Nøkkelferdige Lende Luftig 80 i Lifjell Hyttegrend | gode utleiemuligheter | 4 soverom | 9 sengeplasser | 2 bad | sauna

Beliggenhet

Lifjell Hyttegrend - Tomt 4-48 (1 400 m² - Endetomt) 

Generelt

Kvaliteter ved hytta

• 80,0 m² BRA 

• 4 soverom – 9 sengeplasser

• 2 bad og badstue

• Varmekabler med app-styring er inkludert

• Ekstra oppholdsrom/TV-stue i 2. etasje

• Garderobe med plass for vaskemaskin og tørketrommel

• Overbygd terrasse

• Utvendig bod og eget skibod

• Tradisjonelt torvtak og parkering med elbillader

• Tilrettelagt for fiber

Beskrivelse av Lende Luftig 80

Første etasje:
Hytta møter dere med en praktisk benk og utvendig skibod ved inngangsdøren. Inn døren og til venstre vil dere finne en gang med plass til en romslig garderobe med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Til høyre er hovedbadet med en deilig badstue og direkte utgang for den som drister seg til et snøbad.

I denne etasjen ligger også hovedsoverommet, med universell utforming. Her strekker vinduet seg helt ned til gulvet og lar dere våkne til synet av den flotte naturen utenfor. Gulvet i alle rom bortsett fra bad, badstue og vindfang/garderobe, leveres med herdet tregulv i 1-stavs plank som standard. Det er varmekabler i alle gulv i 1. etasje, bortsett fra på soverommet.

Det flotte kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH og kommer komplett med inkluderte hvitevarer. Hovedoppholdsrommet har full takhøyde og vinduer med trelags energiglass helt opp til mønet. Det sikrer en fantastisk romfølelse og utsikt. Stua har en moderne peisovn med stort glass, og plass til både spisegruppe og sofakos. Her finner dere også utgang til en romslig, overbygget terrasse, som har inngang til en praktisk, utvendig bod.

Andre etasje:
Fra trappen til 2. etasje kommer dere opp i et ekstra oppholdsrom med opplegg for fiber – perfekt som TV-stue eller ungdomsavdeling. Glassrekkverk mot stuen nede sikrer nydelig lysinnslipp og utsikt også her. I denne etasjen ligger tre av hyttas fire soverom, hvor det ene har tilgang til et praktisk kott. Etasjen har også et eget bad med dusj.

Tomten og nøkkelferdig leveranse

Hyttemodellene Lende Luftig 80 er prosjektert på tomt nr. 4–48 i Lifjell Hyttegrend, i Midt-Telemark kommune. Prisene på kr 5 100 000 (ekskl. omkostninger), inkluderer tomt 4–48, som har et areal på 1 400 m² og har en tomtepris på kr 1 000 000 (ekskl. omkostninger). Omkostninger utgjør kr 26 445.

Ved kjøp inngås det egen kontrakt på tomten med Lifjell Hyttegrend AS, og egen kontrakt på hytta med Lende Utvikling AS.

Tomt 4-48 er en stor endetomt i det etablerte hyttefeltet Lifjell Hyttegrend – et av de mest populære områdene på Lifjell. Tomten er romslig, har utsikt mot fjellet, og ligger i nærhet til 80 km med preparerte langrennsløyper, Lifjell Skisenter og gangavstand til tradisjonsrike Lifjellstua.

Med Lende Utvikling kan hyttedrømmen om en moderne helårshytte i realiseres. Lifjell Hyttegrend ligger kun 15 minutter fra Bø sentrum, i et vakkert fjellområde og storslått natur. Lifjell byr på snøsikre vintre og behagelige somre, og er en ekte helårsdestinasjon for hele familien – ideell for turer, friluftsliv og spennende opplevelser.

Bø i Telemark er kjent for sin varme atmosfære og store gjestfrihet. Lifjell Hyttegrend er et perfekt utgangspunkt for ferier, med enkel tilgang til en rekke aktiviteter og severdigheter – alt innen kort rekkevidde fra Østlandets største byer. Den gode tilgjengeligheten gjør Lifjell til et ettertraktet område for rekreasjon og hvile.

For mer informasjon om Lifjell Hyttegrend og ledige tomter, besøk nettsiden: www.lifjellhyttegrend.no


Lifjell - Helårsdestinasjon

Lifjell Hyttegrend ligger idyllisk til på veien opp til Lifjell, hvor man vil få god tilgang skiløyper vinterstid og flott utsyn utover fjellheimen, ca. 12 km fra Bø sentrum. Lifjell har flotte rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Lifjell Skisenter ligger kun ca. 800 meter bortenfor tomtene. Lifjell skisenter har fire nedfarter, to heiser og er 3 km av nedfartene flombelyst. I tillegg finner du 80 km oppkjørte langrennsløyper - alt fra lette og barnevennlige løyper i lavereliggende områder til mer utfordrende løyper i høyfjellsterreng.

Sommerstid byr området på fantastiske turmuligheter til fots, både med og uten fiskestang. Og for den fiskeinteresserte finner man mange flotte fiskevann på Lifjell. Lifjellstua ligger kort vei fra hytta, og tilbyr overnatting, fabelaktig bevertning, konferanser, mm.

Med Bø Sommarland og Telemarkskanalen som største turistattraksjoner har Midt-Telemark mange sommergjester og det yrer av liv i området. Klatreparken Høyt og Lavt ligger like ved Bø Camping, med 5 løyper og 105 hindre. Klatreparken består av ulike typer løyper i trærne, med varierende lengde og vanskelighetsgrad. Gullbring Kulturanlegg i Bø tilbyr svømmehall, kino og trening. Tar man turen til Norsjø på sommerstid er det flotte bademuligheter, og ved Norsjø kabelpark finnes det flott anlegg med kabelbaner for wakeboard, wakeskate og vannski. Kjører man ca. 30 min mot Seljord finner man Telnessanden som har to vakre offentlige badestrender, utleie av kanoer, minigolf muligheter og naturskjønne turveier i et vakkert naturområde ved Seljordsvannet.

Lifjell er en ekte helårsdestinasjon. Her finner dere noe å gjøre for hele familien hele året. Lifjell kalles gjerne Lille Jotunheimen, og det er ikke uten grunn. Terrenget er variert med et 20-talls topper på over 1100 meter for de eventyrlystne og en rekke flotte fjellvann for de som vil prøve fiskelykken eller ta seg et friskt bad. I vintersesongen er mulighetene mange på Lifjell, uansett om dere foretrekker å gå bortover.

Med ski på beina

I vintersesongen er muli nedover eller oppover på ski.ghetene mange på Lifjell, uansett om dere foretrekker å gå bortover, nedover eller oppover på ski.

80 km langrennsløyper

Lifjell har 80 kilometer oppkjørte langrennsløyper – alt fra lette og barnevennlige turer til mer utfordrende løyper på høyfjellet.

To skianlegg

Alpintilbudet består av Lifjell Skisenter og Vinterland. Her finner dere til sammen fem nedfarter med varierende vanskelighetsgrad.

Spennende fjelltopper

Lifjell er i tillegg et eldorado for dere som foretrekker randonee med sine mange, spennende fjelltopper.

12 minutter fra Bø Sommarland

Det er lett å fylle dagene på Lifjell – også i sommerhalvåret. Bare 12 minutter unna ligger Bø Sommarland, Skandinavias største utendørs vannpark.

Lett å fylle dagene

I nærområdet finner dere også klatrepark, turridning, Telemarkskanalen og ikke minst Bø sentrum med en rekke cafeer og restauranter, et bredt utvalg av butikker, innendørs svømmehall og et yrende kulturliv med kino og konserter.

Hytteutleie med Novasol

Novasol er et veletablert internasjonalt utleiebyrå for hytter i Norge. Med sine velprøvde markedsførings- og bookingsystemer, serviceløsninger og forsikringsdekning tilbyr de et trygt og enkelt utleiealternativ. Hvor mye kan du tjene?

Novasol har utarbeidet realistiske inntektsbudsjetter for 20 ukers utleie i 2026. Inntektsbudsjettet viser følgende etter fradrag av provisjonen til Novasol:

Lifjell Hyttegrend 
Hyttemodell: Lende Luftig 80
Estimerte leieinntekter for 2026: 214 027 kroner

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo:
Kjør mot Drammen og følg E134 til Kongsberg, og videre til Notodden.
Følg skilting mot Gvarv og Akkerhaugen fra Notodden.
Følg RV36 fra Gvarv mot Bø og til høyre mot Lifjell i rundkjøringa i Bø.           
Fra Vestfold:                                                                                                                                                                
Følg E18 til Porsgrunn, og videre riksvei 36 fra Porsgrunn til Bø.
Ta til høyre mot Lifjell i rundkjøringa i Bø.
Kjøretid ca. 2 timer.                                                                                                                                   Avstander:                                                                                                                                                             
Skien – 1t og 5min                                                                                                                                           
Porsgrunn – 1t og 15min                                                                                                                                   
Larvik – 1t og 30min                                                                                                                                  
Tønsberg – 2t                                                                                                                                                 
Kongsberg – 1t og 10min                                                                                                                              
Drammen – 1t og 40min                                                                                                                                     
Oslo – 2t

Innhold

Nøkkelferdig leveranse fra Lende Utvikling AS

Grunnarbeider:

• Utstikking av hytte med GPS

• Utgraving av byggegrop, innkjøring av knuste steinmasser og komprimering.

• Sprenging, dersom tiltaket på tomt krever dette (tomter som krever ekstraordinær sprenging, må prises i hvert enkelt tilfelle)

• Ferdig avrettet pukket plate klar til fundamentering

• Stikkvei fra tomtegrense inkl. 2 biloppstillingsplasser

• Graving til nærliggende VA-kum og strømfordelerskap

• Oppussing av terrenget rundt hytta med stedlige masser

Fundament

• Såle og ringmurskassetter med støpt 10 cm armert betongplate, isolert med 20 cm isopor og nedlagt radonsperre mellom isoporsjikt. Forsterket kantbjelke og områder for punktbelastning

• Støpte terrasser i 10 cm armert betong

• Innmåling av fundament for søknad om ferdigattest.

• Fjerning av forskalingsmaterialer og opprydding.

Hytte

• Ferdig innflytningsklar hytte

• Torvtak ferdig montert (helsveiset Oldroyd takmembran med 50 års levetid og innvendige takrenner)

• Schiedel Stålpipe i sort utførelse og moderne peisovn, type Sargas 1, med stor glassflate ferdig montert

• Badstue med ferdigmontert ovn, badstuebenker i gran, sotet glassdør og belysning

• Fliser etter eget oppsett

Tømrerarbeider

• Alt av tømrerarbeider, utvendig og innvendig

• Montering av takrenner og nedløp

Mur- og flisarbeider

• Påstøp og legging av fliser i entré og gang

• Legging av membran på baderom (gulv og dusjsone) og badstue

• Påstøp og legging av fliser på baderom (gulv og dusjsone) og badstue

• Påstøp og legging av fliser på teknisk rom

Kjøkken

• Komplett kjøkken fra HTH etter eget oppsett med mulighet for tilvalg

• Hvitevarer og avtrekksvifte fra HTH (Eico)

VVS og baderom

• Legging av bunnledninger med sluk og oppstikk

• Varmtvannsbereder

• Komplett baderoms innredning fra HTH (servant, skap, speil m/lys)

• Dusjnisje med dører i glass

• Moderne kjøkkenbatteri tilpasset kjøkkeninnredning

• Opplegg for vaskemaskin

• Frostfri utekran

Elektroinstallasjon

• Utvendig inntaksskap i sort utførelse for fjernavlesning.

• Innvendig sikringsskap, integrert i vegg.

• Komplett skjult anlegg etter NEK 400 Norm.

• Varmekabler i stue/kjøkken, gang, garderobe, bad, badstue og tekn./bod

• Kontaktpunkt for TV på hems

• Downlights i stue, kjøkken og bad.

• Badstueovn og lys i badstue

• Elko varmestyring ring hytta varm med påbyggingsmuligheter

• Utelamper

Annet som er inkludert

• Utstikking av hytte med grunnlag for situasjonskart

• Utarbeidelse av situasjonskart med terrengsnitt

• Ansvarlig søker med utarbeidelse av komplett 1. trinns byggesøknad

• Samordning og anmodning om Ferdigattest

• Ansvarlig søker ansvarlig prosjekterende og utførende på alle fagområder knyttet til leveringen

• Rigg, byggeledelse og koordinering av underentreprenører

• Frakt av alle materialer til byggeplass.

Ikke inkludert

• Garderobeskap og plassbygde benker (inne)

• Steinpanel på hyttas yttervegg og benker

Andre opplysninger

• Utvendig kledning leveres grunnet og med ett strøk beis. For å få en jevn og varig overflate må man selv beise toppstrøket. Det kan oppstå ujevnheter og fargeforskjeller på mellomstrøket da panelet trekker forskjellig og hyttas ulike vegger eksponeres forskjellig for vær og vind. Øvrige overflater utvendig leveres ubehandlet.

• Hyttene leveres med hemsstue i to varianter:

1) Åpen løsning med moderne glassrekkverk.

2) Skjermet løsning med store vinduer for utsyn igjennom hyttas gavlvegg.

• Utvendig leveres hytta med fastmonterte benker på overbygd terrasse

• Låsbart skiskap ved hyttas inngangsparti

• Integrert sittebenk ved hyttas inngangsparti

• Illustrasjoner og bilder kan avvike fra standard leveranse. Vi tar forbehold om mulige feil i teksten. Endelige spesifikasjoner og detaljer fremgår av kjøpekontrakten.

Standard

Alle våre hytter er bygget i tråd med lovpålagt teknisk standard. Vi planlegger, prosjekterer og utfører våre prosjekter med fokus på gode visuelle kvaliteter og tekniske krav til sikkerhet, miljø og energi. Det benyttes materialer i fra anerkjente leverandører som tilfredsstiller kravene i byggeforskriftene. På denne måten sikres prosjektenes garanti og gir fremtidig trygghet.

YTTERVEGGER:
• Ytterkledning 22x198, grunnet og beiset med mellomstrøk i standard farge
• Gavlvegg, inngangsparti leveres med stående dobbelfalset kledning i 19x148 med spalte i fargen Funkissort (Kun kledning leveres behandlet)
• Bunn og toppsvill i 48x148
• Svillemembran
• Konstruksjonsvirke 48x148
• Vindtett sperre
• Sløyfer og lekter
• Isolasjon 15 cm + 5 cm
• Diffusjonssperre – plastfolie 0,15
• Musebånd
• Vannbrett for vinduer med sort beslag

INNERVEGGER:
• Alle lettvegger, bindingsverk i 48x98
• Bærevegg, bindingsverk i 48x148
• Isolasjon i samtlige innervegger, 10 cm
• Innvendig sprekkpanel 14x120, behandlet i standard farger

TAK:
• Tak dimensjonert for torvtak og snølast på 650 kg/m2
• Kombinasjon av limtredragere og A-takstoler igjennom hele hyttas lengde.
• Vindtett sperre
• Påforing/opplekting for luftesjikt
• Falspanel
• Oldroyd takmembran og torv
• Vindskier, forsterket med kantbjelke i bakkant.
• Skjulte takrenner bak torvstokk ført til nedløp i sort som føres ned til terreng.

GULV:
• Fuktsperre med varmeledende trinnlyddemping
• Parkett, én stavs eik i 15 mm tykkelse

HIMLING:
• Isolasjon, 20 cm
• Diffusjonssperre – plastfolie 0,15
• Sprekkpanel i tak 14x120, behandlet i standard farger
• Granpanel i badstue

LISTVERK:
• Gulvlist, glattkant 15x058 behandlet i standard farge
• Taklist, glattkant 15x058 behandlet i standard farge
• Karmlister, glattkant 15x058 behandlet i standard farge
• Foringer behandles i samme farge som vegger

VINDUER/TERRASSEDØR:
• 3 lags vinduer med UV filter og tonede glass, karm i tre behandlet i fargen dempet sort
• 3 lags terrassedør med UV filter og tonet glass, karm i tre behandlet i fargen dempet sort
• Luftespalte i karm kan forekomme

YTTERDØR:
• Hoveddør i fargen dempet sort med glassfelt og vrider i krom utførelse
• FG godkjent låskasse
• Boddører i fargen dempet sort

INNERDØRER:
• Slett kompakt dører med dempelist i karm i fargen dempet sort
• Vridere i sort eller børstet stål
• Badstuedør i helt sotet herdet glass

INNVENDIG TRAPP:
• Furutrapp med tette trinn og håndrekker behandlet i en av våre standard farger
• Rett uprofilert rekkverk

PIPE OG PEISOVN:
• Sort stålpipe halvisolert opp til himling, helisolert igjennom tak og over tak. Rund avslutning over tak
• Moderne peisovn, type Sargas 1, med stor glassflate ferdig montert

FLISER:
• Det leveres fliser i tråd med oppsett i Produktguiden
• Flis legges på gulv i deler av gang, garderobe, bad/WC, badstue og teknisk/vaskerom.
• Flis legges på vegger i dusjsoner og bak vegghengte toaletter opptil brystningshøyde.

TERRASSE:
Støpt 10 cm armert betongplate levert med impregneringsvæske for behandling av sluttkunde.

ØVRIGE:
• Lufteventiler montert på alle soverom
• Ventiler for luftsirkulasjon i badstue, 2 stk

TILVALG/OPPGRADERINGER:
• Eget oppsett for tilvalg.

Ta kontakt for visning og mer informasjon!