Unik utmarkseiendom på 4700 mål ved idylliske Skogsfjordvannet på Ringvassøya nord for Tromsø

Unik eiendom ved elvemunningen av Skogsfjordvannet – Norges største vann på øy!

Drømmer du om et fredelig opphold omgitt av fantastisk natur? Denne romslige hytta med tilhørende anneks ligger idyllisk plassert ved Skogsfjordvannet på vakre Ringvassøya. Her får du en sjelden mulighet til å eie en unik eiendom i rolige omgivelser, perfekt for å koble av og nyte stillheten i naturen.

Hytten har god plass for hele familien, med komfortable rom, og det medfølger et koselig anneks med flere soveplasser – ideelt for gjester eller utvidet familie. Inne i området finner du også flere sjarmerende bygninger som "sjøbu" og sjå, noe som gir ekstra sjarm og funksjonalitet til eiendommen.

Området tilbyr fantastiske turmuligheter, skiguide med oppprettede skiløyper, samt gode jakt- og fiskemuligheter både i Skogsfjordvannet og elva. Her kan du fiske etter ørret og røye, og jakte i et rikt terreng. Eiendommen har fin utsikt over området, med panoramautsikt mot det majestetiske Nonsdagstinden og fjellene rundt, samtidig som solen skinner inn og gir godt med lys hele dagen.

Nyt lyden av naturen og roen som gir en følelse av å ha steget tilbake i tid – her får du muligheten til å leve etter et "sakte" og mer tradisjonelt hytteliv. Med bare 4-5 hytter i nærheten, alle 300-400 meter unna, er her ingen innsyn, kun fred og privatliv.

Eiendommen selges møblert, inkludert et flott stort spisebord i furu.
Dette er en enestående investering for deg som ønsker en unik plass i naturskjønne omgivelser – en perfekt flukt fra hverdagens stress.
Se dronevideoen for å oppleve neste nivå av dette fantastiske stedet!

Oppdag en sjeldent mulighet til å eie et stykke av naturskjønnheten ved Skogsfjordvannet på Ringvassøya nord for Tromsø. Denne store utmarkseiendommen byr på nærhet til uberørt natur, perfekte muligheter for friluftsliv, jakt, fiske. Ideell for deg som ønsker å skape ditt eget fristed eller investere i et unikt naturområde.

Kun 45 minutter med bil eller 75 minutter med buss fra Tromsø lufthavn, ligger denne unike eiendommen. Eiendommen har parkering ved vannkanten, og en kort båttur på 5 minutter til hytta. Når forholdene tillater det, kan du gå på isen eller på ski.

Hytten:
Yttervegger er av 6" isolert bindingsverk.
Utvendig kledning er liggende trepanel. Panelet har malingsavskalling og tørkesprekker.
Gulvet er 8" isolert trebjelkelag. Det er skjevheter i gulvflater.
Utvendige trapper og terrasser er oppført i
imp.materialer. Det er skjevheter i fundament,
konstruksjonen og dekker.
Dører og vinduer Vinduer har koblet enekeltglass med sprosser.
Karmer og rammer har behov for vedlikehold og
maling. Ytterdør er malt furudør.
Balkongdører har vindu.
Innerdører er furu fyllingsdører.
Innvendig trapp er av furu. Denne er bratt og har form som en leider.
Takkonstruksjon med yttertak Saltakform. Isolert 8" sperrekonstruksjon med
limtre midtbæring. Det er mønet himling både i stue og på hems.
Taktekket er betongtakstein med panneprofil.
Takrenner og nedløp er av stål.

Anneks:
10,5 kvm oppholdsrom og 4,4 kvm vindfang og bod. Fundament er betongsøylepunkt. Det er
isolert gulv med trebjelkelag. Yttervegger er 4 "isolert bindingsverk. Utvendig kledning er malt
trepanel. 2 vinduer har koblede enkeltglass med sprosser. Malt ytterdør av furu. Saltakform.
Isolert sperrekonstruksjon. Taktekket er betongtakstein med panneprofil. I oppholdsrom
er det furubenk og køyeseng.

Sjå og utedo:
11 m2 sjå og 2,6 m2 utedo. Fundament av tresøyler - er ikke frostsikret og
har skjevheter. Bygningen har dermed også skjevheter. Gulvet er trebjelkelag med tregulv.
Yttervegger er 4" bindingsverk med utvendig malt panel. Utedo er innvendig panelt.
Ytterdører er plassbygde labankdører. 2 vinduer har enkeltglass. Saltakform. Sperrekonstruksjon har taktekke av betongtakstein med panneprofil.

Sjøbod med platting:
Enkel trebygning - en låsbar bod for redskaper og fiskeutstyr. Det er lagt frem elektrisk kabel på terreng.

Hyttens innhold og tilstand:
1. Etasje:
Stue med romslig uteplass
Kjøkken med godt lysinnslipp
To komfortable soverom
Bad med egen badstue, perfekt for avslapning etter en dag i naturen
Gang med trapp til loftet
Praktisk vindfang
Loft:

Ett separat soverom, ideelt for familie eller gjester
I tillegg til hytta finnes det et hyggelig anneks med flere soveplasser, en utedo, samt sjøbu og sjå som gir ekstra funksjonalitet og sjarm.

Tilstand:
Hytta er fundamentert på betongsøyler uten frostsikring, noe som har ført til ustabilitet og skjevheter over tid. I august 2024 falt fundamentet plutselig sammen, og hytta sank ned på terrenget. Det foreligger en foreløpig vurdering fra fagkyndig tømrer om nødvendige repara sjoner, spesielt behovet for å jekke opp og avrette bygningen for å sikre stabilitet.

I august 2024 opplevde hytta et uventet sammenbrudd da fundamentet ettergikk, og hytta sank ned i terrenget. Eier har fått utført en foreløpig vurdering av en fagmann, hvor det påpekes behov for å jekke opp og avrette hytta for å sikre stabilitet og sikkerhet. Hovedpunktene i vurderingen kan rekvireres på forespørsel for å gi en nærmere forståelse av nødvendige tiltak.

Eiendommen ligger innenfor LNRF-området (Landsområder for Landbruk og Reindrift), et kartlagt område som er spesielt tilrettelagt i kommuneplanen for å ivareta både landbruks- og reindriftsinteresser i utmarka. Det er grunn til å anta at spesielt på vestsiden hvor hytteeiendommen er lokalisert, vil det være strenge restriksjoner på videre utbygging og utvikling. Dette sikrer at områdets verdifulle natur- og kulturverdier ivaretas, og gir gode rammer for bærekraftig bruk og framtidige planer.