HELGELANDSKYSTEN - HAMNØYA - Praktfull hytte ved sjøen - Nyoppført 2015 - Garasje m/​lader

Moderne, innholdsrik hytte ved sjøen- nyoppført i 2015. Attraktiv, rolig og tilbaketrukket beliggende på Hesstun på Hamnøya i Vevelstad kommune. Flott utsikt mot havet - her kan du blant annet se Hurtigruta passere.

Hamnøya byr på attraktivt og spektakulært fjellandskap med merkede turløyper, og i fjell i syd holder havørnene og hubroen til. Fra toppene kan du i klarvær se det meste av Helgelandkysten, fra Torghatten i syd til Lovund og Træna mot nord. Svært gode fiskemuligheter.

Hytten selges med komplett innbo, med unntak av personlige eiendeler.
I tillegg følger:
- 16-fots åpen plastbåt m/ båthenger. 9,9/15 hk Suzuki motor.
- Robotklipper.
- Robotstøvsuger.
- Cementblander.
- Vedkappsag.
- Vedkløyver.
- Motorklipper.
- Kantklipper.
. Flere sett hagemøbler/grupper.
- 3-lags vindu 170 x 120 cm. Beregnet byttet i stuen (Nordvest) hvis ønskelig.

Det er søkt om balkong ut fra hems. Størrelse 2540 x 1940 cm. Denne er godkjent av kommunen. Tegning medfølger. Balkongdør 100 x 200 cm. medfølger.

Garasje har isolert bod. Garasjen er bygget med asfaltplater og vindsperre. Enkel å isolere fra innsiden.

Adkomst til Hamnøya skjer enklest med bilferge fra Forvik eller Tjøtta til Vågsodden, Fylkesvei 17 (Kystriksveien). Kontakt eier for nærere info. Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon.

Fritidsbolig oppført i 2015. Byggegrunn av fjell. Flat/skrånet tomt. Hytten er plassert på pilarer. Bilvei helt frem. Parkeringsmuligheter både utendørs og i garasje. Ladeboks for el-bil montert.

Takkonstruksjon som A-takstoler, W-takstoler og sperretak. Knevegg på nordside av loft har inspeksjonsluke. Tak over inngang og bod er krypeloft uten adkomst. For tak over stuen er det sperretak. Taktekking som Decra takpanner i glatt utførelse. Brettex undertak på hytten.

Takrenner i metall med nedløp i metall.

Pipebeslag og takstige til pipe.

Vegger av bindingsverk med stående malt kledning.

Vinduer som malte vinduer i tre med 2-lags glass. Noen vinduer med løse sprosser, noen uten sprosser og enkelte med gjennomgående sprosser. Vinduer er fra 2005, 2007, 2008 og 2010. Ytterdør som malt dør i tre. Døren er fra ca. 2020. Balkongdør som malt tofløyet dør i tre med 2-lags glass. Dør fra 2007 Balkong i tre med pilarer på fjell. Rekkverk i tre og rekkverk i stål og glass.

Trinn med treplatt til inngangsdør.

Garasje med støpt plate på mark og støpt oppkant. Bindingsverk med asfaltplater og pulttakstoler. Undertak av presenning og metallplater som taktekke. Ytterdør og vinduer i malt tre. Garasjeport i isolert metall. Installert strøm i garasjen med stikk kontakter. El-bil lader.

Innvendige himlinger som trepanel og malte plater. Vegger som trepanel, liggende og stående. Malte plater. Gulv som flisgulv, parkettgulv, teppegulv, belegg og vinyl-klikk. Etasjeskille som trebjelkelag over pilarer/kryperom. Pipe som isolert stålpipe med montert vedovn i stue/kjøkken. Flislagt brannmur bak og mot kjøkkeninnredning. Fliser under
vedovn. Kryperom under hytten som står på pilarer. Underside av bjelkelag er med asfaltplater. God lufting. Innvendig trapp til loft som plassbygget trapp i tre. Håndlist på deler av trapp. Innvendige dører som furu heltredører og hvite profilerte dører.

Bad/vaskerom
Bad med flislagt gulv og baderomsplater på vegger. Trepanel i himling. Dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning med høyskap og heldekkende servant. VV-bereder og vaskemaskin er plassert på badet. Elektriske varmekabler i gulv.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter med trefargede detaljer. Benkeplate i laminat med nedfelt koketopp for gass. Oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert i innredningen. Oppvaskkum i metall.

Vannrør som kobber rør. Rør er lagt skjult i vegger.
Avløpsrør av plast. Synlig under bjelkelag.
100 ltr bereder plassert på vegg på bad.
Ventilasjon som naturlig ventilasjon med ventiler og vinduer som kan åpnes.
Sentralstøvsuger plassert i gang på loft.
Sikringsskap fra byggeår med senere installasjon med elbil-lader i garasje
Brannslukker og brannvarsler.

Vannrør av plast. Tilkoblet kommunalt vann via private stikkledninger.
Eier opplyser at vannrøret ligger åpent over en bekk, men det er isolert og lagt varmekabel rundt røret. Eier opplyser at det i enkelte tilfeller kan fryse.
Det er også montert varmekabel i vannrør under hytten.
Avløpsrør i plast.
Septiktank i glassfiber. Denne er ikke lengre i bruk. Tømmes av kommunen i 2028.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt annonsen og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Det vil bli benyttet standardisert kjøpekontrakt. Denne kan utleveres for gjennomlesing i forkant av ev. budgivning om ønskelig.

Oppgjør og tinglysning gjennomføres av autorisert eiendomsmeglingsforetak.

Hytten er bygget med egeninnsats med bistand fra Byggmester Geir Ove Olsen. Det elektriske er uført av Elektriker 1 Brønnøysund AS.

Årlig serviceavgift på renseanlegget kr. 4.795,-.

Tilstandsrapport er utarbeidet av autorisert takstmann. Denne ligger som vedlegg til annonsen.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig: Taktekking, veggkonstruksjon, vinduer, dører.
Teknisk installasjoner: Elektrisk.
Våtrom: Overflater, lukk/membran/tettsjikt, sanitærutstyr/innredning.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
Utvendig: Nedløp/beslag, trapper.
Innvendig: Trapper.
Tekniske installasjoner: Vannledninger.