Eksklusiv toppleilighet i Gausta Residence - Panorama mot Gaustatoppen og Hardangervidda - Ski inn/​ut - Garasje - Heis

Beliggenhet

Attraktiv topp- og hjørneleilighet i Gausta Residence med panoramautsikt mot Gaustatoppen og Hardangervidda. I hjertet av Gausta ligger denne eksklusive fritidsboligen med ski inn/ut til både alpinanlegg og langrennsløyper - og med natur, restauranter og fasiliteter rett utenfor døren. 

Leiligheten er oppført i 2022 og byr på en åpen og romslig stue-kjøkkenløsning, 4 soverom og 2 moderne bad. Gjennomgående høy standard med plassbygde løsninger, spesialdesignet kjøkken og et imponerende vinskap med belysning og detaljer som fremhever et smakfullt uttrykk av fjelluksus. Fra de to balkongene kan du nyte frisk fjelluft og den storslåtte utsikten både sommer og vinter. Leiligheten disponerer egen garasjeplass med elbillader i felles anlegg med heisadkomst, samt to private skiskap og tilgang til felles smørebod med direkte utgang til skibakken. 

 

Ikke gå glipp av denne sjeldene muligheten;
For privat visning kontakt visningsassistent Kjell Vidar Berntsen på telefon + 47 915 62 498 eller e post kvb@sparringpartner.no. For informasjon om faktisk og rettslige forhold, kontakt eier.

Praktisk informasjon:

• Gaustatoppen Naturpark Sommer og vintervedlikehold vei kr. 4.500,- pr. år.
  USBL -  Fellesutgifter som inklulderer kommunale avgifter kr. 4.319,- pr. mnd.
  I tillegg kommer avgifter som strøm og data.
• Strømforbruk 2024 :  4513 kWt
• Eiendomsskatt: Det er ingen eiendomsskatt i Tinn kommune.

Generelt

Alpint og langrenn i verdensklasse Gausta Skisenter er kjent for sin tidlige sesongstart og snøsikre forhold. Anlegget tilbyr 13 heiser og 42 nedfarter som passer for alle ferdighetsnivåer. For de eventyrlystne er det to terrengparker og flere flombelyste bakker for kveldskjøring. Langrennsentusiaster kan glede seg over 85 km preparerte løyper, hvorav 15 km er tilrettelagt for skøyting. Løypenettet består av 17 løyper med varierende vanskelighetsgrad, fra enkle runder til utfordrende høyfjellsturer på opptil 23 km.

Gaustatoppen – Norges vakreste fjell Med sine 1 883 moh. rager Gaustatoppen majestetisk over området. På klare dager kan man se en sjettedel av Norge fra toppen. Gaustabanen, en unik bane inne i fjellet, tar deg til toppen året rundt. Herfra kan du oppleve spektakulære offpiste-muligheter eller nyte en vaffel på Gaustatoppen Turisthytte.

Helårsdestinasjon med aktiviteter for alle Gaustablikk er ikke bare et vinterparadis. Om sommeren kan du utforske et variert turterreng, sykle i naturskjønne omgivelser, fiske i krystallklare vann eller padle på Kvitåvatn.

Opplevelser i Rjukan Rjukan byr på et rikt utvalg av historiske og kulturelle aktiviteter. Besøk Norsk Industriarbeidermuseum på Vemork, kjent for tungtvannsaksjonen under andre verdenskrig. Utforsk de spektakulære Rjukanfossene, som engang var en av Norges mest imponerende fossefall. Ta en tur til Rjukanbadet for avslapning med bassenger, badstuer og velværefasiliteter. Rjukan har også et variert nettverk av turstier og sykkelruter som passer for alle aldre og ferdighetsnivåer.

Gaustaekspressen gjør det enda enklere å utforske området uten bil. Bussen kobler sammen Gausta Skisenter, Gaustablikk Fjellresort, Gaustabanen og flere viktige destinasjoner i området. Med hyppige avganger i vintersesongen kan du enkelt komme deg mellom bakkene, restauranter og ulike aktiviteter. Det er også buss som bringer deg opp og ned til Rjukan sentrum.

Kulinariske opplevelser Området byr på et variert restauranttilbud, fra eksklusive smaksopplevelser til uformelle måltider. Restaurant Fjell byr på en unik kombinasjon av lokale råvarer og moderne matkunst. Blikk Fjellbrasseri tilbyr en lun atmosfære med smakfulle retter basert på sesongens beste ingredienser. Bjørk er perfekt for deg som ønsker en uformell setting med god mat og drikke etter en dag i fjellet. I tillegg finner du Den Lykkelige Sportsmann og The Loft, kjent for afterski-stemning, og restauranten Bygget, som tilbyr et variert menyutvalg.

www.gausta.com
www.visitrjukan.no
www.gaustabanen.no

Adkomst/Tomteforhold

Enkel adkomst fra Oslo og Vestfold Fra Oslo tar det ca. 2,5 timer å kjøre til Gaustablikk. Følg E134 til Kongsberg, deretter Rv37 mot Rjukan. Ta av mot Gaustablikk/Gaustatoppen noen kilometer før Rjukan sentrum. Veien er helårsbrøytet, og det er ingen bompenger.

Utsiktstomt på en av de beste beliggenheter i Gaustatoppen Naturpark
Gausta Residence ligger på øverste nivå og helt ytterst - som sikrer Panoramautsikt mot Gaustatoppen og Hardangervidda. 

Ta kontakt for visning - +47 91562498 uke 7,8 og 9

Innhold

Fritidsboligen er påkostet og bærer preg av høy standard.

Fritidsboligen har en arealeffektiv planløsning med 4 gode soverom. Det er en mulighet stor TV stue/hemsløsning over baderomsdelen. Dette er ikke søkt inn og må i så tilfelle besørges av kjøper. Forslag til tegninger følger med.

Fritidsboligen ligger i nærhet til alpinanlegget. Langrennsløyper og flotte turmuligheter rett ut i T merket løyper - sommer som vinter. En sjelden mulighet på Gausta.

Standard

Alle arbeider er utført i totalentreprise av entreprenør Consto Sør AS.

Konstruksjon
Leilighetsbygget er med bærekonstruksjon i betong og stål.
Etasjeskiller er betong/betongelementer.
Det er felles garasjeanlegg i armert betong - under leilighetsbygget.

High Lights;

• PANORAMAUTSIKT. 
• Parkeringsplass i 1 etg med heis opp til leiligheten.
• Påkostetede løsninger
  Senger og skaper er plassbygd og levert av Haugen Treindustri AS
  Stort plassbygd vinskap - med flotte treelementer og løsninger.
  BOEN parkett Plank Castle 209 mm Eik autentic live natural olje, børstet, 2 sidig fas 14x209c2200 mm.
  Sorte strømkontakter med demping.
  Spesialdesignet og oppgradert kjøkken fra Haugen Treindustri AS.
• Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entre/gang. 
  Badene har termostatstyrt varmekabel.
• El lader på p plass.
• Alpin garderobe med 2 låsbare skap og utgang rett til alpinanlegget.
• Felles uteområde med felles terrasse - utsikt mot Hardangervidda.
• Vaktmester.

Fortsatt 2 år igjen av garantitiden.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon gjelder ikke da oppdraget ikke har Megler