Luksuriøs familiehytte m/​5 soverom, 2 bad, badstue. Høy komfort, solrik tomt med topp beliggenhet på populære Turufjell.

Kort om eiendommen

Mindre enn to timers kjøretur fra Oslo ligger Turufjell, et idyllisk sted som byr på aktiviteter og opplevelser for hele familien, både sommer som vinter.
Turufjell ligger i Flå i Hallingdal. Med denne sentrale beliggenheten er det like naturlig å dra til fjells for en kort dagstur som for en lengre ferie.

Turufjell er mer enn bare et reisemål; det er en helhetlig opplevelse for alle. Enten du søker spenning og action, eller ønsker ro og avslapning, har Turufjell noe for enhver smak. Utforsk de velutstyrte stiene på en fottur, eller ta del i vinterens magi mens du suser nedover skibakkene.

Turufjell tilbyr en rekke fasiliteter og tjenester som passer for både erfarne fjellentusiaster og de som er nye til fjellferier. I tillegg til det vakre naturlandskapet, planlegges det en spennende utvidelse av alpinanlegget, inkludert en ny stolheis, for å gi deg enda mer glede og utfordringer.
Bli med oss på Turufjell, hvor fjellene møter fantastiske opplevelser, og skap minner som varer livet ut!

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

Andorhytta har et moderne design med store vindusflater i front som gjør at man får god utsikt og naturen inn i hytta.
Hyttene har en praktisk og effektiv planløsning godt tilpasset den aktive familien. I hyttas sentrum ligger kjøkken- og spisestueløsningen som kjennetegner Øverbygg sine H-hytter.

Den romslige stuen har en timberframe-løsning som gir en flott utsikt. I andre etasje ligger også en innbydende loftstue med en luftig følelse og vakker utsikt.
I denne modellen er 2.etg og mønehøyde senket/tilpasset med lavere innvendig høyde for å tilpasse hytta til reg.bestemmelser på området.

Hytta inneholder hems med et gulvareal på 15,8 m2. Dette er ikke målbart areal pga lav takhøyde.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Andor 3K fra Øverbygg, inkl. tomt H294, estimert pris for graving og grunnmur.

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Rigg og drift (avfallshåndtering. stillaser, brakker)
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Tilknytning VA kr 3.125
Byggesaksgebyr Flå kommune: kr 17.500

Stipulerte årlige avgifter Turufjell pr 2024/2025:
Veiavgift. ink brøyting av hovedveier NOK 4 000,-
Bomavgift: 60,- per innkjøring. Mulighet for kjøp av årskort NOK 1 000,- per bil per år.
Aktivitetsavgift og velavgift: kr 2 195 (pliktig medlemsskap)
For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift og veiavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Grunneier vil holde bomanlegg, hovedvei og -grøfter i forsvarlig stand, inklusive brøyting og strøing. Grunneiers drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles på tomteeierne og faktureres inntil 2 ganger hvert år. Årsavgift løper fra 01.01 påfølgende kalenderår etter tomtens overdragelse.

Kommunale avgifter:
Betalingssatser vann og kloakk
Fastavgift vann: kr. 2600,- + mva
Forbruk vann: 23,95 + mva pr. m3
Fastavgift kloakk: kr. 2600,- + mva
Forbruk kloakk: Kr. 18,70 + mva pr m3
Renovasjon: 1971,- + mva
Feiing: Se mer info under flaa.kommune.no
Alle avgifter er eksklusive merverdiavgift.
Gebyrer som påløper til Flå kommune etter at hytte er tatt i bruk:
- Vannavgift
- Kloakkavgift
- Renovasjonsavgift
- Feiing/tilsyn (etter behov)
- Eiendomsskatt (3 promille basert på eiendommens verditakst)

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig. Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

https://www.flaa.kommune.no/meny/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

For innvendige overflater vises det til vedlagte romskjema. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om dette.

Beliggenhet

Turufjell ligger på solsiden i Flå - først i Hallingdal og er en av Norges nyeste fjelldestinasjoner med hyttetomter og skisenter. Turufjell er som skapt for det moderne hytteliv; sydvestvendt og med naturlige terrasser i landskapet. Dette gir deg sol hele dagen, fantastisk utsikt fra alle hyttetomter og fin avstand til naboene både foran og bak deg. Det vil bli lagt stor vekt på naturlig allsidighet i hvordan bebyggelsen skal se ut, og de estetiske hensynene vil bli tatt godt vare på - materialvalg, farger og lignende.

Turufjell er et ideelt reisemål for familier, med et innbydende alpinanlegg og et imponerende langrennsterreng i Vassfarfjellet. Familieløypene mellom Veneli og Solheimseter er særlig flotte, mens de som søker lengre utfordringer kan utforske Eventyrløypa og nyte kilometer etter kilometer med snødekte fjelltopper.
I dag tilbyr Turufjell 2 skiheiser og 7 alpinbakker som passer for alle ferdighetsnivåer. Fra barnevennlige familiebakker til mer avanserte nedfarter, det er noe for enhver skiløper. Planer om en utvidelse av en stolheis/fjellheis mot Kristnatten med flere tilhørende bakker er også planlagt.

Sommeren åpner opp for fantastiske turopplevelser i Turufjell, med varierte ruter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer inn i Vassfaret. Stiene tar deg gjennom idylliske fiskevann og historiske setervoller, inkludert Vassfaret natur- og kultursti samt Veneli fjellskog- og kultursti. For de som søker toppturer, er Kristnatten (1077 moh), Blåfjell (1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) og mange flere tilgjengelige fra hytta.

Turufjell huser Hallingdals største Pump Track og en imponerende BMX park med løyper for alle ferdighetsnivåer. En ny "Flytsti" for sykling i alpinanlegget er planlagt i 2023, og flere sykkel- og turstier utvikles kontinuerlig i fjellområdet.

Flå sentrum, kun 15 minutter unna, gir deg tilgang til Bjørneparken kjøpesenter og Bjørneparken dyrepark. Dyreparken, åpen fra tidlig vår til sen høst, gir deg muligheten til å oppleve alt fra typiske norske skogsdyr til eksotiske skapninger.

Turufjell er kort sagt en hyggelig familiedestinasjon med et mangfoldig aktivitetstilbud for alle aldre. Med en beliggenhet under 2 timer fra Oslo, halvparten av tiden det tar å nå de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen, byr Turufjell på utallige muligheter for naturopplevelser året rundt. Utsikten mot sydvest er vidstrakt, solforholdene er optimale, og det er rikelig med boltreplass. Enten du ønsker å sitte i solveggen på den nye hytta eller utforske turterrenget rett utenfor døren, venter Turufjell med åpne armer.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av på E16 mot Bergen. Ta deretter av mot RV 7 i Hønefoss, i retning Bergen. I Flå tar du andre avkjørsel i rundkjøring og følg skilting Turufjell.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Øverbygg AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,8 fra mars 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen der denne foreligger.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grav- og grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Øverbygg AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grav- og grunnmursentreprenør, og Øverbygg AS.