inkl. tomt, estimert pris for graving og grunnmur.

I tillegg til pris tilkommer også (basert på 2026-tall):
Byggesakgsgebyr i kommunen: kr 35 000 (for hytter under 120m2)
Dokumentavgift + Panteattest og tinglysingsgebyr (se øverst i annonsen)
Andre kostnader ifb. bygging som tilkommer
Renovasjon og Byggestrøm estimert kr 55 000
Tilknytning strøm fra netteier estimert kr 15 000
Tilknytning avløp m pumpe og borring av vann estimert kr 220 000
Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Brøyting inkl privat vei estimert kr 1500
Drift VA anlegg (avhenger av VA plan) kr 10 000
Oppkjøring skiløyper kr 1500
Velforening kr 500
Årskort veibom kr 1600
old om endringer i gebyrer og avgifter.

Det tas forbehold om feil i overnevnte. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Leveres uinnredet med gulvareal på 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Loftet leveres uinnredet, men ferdig gulv.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.