Romslig familiehytte på solrik utsiktstomt i Hafjell! Attraktivt hytteområde med skiløypene rett utenfor hyttedøra!

Kort om eiendommen

Velkommen til Lisetra i Hafjell!

Her finner du langrennsløyper og utsikt for den mest kresne.
Hyttene på Sæterberget ligger sydvestvendt på Lisetra, med optimale solforhold og skiløyper som går rett gjennom hyttefeltet. Området har et helt fantastisk langrennsterreng!

Beskrivelse

På denne unike tomta har vi planlagt å bygge en Furutangen 100 fra Familiehytta.

Furutangen 100 er en fin hytte med romslig og funksjonell planløsning - her er det plass til mange. Hytta har en praktisk hems med god takhøyde, to rom og en koselig tv-stue, et potensielt fristed for ungdom og barn.

Stuen og kjøkkenet er et naturlig samlingspunkt for hele familien, til matlaging, måltider, sofahygge og peiskos. På fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse. Det er godt med lagringsplass med både innvendig og utvendig, isolert bod.

Videre har hytta tre gode soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og et romslig allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Det er både innvendig og utvendig bod, samt god plass til garderobeløsning i flere rom.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt standard hyttemodell Furutangen 100 fra Familiehytta, inkl. tomt 2* og estimert pris for graving og grunnmur.

*Det vil bli en prisøkning på tomtene fra 15.8.2025.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Familiehytta eller Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til pris tilkommer også (2025 priser):
Omkostninger tomtekjøp ( se øverst i annonsen for summer)
Avfallskostnad og byggestrøm i byggetida, ca kr 65 000
Byggesaksgebyr Øyer kommune: pr.dd. 44 480 kr
Tilknytningsavgift V/A: kr 50 000
Tilknytningsavgift Gudbrandsdal energi: tilkommer og faktureres direkte til kunde, ca kr 15 000
Eventuell tilknytning fiber (Eidsiva), ca kr 5 000
Abonnomentsgebyr(år) for avløp pr. boenhet kr 3 425
Abonnomentsgebyr(år) for vann pr. boenhet kr 3 945
Bidrag Øyer Tretten turskiløyper (årlig) kr 1 250
Tilknytning Lie-Hornsjøvegen, engangsavgift, kr 5 000
Kostnad til Lismarka utmarkslag, engangsavgift, kr 15 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Furutangen 100 inneholder:
1. etasje: Entré m/trapp, gang, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, bod og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang: Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.

Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue: På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. I tillegg er det to hemsrom. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har tre fine soverom, hvor to har plass til dobbeltseng og garderobeskap i en nisje og det tredje en familiekøye. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra rom for familie og venner. Av lagringsplass har hytta innvendig bod, kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomtene leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/ avløp, strøm og bredbånd. Det er helårsvei til området. Inntil hyttefeltet går langrennsløypa. Det er eiendomstomter. Tomten er ferdig oppmålt. Hver tomt har 2 egne parkeringsplasser. Det er opprettet en hytteeierforening hvor alle hyttene har pliktig medlemskap. Velforeningen organiserer brøyting og drift av fellesarealer m.v. og krever inn felleskostnader for dette. Se mer her: https://www.lisetra.net/

Beliggenhet

Få plasser i Norge finner du bedre langrennsløyper enn på Hafjell. Sæterberget, Lisetra ligger nord i Hafjell og du har tilgang til hele løypenettet i Øyerfjellet rett utenfor. De som kjenner Øyerfjellet best foretrekker nettopp disse løypene. Løypenettet her er en del av løypene som knytter Hafjell sammen med Trolløypa, Nordseter og Sjusjøen.

Her får du utsikt ut over Rondane og Jotunheimen, og skiløyper så lange og mange at selv en landslagsløper ville blitt svett.
Om heis og nedoverbakker skulle friste, har du Hafjell Alpinsenter i nærheten.
Og sist men ikke minst; Lisetra har Hafjells beste solforhold!

Adkomst

Ta av E6 ved Hafjell og kjør Lie/Hornsjøveien opp til Lisetra. Etter bommen, ta første vei til venstre, deretter andre avkjørsel til høyre. Følg veien rett fram ca 300 meter og du kommer fram til Seterberget.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontrakt-sum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunn-mur og 10 % ved ferdig-befaring av grunn- og betong-arbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,8 fra mars 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Vestsia Eiendom AS vedrørende tomt, med Hafjell Maskin AS vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Vestsia Eiendom AS, Hafjell Maskin AS og Familiehytta AS.