Nytt Hyttekonsept i Trysil! Minihytte på 48m2 med alt du behøver - under oppføring

Beliggenhet

Denne hytta er nettopp solgt. Vi har planlagt lik hytte på tomt 100 i Bjønnbekkmora. Denne kan bli ferdig til påsken 2026.
Bestill hytte nå, betal hele kjøpesummen 10 dager før overtagelse.
Sett ditt personlige preg på hytta ved valg av farger på panel, fliser og f eks innhold kjøkken.

Tyslandhytta i Trysil lanserer en egendesignet hyttemodell som er mindre i størrelse, rimeligere i pris, meget innholdsrik, energibesparende og god planløsning – på under 50m2 BRA.

Utvendige mål er 4,5 x 12,3 meter + bod/inngangsparti og terrasse/platting/uteområde.

Siden hytta er liten av størrelse, har vi hatt fokus på å lage et gedigent uteområde med utekjøkken, stor terrasse og grillplass med bålpanne. Her kan man være ute hele året.

Vi er den første og eneste hytteutbygger i Trysil som lanserer et eget minihyttekonsept.
Hyttemodellen Tyslandhytta Mini er et registrert design hos Patentstyret.

Vi tilbyr en splitter ny, nøkkelferdig & innflytningsklar kvalitetshytte som du kan bruke året rundt.

Hyttemodell: Tyslandhytta Mini

• Lekker og innholdsrik Minihytte med alt du trenger – året rundt
• Mindre energibruk, godt isolert, varmepumpe, mindre å vaske og rydde
• Meget prisgunstig
• Gedigent uteområde med utekjøkken, grillplass med bålpanne, god plass til sittegrupper og f eks Pergola
• Rør til elbillader ligger klart i veggen ved hjørne av hytta
• Bilvei helt frem – brøyting av snø helt til døra, snøbrøyting bestilles med egen app.
• Stor selveiertomt på ca 1100m2 – tomta er under oppmåling, blir endret fra festetomt til selveiertomt.
• Mulighet for å bygge ett bygg til på maks 40m2 T-BRA. F. eks: Garasje/Anneks/Bod/badstue.
• 5 års garanti etter Bustadoppføringsloven
• Alle møbler og stylingprodukter ute og inne medfølger ikke i prisen, men kan selvfølgelig kjøpes i tillegg.
• Alle fastmonterte møbler slik som baderomsmøbler, kjøkken og peisovn er inkludert i prisen
• Hytta er ferdig beiset utvendig og innvendig. Dette inngår i prisen.

Hva finnes i nærområdet:

• Sykkelstier rundt omkring i nærområdet. Mange stier og skogsveier i Trysil - mange muligheter.
• Turstier i nærområdet og rundt om i hele Trysil.
• Frisbeegolf-bane i Hyttefeltet, som starter ned ved dammen/Gapahuken.
• Egen hytteforening – mange flotte aktiviteter for store og små, påskeskirenn, Fakkeltog i romjula, høstfest og torgdag i oktober.
• Utmerkede golfbaner i Trysil og Sälen. Super 18 hulls minigolfbane i Trysil med flott restaurant.
• Butikk /dagligvarer: Nærbutikken På Østby – 10 min, Ica Nära Rörbäcksnäs – 14 min
• Trysil Hestesenter – 6 min. Kanefart, ridetur, ridecamp, ride- og Yogacamp. Åpne cowboy Kafé og Saloon på sommeren.
• Experium Badeland i Sälen – 38 min. Vannsklier, innendørs surfing/FlowRider.
• Klatreparken Høyt og lavt i Trysil
• Fiske i nærliggende elver og vann. Husk fiskekort. Båter til utlån eller leie ved noen vann/sjøer.
• Bading i nærliggende innsjøer – 5 til 15 min
• Snøscooterutleie i Fulufjellet – 26 min. Norges lengste akebakke med kjelke, alpinbakke, Café, Kanoutleie.
• Nasjonalpark – Fulufjellet Nasjonalpark 32 min, Fulufjället Nasjonalpark i Sverige – ca 1 time

• Oppkjørt langrennsløype 30 meter fra hytta! Tråkkemaskin som lager ett skispor på den ene siden, andre siden er til skøyting og til de som går til fots.

• Skiløypa går igjennom hele hyttefeltet og kobler seg løypene til Østby, Ryskdalen, Ljørdalen, Solberglia – mange mil med flotte løyper
  • Alpin – innom 30 minutters kjøring har man 4 flotte alpindestinasjoner: Trysil(Norges største skianlegg), Sälen, Fulufjellet og Stöten.

Hytta er bygget etter Byggeteknisk forskrift TEK 17 og selges etter bustadoppføringslova med alle garantier.

Innhold:
1. Etasje: 1 bad, stue/kjøkken, gang og 2 soverom
2. Etasje: 1 soverom og hems/loftstue

50,9m2 BRA
59,7m2 BYA

Gulvflater: Total 74 m2
1. etasje: 48 m2, Loft/hems: 26 m2.
Loft/hems er under 189,5 cm og regnes ikke som målbart areal.

Røykvarslere og brannslukningsutstyr er i fritidsboligen iht. forskriftskrav.

Fiber (Internett) fra Telenor ligger klart ved tomtegrense. Rør er gravd ned frs tomtegrense til hytta, så det er veldig enkelt med oppkobling.

Strøm. Det er 400 V strøm i hytteområdet – fin effekt til lading av el-biler. Rør til elbil-lader ligger klart ved yttervegg – enkelt å koble til.

Om området:

Bjønnbekkmora Hytteområde ligger i åpen, sydøst-vendt retning med furuskog og med utsikt til Støten og Sälenfjellet.

Det er i dag ca. 115 hytter i Bjønnbekkmora.

Hyttefeltet er i Østre Trysil ved rv. 25, midt mellom to av Nordens største alpinområder på henholdsvis norsk og svensk side.

Selv om hyttefeltet ligger for seg selv, sørger riksveier av høy standard for at destinasjonene og alpinbakkene på begge sider av riksgrensa kan nåes innenfor 10 - 30 minutter i bil; Trysil, Fulufjellet, Sälen og Stöten.

Hyttefeltet kan by på mange aktiviteter for den fritidsinteresserte familien, på sommertid vil vi nevne sykkelstier/veier med merkede løyper og sykkelkart, videre er det kort veg til de kjente sykkelstiene til Dalarna Biking.
Det finnes også mange sjøer og mindre elver og fiske i, vi vil også få minne om Trysilelva med sin gode bestand av ørret. 

For den golfinteresserte finnes det to golfbaner i nærheten, de er i Trysil og Sälen.

Det er også mulig og ta en flåtetur i Trysilelva for hele familien, der man driver sakte nedover elven i mange kilometer og får naturen tett innpå seg. Vil man nyte stillhet og ro så er Nasjonalparken i Fulufjellet bare en kort kjøretur unna Bjønnbekkmora hytteområde.

På vinteren så finnes det over 100km preparerte skiløyper tilgjengelig fra hyttedøra for den som vil gå på langrennsski. For den alpininteresserte så er det et eldorado, det er tilgang på 140 skitrekk på en radius på 33 km. Så her er det fritt valg om man vil til Sälenfjellet, Støten, Trysilfjellet eller Fulufjellet.

Fulufjellet har dessuten en av Norges lengste kjelkebakke på 1600 meter

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet/varmepumpe.
Rentbrennende peisovn i stue. Varmekabler i flislagte gulv.

Parkering

Parkering og plass til garasje på egen tomt.

Areal

Areal: 1890m2

Vei, vann og avløp

Privat vei med direkte adgang til offentlig vei. Kamera ved innkjøringen til hyttefeltet. Hytteeiere får egen fjernkontroll for åpning av bom.
Privat vann. Eget vannverk i området med vann fra borebrønn.
Privat avløp. Avløp med gråvann på kum og infiltrasjon. Septik tømmes etter behov. Egen alarmfunksjon når det er på tide med tømming.

Reguleringsplan

Området er regulert til fritidsbebyggelse med muligheter for mer utbygging.
Tillatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige 140 m2 og grad av utnytting skal ikke overstige 12% BYA.
Det kan godkjennes 2 hus pr tomt, f eks hytta og garasje eller bod/anneks.
frittliggende sidebygninger skal ikke være mer enn 40 m2 T-BRA.

Prisantydning

Kr. 2 600 000,- pluss omkostninger - Totalt kr. 2 606 330,-

Kommunale avgifter

Kr. 1 641 pr. halvår
Eiendomsskatt, avfall

Lokale avgifter

Andre løpende kostnader uten det som er oppført tidligere.
Serviceavgift kr 6 450,- pr år inkl vedlikehold vei og snøbrøyting - også snøbrøyting på egen eiendom.
Vannavgift kr 1 841,-. pr år

Andre opplysninger

Alle avstandsmålinger og tidsberegninger for reise og tidsberegninger reise er omtrentlig.
Eventuelle servicefasiliteter/forretninger/flyplasser/grenseoverganger o.l nevnt kan være påvirket i tilgjengelighet/restriksjoner som følge av covid 19.


Det tas forbehold om endringer i løpende kostnader (herunder kommunale avgifter, serviceavgift, vannavgift, o.l).

Oppgjør

Oppgjør via advokat.
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Budgivning

Alle bud sendes på mail til selger/Tyslandhytta: post@tyslandhytta.no

Overtagelse

Overtagelse etter avtale. Avtales i forbindelse med budgivning.

Med forbehold om eventuelle feil i annonsen.

Trysil 13. oktober 2025

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard