Koselig 3-roms hytte på fjellet beliggende i naturskjønne omgivelser

Om tomten

Velkommen til denne sjarmerende fjellhytta på ca. 55 m², idyllisk plassert ved vakre Føssjøen. Her får du ekte hytteidyll i naturskjønne omgivelser – langt fra hverdagens mas, men tett på naturens ro og stillhet. Hytta er kledd med villmarkspanel og har en lun og rustikk atmosfære, med synlige rundstokker i taket og god takhøyde som gir en åpen og luftig romfølelse.

Hytta har ikke innlagt vann eller strøm, noe som forsterker følelsen av å være i ett med naturen. Oppvarming skjer med vedfyring, og solcellepanel sørger for strøm til det mest nødvendige.

Området byr på fantastiske turmuligheter året rundt, enten du foretrekker fotturer, fisking, langrenn eller bare å nyte stillheten. Dette er stedet for deg som søker ekte hyttefølelse og nærhet til naturen.

Beliggenhet

Hytte med utsikt over Føssjøen i Orkland kommune. Sommerparkering ca. 75m fra hytten og mulighet til å kjøpe seg inn i veilaget for å få sommervei helt fram. Adkomst med snøskuter om vinteren. Søknad om snøskuterløyve må sendes til kommunen. Vinterparkering på Røvarhaugen ca. 2,5km unna.

Standard

Byggemåte: Rundstokker i tak, isolerte vegger med villmarkspanel på utsiden. Listverk er 12mm villmarkspanel tilpasset vinduer og dørrammer. God lagringsplass på hems med tilgang via loftstrapp, mulldo, solcellepanel 80W med batterier. Lagringsplass under hytten. Gasskomfyr m/koketopp, gasskjøleskap. Oppvarming - vedfyring, ikke innlagt vann. Stor veranda.

Beskaffenhet

Godt vedlikeholdt hytte. Selges med møbler og med Ciljan 470 båt med elmotor, strømaggregat og noe verktøy. Bueblink på eiendommen opp til 90m bane.

Vesentlige opplysninger

Alt av solcellekabling er byttet til PFXP på brytere og stikkontakter. Hvis E-verket blir å tilby strøm i området i fremtiden, er oppgradering enkelt å gjøre. ROFLEX-kabel til solcellepanel har stor temperaturområde og sprekker ikke i kulde. Det er plass til et ekstra solcellepanel og det er gjort klart til kabling for det. Invertere er plassert i fordelingsskap yttergang og under kjøkkenbenk. Det er lagt opp stikkontakter både ute og inne slik at aggregatet lett forsyner støvsuger eller elverktøy.

Merknad

Vedrørende BRA-I: opplysninger fra tidligere eier er at grunnflate var 55kvm. Et rom for kjøkken og stue. Et rom for bod/"bad", eget toalettrom. Det forelå ikke salgsrapport da vi kjøpte hytten. Det var privat salg. Aktuelle kjøpere bes foreta egen oppmåling dersom det er ønskelig.

Tidligere eier opplyste også om naustrett som følger eiendommen (usikker om denne er tinglyst). Vi har vært i kontakt med grunneier og han informerte om at han ville delta på befaring vedrørende beliggenhet og størrelse.

Annet

Jakt- og fiskemuligheter. Flott turterreng både sommer og vinter. Barnevennlig, fine akebakker. Oppkjørte skiløyper påske/vinterferie. Kort vei til Coop Prix Å-Bua for byggemateriell og mat.

Se vedlagte reguleringsplan for utvidelse av hyttefelt.

Visning

Visninger utenom fellesvisninger etter avtale. Kontakt selger på mob. 99024689.

Kart over området

https://norgeskart.no/#!?project=seeiendom&zoom=18&lat=6995881.56&lon=238570.00&markerLat=6995887&markerLon=238567&panel=Seeiendom&showSelection=true&p=Seeiendom&layers=1001,1011,1012,1013

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
32 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

49 240 kr (Omkostninger totalt)

---

1 339 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)