Tiltalende hytte med svært god planløsning og flott beliggenhet

Beliggenhet

Hytta er beliggende på flott tomt i Nesfjellet Vest, et populært hytteområde med golfbane og skiløyper rett ved hytteveggen, og Nesfjellet Alpin 300m unna. Hyttetomta logger skjermet, men samtidig sentralt i feltet med tanke på fritidsaktiviteter bestående av golf, sykkel, alpint og langrenn i umiddelbar nærhet. Hytta har utsikt mot golfbanen og alpinsenteret, og det er tilgang til langrennsløyper rett utenfor. Solforholdene er meget bra.

Fra Nesbyen sentrum som er sentralt plassert i Hallingdal er det 15 minnutters kjøretur med bil til hytta. Nesbyen kan også nås med tog (Bergensbanen) eller med eksprssbuss. Med egen bil tar turen fra OsloDrammen ca 2,15timer.

Trondrudvegen 453 har flott beliggenhet i lett skogsterreng i Nesfjellet Vest. Solrikt og fint; sommer som vinter. Ingen naboer mot syd eller vest. Området er viden kjent for sine tilbud av fritidsaktiviteter. Golfbanen har 9-hull med Driving range. Med golfbanen som utgangspunkt blir det vinterstid kjørt opp skiløyper på 3 og 5 km som kan være et godt alternativ til snaufjellet på vindfulle dager. Disse løypene passer også perfekt for barnefamilier.
Området har førsteklasses ski- og turterreng med milevis av flotte turstier og preparerte skiløyper som er godt merket. Nesfjellet Alpin bestående av 6 heiser/14 nedfarter ligger 300m unna. Det finnes også meget godt tilrettelagte tilbud for sykkel både på sti, grusvei og downhill. Nesbyen er en kjent og meget populær sykkeldestinasjon med noen av landets beste stier. Sjekk etv. https:// trailguide.net og https://www.nesfjelletalpin.no  https://www.visitnesbyen.no   https://nesbyenfjellgrend.no

Langedrag Naurpark, kjent fra flere NRK-serier er 20 min kjøretur unna og byr på ulike dyr hvor man kan delta på mating av bl.a. ulv, gaupe og elg. Langedrag tilbyr også rideturer i fjellet.
Av kulturelle tilbud kan nevnes Hallingdal folkemuseum som har åpent i sommerhalvåret, og Banken kulturhus med bl.a. kino. Nesbyen kan ellers by på bakeri, hyggelige butikker og vinmonopol.

Generelt

Hytta er pr i dag ferdigstilt utvendig, og er planlagt ferdig i sin helhet ila vinteren.
Dette gir kjøper innen gitte rammer, mulighet til medbestemmelse på utførelse, materialvalg og farger ihht beskrivelse, noe som gir en fantastisk mulighet for å sette sitt personlige preg på interiør og materialvalg for den som måtte ønske. Sletto Bygg har gode erfaringer når det gjelder utvikling av interiør i samarbeid med kjøper.   

Som tilvalg kan uinnredet hems (ferdig isolert) på ca 30m2 innredes til soverom med 2-4 ekstra soveplasser og f.eks. TV-stue noe som har høy bruksverdi og er svært populært for barn og ungdom.

Adkomst/Tomteforhold

Følg rv7 til Nesbyen. Ta av til venstre ved Nesbyen sentrum og følg fv 214 gjennom Rukkedalen i ca 7 km. Ta til venstre ved skilting mot Nesbyen Alpinsenter, og følg veien videre i ca 4 km. Nesbyen Fjellgrend ligger med avkjøring til venstre, og hytta har adresse Trondrudvegen 453/Einan 4. Stedet er merket med salgsskilt.

Om utbygger Sletto Bygg

Sletto Bygg AS har mer enn 30 års erfaring med oppføring av kvalitetshytter i Hallingdal. Vi har gjennom årene bygget et hundretalls hytter utført med kvalitet og faglig erfaring.
Våre håndverkere har lokal tilknytning og lokale materialleverandører benyttes.
Hytta leveres ferdig med nøkkel i døra.

Innhold

Hytte Syningen er en populær hyttemodell med tiltalende løsning. Hytta har en moderne stil med store vinduer og rikelig lysinnslipp, og innehar samtidig elementer fra lokal byggeskikk i en tidsriktig og lun. moderne hytte.

Hytta har inntrukket inngangsparti. Hall består av flislagt gulv med varmekabler og plass for garderobeløsning. Lys, lun og åpen stue/spiseplass/kjøkkrn med høyt (røstet) tak. Store vinduer i oppholdsrommene kombinert med takhøyden i rommet gir mye lys og luft og utsikten kan nytes innenfra i all slags vær og til alle årstider.  Stuen har peisovn og direkte utgang til delvis overbygget veranda mot sør/vest. Videre finnes tre soverom, to bad med baderomsinnredning, dusj og WC hvorav det ene badet med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Mulighet for innredning av hems til soverom og ekstra oppholdsrom/loftsstue som tilvalg.

Oppvarming bestående av peisovn og panelovner. Varmekabler i alle flislagte gulv.

Bemerk at anleggsbidrag til strøm samt anleggsbidrag til Trondrudvegen er inkludert i salgsprisen.

Standard

Materialer og håndverksmessig arbeide av beste kvalitet. Hytta oppføres av lokalt firma med 30 års erfaring. Håndverkere med lokal lilknytning og lokale materialleverandører benyttes.

Gulv: Skiferfliser, fliser og eikeparkett.  Varmekabler i flislagte gulv.
Vegger: Furupanel. Fliser i dusjnisje.
Himlinger: Heltre

Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Oppvarming bestående av peisovn og panelovner. Varmekabler i alle flislagte gulv.

Tomta er planert og tilsådd. Gårdsplass og innkjørsel er etablert. eiendommen er opparbeidet med biloppstillingsplasser.

Bemerk at anleggsbidrag til strøm samt anleggsbidrag til Trondrudvegen er inkludert i salgsprisen.

Salgsprospekt fås ved henvendelse Sletto Bygg AS.

Ved interesse er det mulighet for befaring av ferdigbygget tilsvarende hyttemodell på Golsfjellet eller Torpoåsen.