Innholdsrik og solrik hytte, ved strand og privat brygge. Idyllisk og skjermet beliggenhet ved fjorden og turterreng.

Om boligen

Idyllisk beliggenhet ved fjorden, 9,1 km fra Halden sentrum.
Tre soverom, to inne i hytten, ett i annekset.
Stort kjøkken med integrerte Miele hvitevarer, lys stue med peis. Nytt bad med dusj, WC, og vaskemaskin i 2021.
Bod under veranda som kan brukes som bod, ekstra soverom eller endres til badstue.
Paviljong/vinterhage på veranda.
Sydvent og solrik tomt.
Tilkoblet offentlig V/A og strøm.
Strand og båtplass til to båter ved tomta.
Festet tomt med årlig festeavgift på 18.000,-
Skjermet og privat beliggenhet i enden av hyttefeltet. Ingen gjennomgangstrafikk.
Privat parkeringsplass på fellesområdet. Snuplass for av og pålessing ca 75 meter unna hytten.

Beliggenhet

Rødhella er et lite og koselig hytteområde ved den idylliske Iddefjorden. Området består av 16 hytter, området ligger lunt og fint mellom Sanderød og Liholt/Bakke. På andre siden av fjorden ser du Sverige. Krokstrand pub og restaurant ligger kun en kort båttur unna.
15-20 kjøretur unna er Halden, eller 20-30 min med båt. Sverige med Nordby, Svinesund og Strømstad er en kort kjøretur unna.
Egen sandstrand og båtplass ved hytta. I tillegg er Rødhella offentlig strand og flotte naturområder i nærområdet.

Adkomst

Ca 10 km fra Halden sentrum mot Iddefjorden. Kjør forbi Sannerød og Osdalen og når du ser Rødhella skilting på høyreside av veien kjører du ned til hovedparkeringsplassen. Her er det privat parkeringsplass for en bil. Videre er det flere fellesparkeringsplasser på området. Ca 200 meter oppover veien er det en snuplass hvor du kan lesse av og på bilen, for så å gå ca 75 meter innover i retning Bakke/Iddefjorden. Hytta ligger innsynsfritt og privat til innerst på hyttefeltet.

Annet

Har du ikke mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne en virtuell visning for deg. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 370 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

141 360 kr (Omkostninger totalt)

---

5 116 360 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)