Flott belligenhet rett v/​alpinbakken Ski-in Ski-Out, Rå utsikt, fem soverom og to baderom

Alle hvitevarer i hytten samt møblering og Jacuzzi medfølger i salget om ønskelig og har en ca ny pris verdi på 700-800.000,- kr. Her kan du bare flytte rett inn om ønskelig.

Utvendig er det sadlet tak i tre og bindingsverk med utvendig panelt tre med torv på taket. Vinduer er i tre med 2-lags isolerglass. Innvendig finner vi parkett/gulvbord, lasert panel på vegger og himlinger, og en element pipe forblendet med skifer stein. Vinduer: Består av tre med 2-lags isolerglass, noe som indikerer moderne standard og god isolasjonsevne. Dører: Den isolerte entredøren er av malt tre med glass felt, og balkong dørene er også av tre med isolerglass. Dette indikerer at både hovedinngangsdøren og balkong dørene holder god standard med hensyn til isolasjon og estetikk. Baderom 1: Sluk, membran og tette sjikt: Sluk i dusj med nedsenket gulv. Membranen er en skjult konstruksjon, og det antas at sluk og membran er korrekt installert i henhold til leverandørens anvisninger. Sanitærutstyr og innredning: Inneholder dusj nisje med glassdør, servant seksjon med to servanter, speil, og vegg hengt wc. Ventilasjon: Utstyrt med avtrekks ventil og lufte spalte over dør. Tilliggende konstruksjoner: Vegg i våt sone er en isolert yttervegg inn mot bod, og den andre veggen er panelt. Det er skjulte rør og kabler i vegg uten detaljerte tegninger over førings veier, men foreligger bildedokumentasjon. Baderom 2: Overflater Gulv: Støpt baderoms gulv med keramiske fliser, inkludert nedsenket gulv i dusj. Det er antatt at membranen er avsluttet minst 15 mm over gulv ved dørterskel for å sikre korrekt fuktsikring. Sluk, membran og tette sjikt: Samme byggemåte som baderom 1, med sluk i dusj og antatt korrekt installasjon av skjult membran. Sanitærutstyr og innredning: Inneholder dusj med glassvegger, servant seksjon med én servant, speil, og vegg hengt wc. Innvendige overflater: Gulv: Består av parkett og gulvbord, noe som gir et varmt, lunt og naturlig utseende til alle rommene. Vegger: Har lasert panel som gir en estetisk tiltalende finish og kan bidra til en følelse av varme og hygge i boligen. Himling (innvendig tak): Også her er det brukt lasert panel, delvis med integrert belysning. Tekniske løsninger: Vannrørene i boligen er hovedsakelig skjulte og utilgjengelige for inspeksjon. Tilstands graden er satt basert på antatt tilstand ut fra alderen på bygningsdelen. Installasjonen er utført av en autorisert rørlegger ved bruk av godkjente materialer og solide tekniske løsninger. Tilsvarende gjelder for avløpsrør, som også er skjulte og dermed ikke inspisert. Tilstands graden for disse er også basert på den antatte tilstanden gitt bygningsdelens alder, og er av profesjonell utførelse autorisert personell og materialvalg. Boligen har begrenset ventilasjon, hovedsakelig gjennom mekaniske kana lvifter på badene. Oppvarmingen sikres gjennom elektrisk gulv varme i hele 1.etg pluss panelovner på ulike rom. En 300 liters varmtvannsbereder, som er fast tilkoblet, sørger for varmt vann. Det elektriske anlegget er moderne og stammer fra byggeåret. Ventilasjon: NS 3600 angir at TG 0 og TG 1 kun kan benyttes der det er balansert ventilasjon. Det gjøres oppmerksom på at tilstands grad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av tilstandsrapporten.
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.01.2019. Ferdigattest er en slutt attest fra bygningsmyndighetene om at et søknads pliktig tiltak er ferdigstilt. Ferdigattest datert den. 25.01.2019.

Hytta ligger i hjertet av Norefjell alpinanlegg, med flott utsikt utover Krøderen og resten av landskapet. Hytta ligger et lite stykke nedenfor tidligere Fjellhvil hotell, rett i nærheten av NorefjellHytta. Her er det bare å spenne på seg skiene og skli rett ut i alpinanlegget, og ski-in tilbake til hytta. Lettere blir det ikke. Norefjell er et skieldorado for både liten og stor, hvor du finner 20 kilometer preparerte nedfarter fordelt på 30 skibakker med en fallhøyde på 1010 meter! Terrengpark, barneområde med egen heis og 120 km turløyper i nydelige omgivelser.

Norefjell er også et fantastisk turområde også om sommeren. Du kan gå til fots langs oppmerkede løyper opp til 1459 m.o.h. I tillegg er Krøderen et flott fiskevann og det er golfbane med 18 hull ved foten av fjellet. Norefjell ligger ca 2 timer med kjøring fra Oslo.
I 2025 skal det åpnes ny vei over Sollihøgda, noe som vil gjøre avstanden enda kortere.

Kjøkken: Moderne prefabrikert kjøkken med slette fronter, laminat benkeplater, og integrerte hvitevarer inkludert oppvaskmaskin, kjøl/frys, kaffemaskin, komfyr, og koketopp. Automatisk vannstoppventil er montert. Baderom: To bad med støpt baderomsgulv og keramiske fliser, flislagte vegger, lasert panel med integrerte downlights i himlingen, dusjnisje med glassdør, servantseksjon, speil, og vegghengt wc.

Hytten selges privat.
Oppgjør og andre formaliteter gjøres via megler eller advokat.
Visninger etter avtale.
Alle hvitevarer i hytten samt møblering og Jacuzzi medfølger i salget om ønskelig og har en ca ny pris verdi på 700-800.000,- kr. Her kan du bare flytte rett inn om ønskelig.
Dokumentavgiften på 2,5% av kjøpesum kommer i tillegg.

Tilstandsrapport av fritidseiendommen : Oversendes etter eget ønske pr.mail.

Ta kontakt med Kenneth Kjelland Braathen på Tlf 40 45 43 92 eller send mail til post@ringbil.no for mer informasjon og en hyggelig hytteprat.