Drømmetomt ved Skjersævannet – hytteprosjekt klart til oppstart!

Tomt til salgs med ferdig planlagt hytteprosjekt. Du kan velge å bygge nå – eller vente. Prosjektet er klart, men det er ingen byggeplikt, og du velger selv entreprenør og fremdrift

Tenk deg å våkne opp til lyden av fuglekvitter og sol som glitrer i vannet utenfor stuevinduet. Denne tomta gir deg muligheten til å bygge drømmehytta – akkurat slik du vil ha den. Stor tomt helt nede ved vannet – med prosjektert nøkkelferdig hytte fra Familiehytta (modell Mjuken 65). Merk: Hytta er ikke oppført – dette er et tomtesalg med tilhørende prosjekt.

Tomten er klar for opparbeiding og prosjektet ferdig planlagt. Kjøper står fritt til å videreføre prosjektet slik det er eller gjøre tilpasninger i samarbeid med entreprenør før byggestart.

Hytta var i utgangspunktet planlagt som et privat prosjekt for egen bruk. På grunn av lang avstand til bosted selges prosjektet videre. Dette gir deg muligheten til å overta en tomt og et komplett prosjektgrunnlag uten å starte fra bunnen av.

Det er ikke inngått bindende avtale med entreprenør, og selger har ikke ansvar for bygging eller leveranse.

Hytta bygges på solrik tomt med god beliggenhet og leveres med gjennomarbeidet planløsning, moderne standard og ferdig pris på grunnarbeid, vann og avløp.

Dette er en moderne og arealeffektiv fritidsbolig fra Familiehytta – modell Mjuken 65. Hytta er nøye planlagt for å utnytte arealet best mulig, med en praktisk og funksjonell planløsning som passer perfekt for både barnefamilier og par.

Hytta inneholder tre soverom, åpen kjøkken- og stueløsning med store vindusflater og utgang til solrik terrasse, samt bad, entré og innvendig bod. Leveres nøkkelferdig etter komplett leveransebeskrivelse fra Familiehytta.

Hytta er planlagt som følger (kan endres før byggestart)

Kjøkken fra Norema med hvitevarer

Baderomspakke fra Bademiljø

Downlights i stue, kjøkken og bad

Gulvvarme på bad og entré

Parkett i oppholdsrom

Komplett elektro- og VVS-installasjon

Listefri overgang mellom vegg og tak i oppholdsrom

Panel og overflater i moderne stil (kan tilpasses før byggestart)

Hytta leveres umøblert, men komplett innredet med kjøkken og bad som del av totalleveransen.
Dette er et forslag fra Familiehytta – leveranse kan tilpasses. Kjøper inngår avtale direkte med leverandør.

Om området:
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser, helt nede ved vannet. Tomten er stor og solrik, med gode lysforhold gjennom hele dagen. Området byr på fantastiske turmuligheter året rundt, nærhet til fiskevann og kort vei til skog og fjell. Rolig og barnevennlig område, med god avstand til naboer.

Adkomst via helårsåpen vei. Nærmeste tettsted ligger ca. 15–20 minutter unna med bil, med dagligvarebutikk, bensinstasjon og øvrig servicetilbud. Offentlig transport i området er begrenset, så bil anbefales.

Skjersæ Hyttefelt – En perle på Sørlandet

Skjersæ Hyttefelt ligger vestvendt, og byr på en fantastisk utsikt over Skjersævannet. Tomten har svært gode solforhold og et flott landskap å tilby. Vannet er ikke regulert, og området rundt hyttefeltet er perfekt for både rolige og aktive utendørsaktiviteter. Her finner du mange små øyer og bukter som inviterer til utforsking. Området er ideelt for rekreasjon året rundt, enten du ønsker å fiske, bade, stå på ski eller rett og slett nyte den imponerende utsikten fra hytta.
Fasiliteter:

Høy standard på sanitær og strømtilkobling

Et naturskjønt og trivelig hyttefelt

Automatisk bom og helårsvei

Tilgang til båtplass og fiske muligheter

Fra Arendal: Følg RV 42 i retning Evje. Skjersæ hyttefelt ligger cirka 500 meter før Hynnekleiv sentrum på høyre side.

Fra Kristiansand: Kjør E18 mot Arendal og ta av mot Kjevik. Fortsett langs RV 41 mot Birkeland. Når du har kjørt gjennom Birkeland sentrum, fortsetter du på RV 41 mot Herrefoss. Etter Herrefoss, fortsett videre mot Hynnekleiv. Ved Hynnekleiv, ta til høyre i krysset mot RV 42. Skjersæ hyttefelt ligger på venstre side etter omtrent 200 meter.

Veien til hyttefeltet er sperret med bom.

Stor og solrik tomt på hele 1 776 m² med nærhet til vannkanten og flott utsikt mot omkringliggende natur.

Tomten har attraktiv beliggenhet med enkel adkomst og gode solforhold.
Reguleres til fritidsformål og selges med komplett prosjekt om ønskelig – prosjektert hytte fra Familiehytta (Mjuken 65).
Grunnarbeid er ikke påbegynt, men er prosjektert og inkludert i prisen. Lokalt firma er klar til å utføre arbeidet.
Vei, vann og avløp er planlagt tilknyttet og klart for oppstart.

Det er helårsvei frem til tomtegrensen, og tomten må tilkobles det felles vann- og renseanlegget for Skjersæ Hyttefelt. Tilkoblingsavgiften for dette er på 100 000 kr, som kommer i tillegg. Denne avgiften gir eierskap i anlegget, som følger med tomten.

Hele hyttefeltet har helårsvei, noe som sikrer at hytta kan brukes også om vinteren, uten behov for å arrangere brøyting for å komme frem. Vedlikehold og brøytekostnader dekkes av velforeningen.

Båtplass
Alle hytteeiere får tilgang til båtplasser i Skjersæ Hyttefelt. Båtplassene er begrenset til småbåter, og tildelingen, samt beslutninger om opplag, administreres av velforeningen. Merk at det kun er tillatt å bruke elektriske påhengsmotorer på vannet.

Fellesarealer
Fellesarealene i hyttefeltet blir vedlikeholdt av velforeningen, som sørger for at området holdes i god stand.

Garasje / Parkering
Tomten har egen parkeringsplass, og det er også tilgang til felles parkeringsplasser i hyttefeltet.

Kostnadsoversikt
Totalpris for prosjektet: 2 750 000 kr

Inkluderer:
• Tomt (1 776 m²): 390 000 kr
• Grunnarbeid: 350 000 kr
• Strømtilkobling (anslått): 30 000 kr
• Byggestrøm og byggestrømskap (anslått): 20 000 kr
• Renovasjon under bygging: 10 000 kr
• Byggesøknad (Froland kommune – anslått): 14 000 kr
• Nøkkelferdig hytte (Familiehytta + sideentrepriser): 1 910 000 kr
• Uforutsette kostnader : 26 000 kr

Totalpris: 2 750 000 kr
Dette er et prisestimat – kjøper er selv ansvarlig for valg av leverandør og total kostnad.

Hytta leveres nøkkelferdig med god standard fra Familiehytta.

• Kjøkken fra Norema
• Baderomspakke fra Bademiljø
• Varmekabler på bad og entré
• Downlights i stue/kjøkken/bad
• 3-stavs parkett i oppholdsrom
• Balansert ventilasjon og komplett elektro-/VVS-installasjon

Tilvalg og oppgraderinger er tilgjengelig før byggestart. Leveres i henhold til Familiehyttas leveransebeskrivelse.
Leveres nøkkelferdig etter detaljert leveransebeskrivelse. Alt er klart til innflytting når byggeprosjektet er ferdig – du trenger kun møbler og personlig preg.

Dette er et salg av ubebygd tomt med tilhørende prosjekt. (Mjuken 65 fra Familiehytta AS). Kjøper overtar prosjektet slik det foreligger og inngår selv endelig avtale med entreprenører før oppføring. Det er mulig å gjøre endringer i prosjektet før byggestart.

Grunnarbeid er prosjektert og inkludert i pris. Det er inngått dialog med lokal entreprenør om utførelse, men ingen bindende avtale følger salget.

Bustadoppføringslova gjelder ikke for dette salget. Selger er privatperson og står ikke ansvarlig for utførelse, forsinkelser eller reklamasjoner etter overtakelse.

Kjøper må selv søke igangsetting og står fritt til å gjøre eventuelle endringer i prosjektet innenfor reguleringsbestemmelsene.
Ønsker du å gjøre egne tilvalg eller endringer, er det fullt mulig før byggestart i dialog med Familiehytta og håndverkerne

Annonseinformasjon er gitt etter beste evne og selger tar forbehold om feil og endringer