Luksuriøs familiehytte i laft med drømmebeliggenhet! Solrik tomt med panoramautsikt på Lisætra i Hafjell

Kort om eiendommen

Velkommen til Lisetra i Hafjell!

Her finner du langrennsløyper og utsikt for den mest kresne.
Hyttene på Sæterberget ligger sydvestvendt på Lisetra, med optimale solforhold og skiløyper som går rett gjennom hyttefeltet. Området har et helt fantastisk langrennsterreng!

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

Andorhytta har et moderne design med store vindusflater i front som gjør at man får god utsikt og naturen inn i hytta.
Hyttene har en praktisk og effektiv planløsning godt tilpasset den aktive familien. I hyttas sentrum ligger kjøkken- og spisestueløsningen som kjennetegner Øverbygg sine H-hytter.

Den romslige stuen har en timberframe-løsning som gir en flott utsikt. I andre etasje ligger også en innbydende loftstue med en luftig følelse og vakker utsikt.

Hytta inneholder hems med et gulvareal på 15,8 m2. Dette er ikke målbart areal pga lav takhøyde.

I dette prosjektet har vi også inntegnet garasje i tilknytning til hytta.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Andor 3K og garasje fra Øverbygg, inkl. tomt 6+7*, estimert pris for graving og grunnmur.
*Se info om tomtene under beskaffenhet.

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Rigg og drift (avfallshåndtering. stillaser, brakker)
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.

I tillegg til pris tilkommer også (2025 priser):
Omkostninger tomtekjøp ( se øverst i annonsen for summer)
Byggesaksgebyr Øyer kommune: pr.dd. 42 580 kr
Tilknytningsavgift V/A: kr 75 000
Tilknytningsavgift Gudbrandsdal energi: tilkommer og faktureres direkte til kunde, ca kr 15 000
Eventuell tilknytning fiber (Eidsiva), ca kr 5 000
Abonnomentsgebyr(år) for avløp pr. boenhet kr 3 425
Abonnomentsgebyr(år) for vann pr. boenhet kr 3 945
Bidrag Øyer Tretten turskiløyper (årlig) kr 1 250
Tilknytning Lie-Hornsjøvegen, engangsavgift, kr 5 000
Kostnad til Lismarka utmarkslag, engangsavgift, kr 15 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

I dette prosjektet bygges hytta i 8 /11 tømmer, da bygget er over 150 m2 BRA.
For innvendige overflater vises det til vedlagte romskjema. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om dette.

Beskaffenhet

Prosjektet er planlagt i tråd med kommunens visjon for området, og vil kunne realiseres etter sammenslåing av tomtene i kommunen. Tomte-sammenslåing er en forutsetning for prosjektets gjennomføring, slik det vurderes fra selgers side.

Tomtene leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/ avløp, strøm, kabel-tv og bredbånd. Det er helårsvei til området. Inntil hyttefeltet går langrennsløypa. Det er eiendomstomter. Tomtens endelige plassering og størrelse kan bli justert i forbindelse med kartforretning. Hver tomt har 2 egne parkeringsplasser. Det er opprettet en hytteeierforening hvor alle hyttene har pliktig medlemskap. Velforeningen organiserer brøyting og drift av fellesarealer m.v. og krever inn felleskostnader for dette. Se mer her: https://www.lisetra.net/

Beliggenhet

Få plasser i Norge finner du bedre langrennsløyper enn på Hafjell. Sæterberget, Lisetra ligger nord i Hafjell og du har tilgang til hele løypenettet i Øyerfjellet rett utenfor. De som kjenner Øyerfjellet best foretrekker nettopp disse løypene. Løypenettet her er en del av løypene som knytter Hafjell sammen med Trolløypa, Nordseter og Sjusjøen.

Her får du utsikt ut over Rondane og Jotunheimen, og skiløyper så lange og mange at selv en landslagsløper ville blitt svett.
Om heis og nedoverbakker skulle friste, har du Hafjell Alpinsenter i nærheten.
Og sist men ikke minst; Lisetra har Hafjells beste solforhold!

Adkomst

Ta av E6 ved Hafjell og kjør Lie/Hornsjøveien opp til Lisetra. Etter bommen, ta første vei til venstre, deretter andre avkjørsel til høyre. Følg veien rett fram ca 300 meter og du kommer fram til Seterberget.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontrakt-sum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Øverbygg AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunn-mur og 10 % ved ferdig-befaring av grunn- og betong-arbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Vestsia Eiendom AS vedrørende tomt, med Hafjell Maskin AS vedrørende grunn/betongarbeider og Øverbygg AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Vestsia Eiendom AS, Hafjell Maskin AS og Øverbygg AS.