LANSERINGSPRIS! Drømmehytte på Tyin - helårs høyfjellsidyll med spektakulære turmuligheter sommer som vinter!

Kort om eiendommen

Velkommen til Børrelie på Tyin-Filefjell!
Her får du hyttetomter i norges flotteste natur, med spektakulær utsikt og sentralt til alle typer friluftsliv!
Tomtene ligger flott til i Børrelie. Ca 1000 moh og er hellende mot den fantastiske utsikten mot vest.

Fra Børrelie har du direkte tilgang til fantastisk natur - sommer som vinter. Fra tomtene ser man innover det mektige Jotunheimen med topper som Falketind, Uranostind og Store Skagastølstind som kjente landemerker.
Tyin regnes som inngangsporten til Jotunheimen nasjonalpark, som er nord Europas største fjellplatå.
Unik natur og mangfoldige opplevelser særpreger området. Perfekt beliggenhet med kort avstand til både Sognefjorden og majestetiske Jotunheimen. Tyin-området har lange tradisjoner som feriested både sommer og vinter.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Furutangen 70 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. F.eks planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.
Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om modellen og priser.

Furutangen 70 er en praktisk hytte med dels overbygd terrasse. Hytta er tilrettelagt for flere generasjoner med to soverom i første etasje, samt ekstra rom og tv-stue på hemsen.
Hemsen har god takhøyde og byr på mye tumleplass for både store og små.
Stua og kjøkkenet ligger i åpen, sosial løsning og har gode vindusfater som gir mye dagslys - her kan man samles til måltider, spillkvelder og sofahygge, eller trekke ut på terrassen på fine dager.
Turutstyr kan ryddes unna i en isolert utebod ved inngangspartiet.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder eventuelle situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Furutangen 70 på oppgitt tomt nr 6 og inkl. grunnmur og graving*
*Prisen er kampanjepris som gjelder ut januar 2026 og ved signering av kontrakt innen 1.februar.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2025-tall, årlig økning må påregnes):
Byggesaksgebyr i kommunen, kr 26 500
Dokumentavgift + Panteattest og tinglysingsgebyr (se i totalpris i annonsen)
Andre kostnader ifb. bygging som tilkommer
Tiknytning VA , kr 50 000
Renovasjon og Byggestrøm estimert ca kr 55 000
Anleggsbidrag strøm, kr 15 000
Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Årlig kostnad avløp, kr 7 059
Årlig kostnad veinett, kr 5 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 1 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.
I dette prosjektet leveres hytta med torvtak.

Utvendig bod:
I utvendig bod er det plass til utstyr for både sommer og vinteraktiviteter.
Boden er isolert, og leveres med flis på gulv og varmtvannsbereder.

Entré og gang:
Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken:
Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue:
På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom:
Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe:
Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming:
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Børrelie III består av selveiertomter høyt beliggende på Tyin-Filefjell, mellom ca. 1030 og 1067 moh.
Tomtene er byggeklare, fra ca. 600 til 1100 m², med vann, avløp, strøm og internett ført frem til tomtegrensen. Veien brøytes om vinteren, og en egen bom gir et rolig og lite trafikkert hytteområde.

Reguleringsplanen ivaretar naturen og terrenget, og gjør dette til et perfekt sted for deg som trives med toppturer og urørt fjellnatur.

Beliggenhet

Tyin-Filefjell er en helårs høyfjellsdestinasjon med dype tradisjoner, perfekt plassert mellom Oslo og Bergen. Området ligger ca 1000 meter over havet, og fungerer som porten til både Jotunheimen og Skarvheimen. Destinasjonen byr på et snøsikkert skianlegg med fem heiser og 14 spennende nedfarter.

På Tyin åpner naturen seg i alle retninger, og mulighetene for opplevelser er nærmest uendelige. Enten du ønsker spektakulære toppturer, enkle fotturer, fjellski, randonee, fisketurer, bærturer eller sykling på både terreng- og landevei, så byr området Tyin-Filefjell på minnerike opplevelser for alle nivåer.

Skimuligheter i særklasse!
Tomteområdet har ski in - ski out langrenn og randonè. Skiheisen ligger like i nærheten, og du har luksusen av ski-inn til hytta etter en dag i bakken - perfekt for aktive vinterdager. Tyin-Filefjell Skisenter har i dag 4 heiser, 13 nedfarter og barneområde med egen heis. Det er skiutleie, skiservice, skiskole og serveringssteder tilknyttet anlegget. Det planlegges omfattende utbygging av anlegget de kommende år.
Området regnes som et av de mest snørike i Sør-Norge. Skianlegget her er ofte de siste i landet til å stenge for sommeren. Fra skiheisens endestasjon (1.260 m.o.h) kan du se 35 fjelltopper på over 2000 meter, der hele 15 av disse fjellene ligger i Vang Kommune.

For de som søker puddersnø og skikjøring med store utfordringer ligger mulighetene åpne. Så snart snøforholdene tillater det, prepareres milevis med langrennsløyper med moderne løypemaskiner. Løypenettet går både i høyfjellet og nede i skogbeltet der skiløypene er belyst.

Det er vanskelig å avgjøre om Tyin er best om vinteren eller sommeren. Ulikt mange andre fjelldestinasjoner, er det like mange her om sommeren og høsten. Som inngangsport til Jotunheimen er tilbudet enormt, vilt og vakkert.

Kongevegen over Filefjell er de siste årene rustet opp som en 10 mil lang vandrerute fra innlandsbygda Vang i Valdres til Lærdal nede ved Sognefjorden. Mange av strekningene er svært flotte å vandre eller sykle. Sjekk ut: www.visitkongevegen.no

Her finnes også et mangfoldig og variert jakt- og fisketerreng rett utenfor døra. Alt fra å søke lykken etter den store ørreten i Tyin til fjellauren i de mange småvannene og elvene. At 2 av Norges største lakseelver som Lærdalselva og Årdalselva ligger i nærheten, gjør mangfoldet komplett. Lærdal, som ligger 40 min. unna med bil, kan også tilby en 6-hulls golfbane som pga klima kan holde åpent inntil 9 mnd. i året.

Stølsvegnettet rundt Tyin er såpass omfattande at sykling i storslått fjellterreng er lett å gjennomføre. Fordi folk har ferdet i disse områdene i generasjoner er stisykling en naturlig utvikling som nå tas på alvor og tilrettelegges. Det er også guider i området, hvis man ikke bare vil utforske selv.

Fjellørreten i Tyin er berømt for sin størrelse og kvalitet, og gjør Tyin til et meget ettertraktet fiskevann. Om vinteren er det et yndet sted for kiteing, eller gå det på langs inn til Tyinholmen, Fondsbu og Eidsbugarden.

Allerede tidlig på 1900-tallet kom turister fra hele verden hit for å oppleve denne fantastiske og mektige naturen. De nærliggende stedene Eidsbugarden og Fondsbu ved Bygdin, og Tyinholmen ved Tyin, er kjente serverings og overnattingssteder med lange tradisjoner. Vakre naturperler som Sognefjorden, Lærdalselva, og den gamle Kongevegen ned mot Årdal er også en del av Norges stolthet.

Nærliggende tettsteder er Lærdal og Årdal ved Sognefjorden i den ene retningen og Fagernes i den andre. Området har flere overnattingssteder og serveringsbedrifter. Butikk, bensinstasjon og taxi finnes også. I tillegg planlegges det omfattende utbygging av servicefasiliteter i takt med øvrig hytte- og heisutbygging.

Adkomst

Tyin - midtveis mellom Oslo og Bergen.
Tyin ligger langs stamvegen E16 midtveis mellom Oslo og Bergen med ca. 25 mil til begge byene. Fergefri vei fra Bergen med den nye Aurland/Lærdal tunnelen.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales i henhold til kontrakt med grunnmursentreprenør.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.