Nytt alpinanlegg til vinteren. Sydvendt arealeffektiv 2-roms leilighet med balkong på 18m2 på toppen av Gålå

Om boligen

En areal-effektiv selveier leilighet med stor, sydvendt balkong på 18,5m2. Leiligheten passer for to personer som er glad i naturen, sommer som vinter. Leiligheten har i vårt eie blitt brukt til utleie i samarbeid med Gålå Booking, noe som har gjort at de faste kostnadene har vært minimale. Leiligheten kan derfor gi en rimelig inngangsbillett for å nyte høyfjellet.
Boligen har eget bad med varmekabel og dusj-vegger. Eget soverom med dobbeltseng. Stue og kjøkken er i ett. Leiligheten fikk nytt kjøkken i mars 2025. Det er tilhørende bod i kjelleren samt felles vaskerom, badstue og skistall.
Ellers er det i de senere år påkostet store summer i nytt felles varmeanlegg med varmepumpe, nye balkonger, nytt tak, nyrenoverte avløpsrør, nye vinduer og nye radiatorer. Det ble besluttet på årsmøtet nå i juni at det skal dreneres på oversiden av bygget. Leilighetens kostnadsandel for utbedringen er betalt.
Hele bygget er av varierende alder, seksjoneringen av bygget om til leiligheter ble gjort ca. 1990, mens bygget er betydelig eldre.
Felleskostnader dekker, varme, varmtvann, strøm, TV/internett, vedlikehold av bygget og drift av sameiet.
Eier brøk for leiligheten er 27/849.

Beliggenhet

Her får du gleden av en arealeffektiv leilighet med sydvendt balkong på 18,5m2. Gålåseter ligger i naturskjønne omgivelser på toppen Gålå ca. 1000 m.o.h.
Leiligheten er en selveierleilighet beliggende på Gålåseter som en av 21 leiligheter. På Gålåseter ligger også Røsslyngstua kafe` i samme bygget.
Gålå er plassert på et høydedrag i Gudbrandsdalen, omringet av mektige fjell og rolige innsjøer. Fra Gålåseter har du storslagen utsikt mot Jotunheimen, Gålåvatnet og Fefor. Gålå har noe å tilby alle, uansett sesong.
Gålå er en allsidig destinasjon som kombinerer storslått natur, et bredt utvalg av aktiviteter og kulturelle opplevelser. Siden 1989 har friluftsteateret "Peer Gynt på Gålå" vært en årlig, suksessrik tradisjon i august. Og i juni skaper fjellfestivalen Rondaståk mange gylne stunder.
Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til Gålås omfattende løypenett som en del av Peer Gynts rike med ca. 600 km med oppkjørte langrennsløyper. I tillegg er det alpinanlegg, asfaltert rulleski løype/langrenns-lysløype, klatrepark, samt frisbee golfbane i umiddelbar nærhet.
Gålå har matbutikk, sportsbutikk og jernvare i gangavstand fra leiligheten.

Annet

Ta kontakt med eier for å avtale visning.
Reguleringsplanen har retningslinjer på Gålå vedrørende utleie.
Andel av tomt, fellesgjeld og formue er ihht denne brøk 27/849.

Velkommen til et innholdsrikt fjelleventyr !

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
28 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

45 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 195 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)