Usjenert fritidsbolig med panoramautsikt mot Gaustatoppen, topp solforhold, fem soverom og romslig terrasse med utsikt!

Om boligen

Arealer

Totalt bruksareal: 48,0 m²

• BRA-i: 45,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Strøken fritidsbolig beliggende på en solrik og usjenert tomt på Gausta. Hytten ble oppført i 2017 og fremstår gjennomgående meget velholdt med praktiske og funksjonelle løsninger. Åpen stue og kjøkken gir en luftig romfølelse og spektakulær utsikt mot Gaustatoppen. Fra stuen er det utgang til romslig terrasse mot sør og vest hvor solen kan nytes store deler av dagen. Her får man en sjelden følelse av å være alene på fjellet, samtidig som man har kort vei til både alpint, langrenn og servicetilbud.

Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet ved Vatnedalstjønn på Gausta, med nærhet til skiheis, langrennsløyper, turterreng og Gaustablikk fjellresort. Shuttle buss passerer hytten store deler av vintersesongen.

Praktisk og lettstelt helårshytte med svært gode sol og utsiktsforhold

Usjenert beliggenhet i fremre rekke med fri utsikt mot Gaustatoppen

Terrasse mot sør og vest med sol fra februar til kveld sommerstid

Åpen stue og kjøkkenløsning med vedovn og utgang til terrasse

Pent Epoc kjøkken med integrerte hvitevarer

Ett fullverdig bad i 1. etasje samt separat toalettrom i 2. etasje

Totalt 5 soverom samt loftstue med sovesofa

Parkering til 3 biler på egen tomt samt elbillader

Utvendig isolert bod og rikelig med lagringsplass for ski og utstyr

Selges fullt møblert etter nærmere spesifikasjon

Innhold:

Hytten går over to plan og inneholder i 1. etasje entré med flislagt gulv og varmekabler, bad, soverom, åpen stue og kjøkkenløsning med vedovn og utgang til terrasse. I 2. etasje er det loftstue, toalettrom og fire soverom. I tillegg utvendig isolert bod på ca. 3 m2, ved og sykkelbod samt skiskap på yttervegg. Terrasseplatting på ca. 25 m2 mot sør og vest.

Si ifra hvis du vil at jeg også skal lage egne avsnitt for beliggenhet, standard, utleie eller teknisk informasjon, fortsatt kun basert på det du har lagt inn.

Innhold

Boligen inneholder:

etasje:

Entré med flislagt gulv og varmekabler, bad med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjnisje og vaskemaskin, ett soverom samt åpen stue og kjøkkenløsning med vedovn og utgang til terrasse.

etasje:

Loftstue med sovesofa, toalettrom med vask og vegghengt ovn samt fire soverom.

Kjeller:

Ingen kjeller.

Garasje/utvendig bod:

Utvendig isolert bod på ca. 3 m2 med varmtvannsbereder og sikringsskap. Enmanns infrarød badstue plassert i boden. Skiskap montert på yttervegg med god plass til alpint og langrennsski samt ved og sykkelbod inntil yttervegg.

Standard

Stue | Lys & luftig

Åpen og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og spektakulær utsikt mot Gaustatoppen. Rommet oppleves luftig og har god plass til både stor sofagruppe, stoler og øvrig møblement. Vedovn gir lun stemning og effektiv oppvarming. Gulvet er belagt med enstavs hvitbeiset eikeparkett med varme i gulv. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse.

Terrasse | Solrik & usjenert

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 25 m2 oppført i impregnert tre. Terrassen vender mot sør og vest og byr på svært gode solforhold store deler av året, med sol fra morgen til kveld fra februar og gjennom sommerhalvåret. Fri og usjenert utsikt mot Gaustatoppen og Vatnedalstjønn uten bebyggelse i forkant. Bålpanne samt utemøbler medfølger.

Kjøkken | Sosialt & funksjonelt

Kjøkken i åpen løsning mot stue, levert da hytten var ny i 2017. Pent Epoc kjøkken med integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin fra Bosch, kombiskap fra Whirlpool samt platetopp og stekeovn fra Electrolux. God skapplass og effektive arbeidsflater gjør kjøkkenet praktisk både til hverdags og når man er mange samlet.

Soverom | Praktiske & familievennlige

Hytten har totalt 5 soverom, hvorav ett i 1. etasje og fire i 2. etasje. Fire av soverommene er innredet med dobbeltsenger på 160 cm, alle med romslige skuffer under for oppbevaring. Det femte soverommet har enkeltseng med skuffer. Panelovner på 4 av 5 soverom. Flere av rommene har nattbord og lamper ved hver sengeplass, samt god skap og oppbevaringsløsning.

Bad | Flislagt & funksjonelt

Fullverdig bad i 1. etasje med flislagte gulv og varmekabler. Badet inneholder vegghengt toalett, servant med baderomsmøbel, vaskemaskin og dusjnisje med regndusj og glassdør. I 2. etasje er det i tillegg et separat toalettrom med servant, møblement og veggmontert ovn.

Entré | Praktisk & gjennomtenkt

Lys og funksjonell entré med flislagt gulv og varmekabler. God plass til oppheng av yttertøy, sko og skiutstyr, samt hyller til oppbevaring av hjelmer og annet utstyr. En svært praktisk løsning tilpasset helårsbruk på fjellet.

Overflater

Gulv:

Vegg:

Himling:

Adkomst

Helårs adkomst via privat hyttevei. Bilvei helt frem til hytta. Det er bom inn til hytteområdet som kan styres via mobiltelefon eller ved bruk av kode. Veien brøytes vinterstid.

Parkering

Parkering til 3 biler på egen tomt. I tillegg felles parkeringsplass ca. 30 meter fra hytta. Det er montert ladepunkt for elbil på stolpe ved hytteveggen.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i Ørnenipa Hytteeierforening.

Foreningens formål er drift og vedlikehold av felles infrastruktur og fellesgoder i hytteområdet, herunder felles vei, løypetilbud og pumpestasjoner for vann og avløp.

Medlemskontingent kr 3 000 per år.

Medlemskontingenten dekker blant annet løypeavgift, vedlikehold av felles vei samt drift og strøm til pumpehus.

Selgers egenerklæringsskjema

Se vedlagt egenerklæring fra selger.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2:

Våtrom - Bad:

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Det kan ikke verifiseres om det er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på veggenes våtsoner. Våtrommet er innredet som et tradisjonelt hyttebad med panel på vegger og veggfliser inne i dusjsonen. Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbyggingen av våtrommet på befaringstidspunktet. Lekkasjesikkerheten kan ikke verifiseres.

- Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det: Eventuelt vannsøl eller lekkasjevann utenfor dusjsonen har redusert mulighet til å nå sluket når dusjdøren er lukket. For å unngå vannskade når dusjdøren er lukket, bør tilstrekkelig mulighet til å nå sluket for vannsøl eller lekkasjevann etableres. Eventuelt innstallere vannstoppersensor.

Toalettrom (Ikke våtrom):

- Ventilasjon: Kun naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Mekanisk avtrekk og luftespalte ved dør bør etableres.

- Vannrør: Det bør monteres automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Øvrige rom - 1.etasje:

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

Etasjeskiller - 1.etasje og 2.etasje :

- Skjevhetsmåling: Det er noen målbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til 15 mm i loftstue. Største forskjellen mellom høyeste og lavest punkt i stue/kjøkken ble målt til ca. 7 mm. Årsak til skjevhetene er ikke kjent.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

- Fasader ink. kledning: Underkant kledning har kort avstand til terreng/platting/vannbrett ol. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av kledningen og konstruksjonen med tanke på fuktskader. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Sprekk og glipe i kledning observeres på vegg mot vest, over stuevindu. Risiko for fukt/fuktinntregning i konstruksjonen. Tiltak anbefales.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport:

Frittliggende fritidsbolig beliggende på Gaustadblikk i Tinn kommune. Lett skrånende tomt opparbeidet med gruset gårdsplass. Boligen er oppført med grunnmur av elementer og støpt plate på mark. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Yttertak med saltaksform av trekonstruksjon tekket med tretak. Ytterdør med profilert flate og glassfelt. Vinduer og terrasse-/balkongdør med karmer og rammer av tre med to-lags glass. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Naturlig ventilasjon i kombinasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.

Byggemåte og ferdigattest/brukstillatelse

Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

Tomt

Denne tomten er eiet.

343,00 kvm.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Ferdigattest er utstedt av Tinn kommune og gjelder ny fritidsbolig på gnr. 106 bnr. 430. Ferdigstillelse er kontrollert 14.12.2017 og ferdigattest er datert 19.12.2017

Adgang til utleie

Hytta egner seg godt for utleie og har en attraktiv beliggenhet på Gausta med helårstilbud og jevn etterspørsel. Planløsningen er funksjonell og godt tilpasset fritidsbruk, med ett soverom i 1. etasje samt flere soveplasser i 2. etasje. Oppholdsrommene er lyse og innbydende med åpen stue og kjøkkenløsning, og passer godt for både familier og mindre grupper som ønsker et komfortabelt opphold på fjellet.

Hytta har terrasseplatting på ca. 25 m2 i tilknytning til stue, med svært gode solforhold og fri utsikt mot Gaustatoppen. Terrassen fungerer godt som uteareal både sommer og vinter. Nærhet til alpint, langrennsløyper, turterreng og øvrige fasiliteter på Gausta gjør hytta lett å markedsføre for korttidsutleie gjennom store deler av året. Gratis shuttlebuss passerer området store deler av vintersesongen.

Det er parkering på egen tomt ved hytta med plass til flere biler, og det er montert elbillader, noe som er et klart pluss i utleiesammenheng. I tillegg disponeres utvendig isolert bod, skiskap og ved og sykkelbod, som gir gode oppbevaringsmuligheter for ski og annet utstyr. Hytta har elektrisk oppvarming kombinert med vedfyring, som gir fleksibel og behagelig oppvarming.

For eiere som ønsker profesjonell bistand med utleie, tilbyr Gausta.com komplette løsninger for utleie av fritidsbolig. Eventuell utleie må skje i henhold til gjeldende regler.

Hytta fremstår som praktisk, lettstelt og anvendelig for utleie, med høy bruksverdi i et attraktivt og veletablert hytteområde på Gausta.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med elektrisk oppvarming i form av gulvvarme i 1. etasje, panelovner i 2. etasje samt vedfyring med peisovn.

Energikarakter:

Ikke oppgitt.

Energiforbruk foregående år er ikke oppgitt i kWh.

Selger har opplyst at årlige strømkostnader, inkludert nettleie og forbruk, har vært ca. kr 8 000 basert på deres bruksmønster. Energibruk vil variere fra husstand til husstand.

Tekniske installasjoner og VVS

Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne på eiendommen:

Vannrør og avløp:

Vannrør av typen rør i rør system og armerte flexirør. Avløpsrør av plast. Kommunalt vann og avløp.

Hovedstoppekran:

Plassert under innredning på bad.

Varmtvannsbereder:

Oso S200 varmtvannsbereder på 198 liter fra 2015. Plassert i utvendig isolert bod ved inngangsparti.

Ventilasjon:

Naturlig ventilasjon via veggventiler i rom kombinert med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.

Sikringsskap:

Sikringsskap med automatsikringer plassert i utvendig bod. Hovedsikringer 40 ampere.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 4 600 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

115 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

13 650,00,- (Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)

3 000,00,- (Eierskiftegebyr kjøper)

_______________________________________________________

4 732 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Felleskostnader

Felleskostnader er estimert til kr. ,- pr. mnd.

Fellesutgifter og hva disse dekker fremgår av budsjett for 1. driftsår utarbeidet i forbindelse med prosjektet. Dette følger vedlagt i opprinnelig prospekt.

Kommunale avgifter

Kr. 11 000,- for 2025.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

3 000

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Offentlige forhold

Aksjelaget

, Orgnr:

Forretningsfører: .

Forsikring

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til gjeldende reguleringsplan Nedre del av H4 , vedtatt 22.06.2016. Reguleringsbestemmelser og plandokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har regulert adkomst i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Offentlige planer

. Det er ikke registrert regulering under arbeid eller planforslag som berører eiendommen per dags dato. Reguleringsbestemmelser og plandokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 1252150, tgl. 09.11.2017 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om årlig avgift

Dnr. 1252150, tgl. 09.11.2017 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Dnr. 36035, tgl. 12.01.2017 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Velforening

Ørnenipa Hytteeierforening

3 000

Foreningen er veldrevet og har årlige digitale årsmøter. Nåværende leder er Anne Ma Birkeland. Årlig kontingent er kr 3 000 og inkluderer løypeavgift, vedlikehold av felles vei samt drift og strøm til pumpehus.

Konsesjon og odel

Diverse

Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Landkreditt Eiendom Oslo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Tilbud om lånefinansiering og forsikringer

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Eier

Eier er Per Evert Vatn og Ragnhild Skjælaaen Vatn.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Vatnedalstjønnvegen 24.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 106, bnr. 430 i Tinn.

Vårt oppdragsnummer er 328250023.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Markedspakke standard: 14 500,00

Oppgjørshonorar : 7 500,00

Tilrettelegging: 14 900,00

Visningshonorar : 3 750,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Christopher Lejonberg / +47 47 37 10 31 / christopher.lejonberg@landkreditt.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Karl Johans gate 41 A, 0162 OSLO. Org. nr. 912641066.