Moderne helårs tømmerhytte i Trysil, Solberglia

Visning etter avtale.

Solberglia ligger ved Østby i Trysil kommune. Med bil tar det, ca. 30 min. til Trysil sentrum og Norges største skisted, hvor det nå bygges en ny gondolbane. Det er også godt tilrettelagt for langrenn. Heisene går også om sommeren, og da er det tilrettelagt for mountainbike. Det er også golfbane.

30 min. unna ligger Fulufjell nasjonalpark med sherpabygget sti, samt Fulufjell alpinsenter.

Sveriges største skiområde med rundt 100 nedfarter ligger ca. 45 min. unna. Der er det også mange andre muligheter som f.eks. snøscooterleie. 30 min. tar det også til flyplassen Scandinavian Mountains Airport i Sälen i Sverige, med internasjonale forbindelser.

Det finnes mange interessante og varierte turområder i nærheten, sommer som vinter. Det er godt med gruslagte turveier og skiløyper i nærområdet. Jakt og fiskemulighetene er også gode. Det er gode muligheter for bærplukking, både blåbær, tyttebær og multer.

Dette er altså en helårshytte med flotte friluftsmuligheter hele året.

Innerst i blindveien, litt bortgjemt og usjenert, helt i utkanten av hyttefeltet, ligger denne koselige og godt vedlikeholdte, laftede tømmerhytta.

Hytta har en god og moderne standard. Det er en kleberstensovn og det er gulvvarme i stuen, på kjøkkenet, i gangen og på begge badene. Varmekabler, varmtvann og ovner kan reguleres ved fjernstyring via Sikom Living app. Tømmeret er behandlet med jernvitrol, noe som gir et varig, rustikt, naturlig eldet sølvgrå patina på tømmeret. Denne behandlingen er ment å være vedlikeholdsfri og gir et eldet utseende uten olje eller bindemidler. Torvtaket bidrar til det tradisjonelle hytteuttrykket.

Hytta har et BRA på 115m2 og ble bygget i 2013. Den inneholder tre soverom, to bad, kjøkken og stue i ett, entrè og bod med dør fra utsiden. I gangen og på to av soverommene er det store, aldringsmalte skap. I stuen er det en kleberstensovn. Kjøkkenet har heltre kjøkkenbenker, induksjonstopp og komfyr, avtrekk, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er både vaskemaskin og tørketrommel på det ene badet, og på begge badene er det dusjkabinetter. I mellomgangen er det høye bokhyller.

Utenfor er det en terrasse på ca. 53m2, hvorav ca. 17m2 er overbygget. Alt ligger på ett plan.

Terrassen er trappet ned mot terrenget på alle kanter og har en flott, vid utsikt mot Trysilfjellet og områdene rundt Solberglia.

Tomten er 1.748 m2, men virker i praksis mye større, fordi det er god avstand til naboer og til dels store friarealer rundt hytta, spesielt mot vest. Det er helårsvei til hytteveggen, og det er installert industrikontakt på egen kurs for lading av el-bil.

Ca. 80 m unna ligger preparerte skiløyper med tilgang til hele løypesystemet i området, eller sykkelstier og vandrestier om sommeren.

Det er eget vannverk i området som gir helårsvann. Vannet kan stenges separat i hytta. Det er septiktank og gråvannstank med alarm, og eget renseanlegg som leder vannet til terreng. Det er vedlikeholdsavtale på renseanlegget.

Pr. 2025 betaler vi til Østby utmarkslag festeavgift på 7.073.- og serviceavgift på 6.300.-, vannavgift på 1.700.- + mva., brøyting til hytteveggen for 2.550.- + mva. og service på renseanlegget på 1.200.- + mva. Trysil kommune skal ha 3.516.- i skatt for 2025 og 893.- +mva. for slamavskiller og tett tank. Renovasjonsavgiften er 988.- +mva. Ved hyppig bruk av hytta kan det bli nødvendig med ekstra tømming av septiktanken.

Det er bomvei, og man kan registrere 5 biler som gis gratis tilgang.

Ønsker du visning eller har noen spørsmål, ta kontakt med eier på tlf. 9269 5415 eller 9169 1941

Les tilstandsrapporten og egenerklæringen som ligger vedlagt som PDF-filer. Det er ingen heftelser på hytta.

Salget fortas privat, og oppgjøret foretas av Adv. Morten Rødseth,
mail: morten@advokat.asker.no tlf. 9516 3257.