Vestvendt flott beliggenhet i Rauland skisenter! Innholdsrik og fredelig leilighet. Nær ski/​alpint/​tur terreng.

Om boligen

Flott beliggenhet med panorama utsikt!

Ski in/ski out, med vestvendt og solrik beliggenhet! Nært alt som skjer i Rauland, men allikevel stille og rolig.

I denne 3-roms leiligheten møtes du av et sosialt oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning med oppvaskmaskin, samt to komfortable soverom med 5 sengeplasser, og et romslig bad med badstue og plass/opplegg for vaskemaskin.

Det er også rikelig med oppbevaringsplass, med to boder til disposisjon. Det er også felles redskapsbod i sameiet.

Her har du et herlig overbygget uteområde med god størrelse, med flott utsikt til Raulandsfjell og Hardangervidda.
Du kan nyte solen til sent på kveld, på sommeren er solen fremme til 22 - 22.30.

Det er ingen kjøring eller allmenn gjennomgang i front av denne leiligheten, og den har dermed en mer usjenert beliggende uteplass enn mange andre tilsvarende leiligheter i nærheten.

Egen parkeringsplass rett ved inngangen. Samt gjesteparkering til nok en bil.

Denne leiligheten ligger i et naturskjønt og rolig område, som også ligger svært sentralt i forhold til alt av fritidsaktiviteter Rauland har å by på.
Du finner fantastiske skiforhold både for langrenn og alpint rett utenfor døren & sommerstid er det ubegrenset med turstier og mange flotte fiskevann i nærheten.
Ridning, toppturer, båt, fiske, badestrender og Hardangervidda gjør området til en super helårs destinasjon.

Kort avstand til spektakulære Silkedalen med nydelige preparerte langrennsløyper. 150-250 km løyper i nærheten.

Nærhet til ski; denne leiligheten ligger få meter fra ikke bare en, men to heistrekk selv om den ligger i en rolig del av anlegget.

Leiligheten kan selges komplett møblert med alt du trenger inkludert kopper, kar, TV og møbler om du ønsker.

Leieinntekter; Enheten kan med enkelthet leies ut i perioder hvor du ikke benytter den selv, og dermed gi deg gode inntekter. Eierseksjonsloven regulerer anledning til utleie.

Det er ingen utleieplikt på eiendommen!

Lettvint hyttehold med lave felleskostnader!

Velkommen til fjells!

Beliggenhet

Fra leiligheten har man enkel tilgang til både flotte turområder og gode fiskemuligheter.

Om vinteren er det svært gode muligheter for skiturer og andre vinteraktiviteter i nærområdet, da Rauland er kjent for sitt flotte skiterreng/alpinanlegg. Få meter til to heistrekk og svært nært preparerte langrennsløyper.

Området er ikke bare ideelt for ski entusiaster, men også for de som ønsker et sosialt miljø, med et bredt spekter av fasiliteter. I høytider er det mange aktiviteter man kan delta på.

Alt i alt er Terrakullen i Rauland Skisenter et idyllisk sted for de som setter pris på naturen, roen og det gode naboskapet. Ingen gjennomgangstrafikk vei/sti ved uteplassen foran denne leiligheten. Nyt den sene kveldssolen!

Parkering x 2

Du har en reservert parkering rett ved leilighetens inngang.

Du har også gjesteparkering på området med tillatelse til nok en bil.

Eierseksjon

Alle kostnader som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon, er i utgangspunktet felleskostnader som skal deles mellom beboerne i sameiet.

Det vil si:

-Bygningsmessig vedlikehold og reparasjoner utvendig på det som er fellesareal.
-Vedlikehold og reparasjoner av alle teknisk installasjoner som ikke er en del av denne leiligheten er felles.
-Strøm til varme, lys fellesarealer, vedlikehold parkering.
NB: Hver sameier/leilighet har egen strømmåler for forbruket i leiligheten.
- Snørydding.

NB: Innboforsikring må den enkelte sameier dekke selv.
Innvendig vedlikehold er må sameier selv foreta, enheten er nylig beiset.

Tilstandsrapport er lagt til i prospektet.

Takstmann har satt teknisk verdi på leiligheten til; 2 250 000

Informasjon om Rauland - mulighet for utleie!

Her følger link til nettside over tilbud på Rauland for liten og stor. Det er mange ulike arrangement/aktiviteter som en aktiv familie kan delta på.

https://visitrauland.com/

Man kan også inngå avtale om utleie med Rauland Feriesenter, slik at man har gode inntekter på leiligheten i de periodene hvor man ikke selv benytter leiligheten.

https://visitrauland.com/rauland-feriesenter/hytter-og-leiligheter/

Lademulighet

Det finnes felles ladepunkt for el-bil på parkeringen tilhørende sameiet!

Visning

Felles visning er annonsert.

Visning vil bli avholdt ved påmeldte.

Salg via Propr

Hvordan fungerer Propr?

Lang erfaring fra eiendomsbransjen og oppgjørsprosesser, kombinert med solid digital sikkerhet, gjør Propr til et trygt, smart og enkelt verktøy for både kjøper og selger. Alt av oppgjør og bud administreres av fagpersoner i Propr.no.

Propr.no fungerer for de fleste som vil selge bolig, hytte eller tomt uten å bruke eiendomsmegler.

Bygget

Solid bygning som er bygget av håndverkere.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
52 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

69 490 kr (Omkostninger totalt)

---

2 169 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

1 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)