Hyttedrøm på vestvendt tomt med spektakulær utsikt til Gaustatoppen! Ski inn/​ut ved Gausta Skisenter.

Kort om eiendommen

Mellom Gaustatoppen og skibakken finner du Gaustatoppen SJÅ. Her er det gangavstand til alt, og du har et fantastisk skue til det som blir omtalt som Norges vakreste fjell, Gaustatoppen. Du kan spenne skiene på deg rett utenfor døra og skli inn i slalombakken, eller du kan ta på deg langrennsski og nyte nypreparerte skispor innover vakkert fjellandskap.

Hyttene og leilighetene i Gaustatoppen SJÅ ligger snaue 1000 moh. De er med omhu plassert i terrenget, slik at opplevingen skal bli god, både for de som bor her, og for de som ser Gaustatoppen SJÅ fra de mange skiløypene - både bortover og nedover.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i ferdig oppsatt hytte av typen Vy 32CTHS prosjektert på tomt 17. Tomt, graving og grunnmur er inkl i pris.

I tillegg kommer følgende estimert og basert på 2025 tall :
Byggesakgsgebyr i kommunen kr 34 200
Renovasjon og byggestrøm i byggeperioden: ca. kr 55 000
Tilkoblingsavgift Tinn kommune: kr 51 000
Anleggsbidrag VA Tinn kommune: kr 120 770
Anleggsbidrag strøm og fiber (Tinn energi) estimert kr 20 000

Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Fastledd vann, kr 1899
Fastledd avløp, kr 2342
Forbruk vann pr. m³, kr 18
Forbruk avløp pr per m³, kr 30
Målerleie per år, kr 432
Gaustatoppen Naturpark Velforening: kr 7000
Hytterenovasjon Tinn kommune: kr 2153
Feiing og tilsyn av pipe/ildsted: kr 520

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Generelt:
Leveransen er i henhold til TEK 17 . Faun gruppen er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæringer og søknad om ferdigattest.
Faun montasje står for prosjekt- og byggeledelse, inkludert trykkprøving. Videre sørger Faun montasje for plikter og oppgaver som følger av byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp.
Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med
stedlige masser, med pussing av overflater.
Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus
og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder
innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Sommer VY leveres med 8 grader tak med papptekking.
Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater
Alle rom har 14 mm beiset Vy limtrepanel på vegger og i himling. Bad har fliser på vegger.
Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert.
Sommer VY er uten ildsted.

Beskaffenhet

Det er helårsvei til området. Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomter. Tomtens endelige plassering og størrelse kan bli justert i forbindelse med kartforretning.

Beliggenhet

Gaustaområdet har utviklet seg til å bli en av Norges mest anerkjente destinasjoner. Her finner du et komplett tilbud av servicetjenester og fasiliteter - samtidig som den storslåtte naturen alltid er tett på. Du velger selv om du vil benytte deg av det brede tilbudet, eller bare nyte roen og fjellets kvaliteter.

Langrenn
Langrennsløypene på Gausta byr på variert og naturskjønt terreng. Her finnes alt fra korte rundløyper og lysløype til lengre turer som tar deg helt opp på snaufjellet. Løypenettet passer for alle nivåer - fra en lett 2 km nybegynnerløype til krevende høyfjellsturer på opptil 23 km.
Totalt tilbys rundt 85 km med preparerte og godt merkede langrennsløyper. Flere av løypene har også skøytespor, samt forbindelser mellom sentrumsområdene. For kveldsturer er den ca. 3 km lange lysløypa et populært alternativ. I sesongen prepareres løypene daglig.

Alpint
Gausta Skisenter er et familievennlig alpinanlegg som ligger idyllisk til ved foten av Gaustatoppen. Anlegget har 13 heiser, 35 nedfarter, egne barneområder, terrengparker, skiskole, skiutleie og gode muligheter for offpistekjøring.
Heissystemet strekker seg over 550 høydemeter, og anlegget byr på totalt 32 km med preparerte løyper - hvor den lengste er hele 3,8 km. Her finnes løyper i alle vanskelighetsgrader, fra grønne og blå bakker med flotte carvingforhold ved Hovdestaul, til røde og svarte løyper ved Gaustablikk. For de eventyrlystne finnes også offpiste, med eller uten guide, direkte fra toppen.
Skiområdet strekker seg fra Vatnedalen i øst, via Gaustablikk, til Hovdestaul og foten av Gaustatoppen i vest. Med Gaustabanen får du i tillegg tilgang helt til toppen - og en fallhøyde og skikjøring i særklasse, unik i Nord-Europa.

Med en fantastisk utsikt til Norges vakreste fjell, solrikt og lunt, med langrennsløypene og alpinbakkene rett utenfor døra og gangavstand til senterområdet, med Restaurant Fyrieggen og Gaustatoppen Sportell, kan du ikke få det mer spektakulært - og samtidig så lettvint. Alt du trenger, har du her!

Beskrivelse (type bolig)

Vy med hems gir den ekstra fleksibiliteten, som kan bety så mye på hytta. Hyttemodell Vy 32 CTHS inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 47m2, 4 soverom, 2 bad og bod. I tillegg kommer den romslige hemsløsningen på 38m2 gulvareal, som gir ekstra plass til familie og venner.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Planløsning kan tilpasses egne behov innenfor retningslinjene for Vy.
Vi kan også tilby andre hyttemodeller på feltet. Ta kontakt for mer informasjon.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse, forplikter kjøper seg til å signere på avtalene med Gaustatoppen Invest AS vedrørende tomt og grunn/betongarbeider mm, og Leve Hytter AS vedrørende hytte.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det
er kontrasignert av signaturberettiget hos Gaustatoppen Invest AS og Leve Hytter AS.