Hytte i langrennseldorado. Nært alpinbakker som Hafjell/​Skeikampen/​Kvitfjell. Solrik tomt med flott utsikt mot Hafjell.

Kort om eiendommen

Velkommen til Musdalsæter Hyttegrend - ditt perfekte utgangspunkt for en komplett fjellopplevelse! Her bor du midt i hjertet av Gudbrandsdalen, omringet av det beste fjell-Norge har å by på. Med en sentral beliggenhet mellom Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen får du tilgang til noen av landets mest populære ski- og friluftsområder.

Musdalsæter ligger vakkert plassert i skogsterreng, med nærhet til Gausdal Nordfjell. Terrenget strekker seg fra 750 til 900 meter over havet og byr på en unik sørvestvendt beliggenhet. Her kan du nyte solen lenge utover ettermiddagen og la blikket vandre utover den spektakulære utsikten mot Gudbrandsdalen og de omkringliggende fjellene.

Musdalssæter byr på eventyr året rundt!
Om vinteren kan du gå rett ut døren og inn i et fantastisk løypenett som kobler deg til milevis med preparerte skiløyper. Løypene er koblet sammen med Skei og Kvitfjell. Her venter skiglede i naturskjønne omgivelser.

Sommerstid kan du oppleve naturen fra turstier som slynger seg gjennom området, eller sett deg på sykkelen og utforsk idylliske sykkelveier i fjellandskap og setergrender.

Musdalsæter Hyttegrend - der fjelldrømmer blir virkelighet!

Har du spørsmål, eller ønsker du en privat visning? Ta gjerne kontakt med Arnstein Bakke på tlf 40 199 594 eller send mail til: arnstein.bakke@gmail.com.
Vi ser frem til å vise deg de flotte mulighetene som venter på Musdalsæter!

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Lofoten 85 fra Nordlyshytter.

Med sin smale bygningskropp er modellene i Lofotenserien spesielt velegnet for tomter med skrånende terreng. Lofoten leveres med full hemsetasje som gir maksimal plassutnyttelse. Hemsetasjen er inndelt i 3 rom. En avskjermet hemsestue med skråvinduer og to rom som enkelt kan tilpasses ulike behov for ekstra plass til besøk av familie og venner.

Lofoten 85 har en tilbaketrukket kjøkkenløsning med en liten øy mot spisestue.
Lofoten 85 har to store soverom i 1 etasje med rikelig garderobeplass i tillegg til den arealeffektive hemseløsningen som de andre modellene i serien.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Lofoten 85 med sideinngang inkl. tomt 43, estimert pris på graving og betong*.

* Det tas forbehold om at evt. pigging / sprenging kan tilkomme.
Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart.

I tillegg kommer følgende estimert og basert på 2024/2025 tall :
Byggesaksgebyr i kommunen kr 33 600
Tiknytning VA (under 120m2 BRA) kr 50 000
Renovasjon og byggestrøm i byggeperioden, ca. kr 55 000
Bredbånd / kabel TV anleggsbidrag, kr 10 000

Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Vann og avløp, kr 7 370
Veinett, kr 1 625
Løypekjøring, kr 1 500
Renovasjon fritidsbolig, kr 3.235
Brøyting av stikkvei / parkering på tomt, kr 2 200
Årskort Musdalssætervegen, kr 1 750

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta leveres ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Liggende utv.panel
- Tak tekket med torvtak
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Norema m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Byggeklar tomt.
Hyttetomten ligger i den øvre delen av det nye feltet Høgsvea på Musdalsæter.

Beskrivelse (type bolig)

Tomten kan bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Det kan også bygges andre hytter fra Faungruppen på denne tomta.
Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere informasjon om muligheter.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving/grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept. 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentrepenør vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget ihos tomteselger, grunnmursentrepenør og Nordlyshytter AS.