Idyllisk og sjarmerende 3-roms hytte, nær alpinanlegg. Innlagt strøm, vann og avløp. Bilvei frem

Beliggenhet

Med en leilighet på Actif får du en attraktiv fritidsbolig med unik beliggenhet rett ved Ål Skisenter. Her kombineres komfort og aktivitet – skiheisene ligger bare få minutters gange unna, mens sommerhalvåret byr på flotte tur- og sykkelmuligheter i Hallingdals vakre fjellnatur. Den storslåtte naturen rundt gir rike muligheter for både friluftsliv, jakt, fiske og rekreasjon – rett utenfor døren. Fellesfasiliteter som basseng, badstue, treningsrom og lekeplass gir ekstra kvalitet i hverdagen og gjør området godt tilrettelagt for både familier og venner. Med kun ti minutters kjøring til Ål sentrum og en halvtime til Geilo, har du enkel tilgang til butikker, restauranter og kulturtilbud. En leilighet her er ikke bare et sted å trekke seg tilbake – det er en investering i helårs trivsel og opplevelser, med potensial for både egen glede og utleieinntekter.

Om boligen

Veslestølvegen 8D
Dette er en veldig hyggelig hytte med åpen og fin løsning, lys og moderne, som består av: entre, bad, 2 soverom, hems/soverom, åpen stue/kjøkken løsning og solrik balkong. Nærmeste nabo til Ål Skisenter, et fantastisk sted for barnefamilier rett ved Actif Hotel med tilgang til basseng, Jacuzzi, squash, treningsrom, biljard, bordtennis, utendørs tennisbane og trampoline. Parkering rett ved.

Om tomten

Tomten til Actif Hotel/komplekset:
• er stor (nesten 2 hektar eller mer for de delene som brukes til leiligheter + fellesområder)
• ligger nært skisenteret, med lett adkomst til vinter- og sommerfasiliteter
• har flatere deler ute omkring leilighetsbyggene, plen, lekeplass, med rolige vei- og trafikforhold utenfor
• er festet tomt og inkluderer fellesarealer som basseng, boblebad, treningsrom, mm., noe som krever at mye av tomten er utnyttet til fellesfunksjoner.

Årlige kostnader

Eiendomsskatt : 410,- per år
- Felleskostnader : 4760,- per mnd + 890,- til vedlikeholdsfond
Dette dekker alt av strøm, kabel tv, trådløst fibernett, vann og renovasjon, utvendig forsikring, utvendig vedlikehold, brøyting, plenklipping, og ellers andre vaktmester oppgaver.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
39 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

55 450 kr (Omkostninger totalt)

---

1 645 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 850 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)