Høstkampanje! Valdres Alpinsenter- Rudstølhøgde . Prosjektert Saltdalshytte på stor tomt 1000 moh

Beliggenhet

Rudstølhøgde Hyttefelt ligger på drøye 1000 moh i hjertet av Valdres med ski in/ski out til Valdres Alpinsenter. Langrennsløypene går gjennom hyttefeltet og det samme gjør stier som kan brukes med både fjellstøvler og sykkel. I tillegg er det gode jakt- og fiskemuligheter i området. Det er fantastisk utsikt fra hyttefeltet og i tillegg veldig gode solforhold. Området bør oppleves!

Kjøreavstand til Oslo er ca 2t 30min og det ligger en stor og fin Kiwi-butikk rett nedenfor hyttefeltet.

Ta kontakt for privat visning på feltet!

Generelt

hyttemodellen – Solheim 110!

Hytta som blir beskrevet her er skreddersydd for Aurdal Aplinsenter. Med de store vindusflatene får dere en luftig, lys og ikke minst en ekstrem utsikt man egentlig bare kan drømme om.

Her får dere gulv-til-tak -vinduer og små kvadratiske vinduer som skaper overraskende lyseffekter og spennende fasader.

Solheim er Aurora-utgaven av vår populære Jubileumsmodell vi lanserte i 2019, med et oppgradert og moderne eksteriør. Her er stua er plassert i vinkelen, med god takhøyde og store vindusflater.

To gode soverom og et flott kjøkken er plassert i hver sin fløy. Planløsningen inneholder to boder som etter behov kan oppgraderes til WC, sauna eller vaskerom.

Adkomsten er lagt til hyttas bakside hvor dere får en romslig ute bod. Hemsloftet kommer med to soverom og en lofts stue med et galleri mot stua og utsikten.

Fronten på hytta har en vinkel der vinduene går helt i fra gulvet og opp til taket som lar hytta fange solens gang gjennom hele dagen, og ut i de små timene. Derfor ble det naturlig for oss å gi den navnet Solheim.

Denne modellen er også utstilt på Norsk Hyttesenter 25 minutter utenfor Oslo og er åpen for visning hver uke fra torsdag til lørdag.

Prisen inkluderer : 

Prosjektert oppgradert Saltdalshytte med mye tilvalg inkludert i prisen  : 3 737 900kr

Selveiertomt på Rudstølhøgde  tomt 5   : 950 000kr 
Tilkoblingsavgift vann og avløp kommer i tilegg til kunde ( Lagt inn en ca sum på 100 000kr) 

I tillegg til dette må grunnarbeid utføres på tomten før hytten kan bygges. 
Estimert 650  000kr.

Innhold

TILVALGSPAKKEN "MORGENSTUND" er priset inn i dette prosjektet.

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende panel
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderomsplater 
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Arc grå 20x20
• Gulv i vindfang leveres som flis med varmekabler av størrelse 30x60 cm
• Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen i typen 1 stavs Eik, sand plank.
• Trapp og innerdører leveres gråmalt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderomplater.

ILDSTED OG PIPE:

• Jøtul stålpipe. Peisovn Jøtul-F134 

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.
• Gulv i kjøkken/stue leveres med varmekabler nedstøpt i plate på mark.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens ønske.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I våre standard leveranser følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 100 000,- inkl. mva. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm
• Fjerning av fjell

Adkomst/Tomteforhold

Rudstølhøgde ligger på høydedraget rett sørøst for Aurdal Fjellpark på toppen av Valdres Alpinsenter, 1000-1010moh. Det ligger på "platået" man kommer til etter Danebu. Her er som sagt Aurdal Fjellpark, Fjellstølheisen og alle skiløypene mot Bjørgovardin, Ividalen mv.
Aurdal har mange snaue fjelltopper som Fjellendin, Storstølknatten, Bjørgovarden, Binnhovdsknatten m.fl som er fine destinasjoner både sommer og vinter.

Det påløper dokumentavgift til staten med 2,5% av tomtepris.

Tinglysningsgebyr for skjøte er kr 585,- og kr 585,- for hvert pantedokument som skal tinglyses. Gebyr for panteattest kr 92,-.

Høyfjellsområde (1000-1020moh) med lyng og bjørk. Tomtene varierer i størrelse fra ca 1000m2 opp til nesten 1500m2. Prisene fra NOK 950 000 til 1 850 000. Se reguleringskart og prisliste.

Saltdalshytte ved Aurdal Aplinsenter

Innhold

SALTDALSHYTTA kan også levere nøkkelferdige hytter på flere av tomtene i Valdres ved interesse.

Kontakt undertegnede ved interesse.

www.saltdalshytta.no

Standard