Sjarmerende fritidsbolig med solrike og idylliske omgivelser - 2 soverom - Flotte grøntområder - Helårs turterreng.

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Mats Eidem har gleden av å presentere en sjarmerende fritidsbolig beliggende i Innerdalen i Rennebu!

Hytta ligger i idylliske omgivelser med fantastisk helårs turterreng og naturen som nærmeste nabo. Hytta består av 2 soverom, stue, kjøkken og sanitærrom. I tillegg har man flere fantastiske utplasser med flotte solforhold og lite vind. Rett utenfor døra venter variert turterreng som er ideelt for allsidig friluftsliv, med naturopplevelser gjennom året. Det er også nærhet til elva Inna.

Hytta er plassert i et lite hyttefelt, med god adkomst sommer og vinter, tilrettelagt med vannpost og strøm. Det er umiddelbar nærhet til strømskap og det er strømlinjer samt montert trafo like ved, videre er det innhentet tilbud for å koble seg på strømnettet fra Tensio. Det er i tillegg et tradisjonelt 12v anlegg og lagt til rette for aggregat.

Innhold

Entré, sanitærrom, stue, kjøkken og 2 soverom.
Dette i følge takstmann.

Standard

Entré (1,4 m²):
Heltregulv. Vegger av plankelaft. Panel i tak.

Sanitærrom (3,3 m²):
Heltregulv. Vegger av plankelaft. Panel i tak.
Rommet er innredet med gassovn, servant, speil, hyttetoalett og fritidsdusj.

Stue (15,9 m²):
Heltregulv. Vegger av plankelaft. Panel i tak.
Innredning: Vedovn.

Kjøkken (7,4 m²):
Heltregulv. Vegger av plankelaft. Panel i tak.
Kjøkkeninnredning med profilerte heltre fronter og heltre benkeplater.
Kjøkkenvask og gasskomfyr montert i rommet.
Kjøkkenet har luke i gulvet for adkomst til kryprom (brukt som kjølerom).

Soverom 1 (7,4 m²):
Heltregulv. Vegger av plankelaft. Panel i tak.

Soverom 2 (4,3 m²):
Heltregulv. Vegger av plankelaft. Panel i tak.
Innredning: Opplegg for solcelleanlegg.
Dette i følge takstmann.

Oppvarming

Vedfyring.

Beskaffenhet

Delvis opparbeidet naturtomt.

Beliggenhet

Eiendommen har idyllisk beliggenhet i Innerdalen, ca. 40 minutter i bil fra Oppdal og Berkåk sentrum. I tillegg grenser dalen til Kvikne. Eiendommen er omkranset av flott og variert turterreng sommer som vinter.

Adkomst

Kjør Tysksæterveien før du kommer deg inn på Innerdalsveien, videre er det adkomst fra privat vei.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i hytten.

Radon

Hytten har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for hytteområde på gnr. 221, brn. 1 i Innerdalen og ligger i et område regulert til byggeområde - hytter, trafikkområde og landbruksområde.

Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 02.02.2004

Beskrivelse (type bolig)

Fritidsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggemåte: Bygningen er en fritidsbolig på èn etasje over støpt betongdekke med ringmur av lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjonen består av maskinlaft. Gulvkonstruksjon over grunnmur består av tre. Vinduer med koblet glass i fasadene. Torvtak over saltak oppbygd som sperrekonstruksjon over takåser.
Dette i følge takstmann.

Diverse

Boligen selges ved fullmektig.

Meglers kommentar til areal:
Det er satt opp et midlertidig vedskjul. Videre ble det satt opp en bu (lengst nord på tomta), støydempet ved bruk av strømaggregat. Ingen av bygningene som er satt opp er meldt inn til kommunen. Alle bygg som settes opp skal søkes om til kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Kfr. Oppdragsansvarlig

Selger opplyser om at det er flere hyttefelt i dalen, det er blitt opprettet en felles hytteforening med styre og årsmøte. Det er frivillig å være medlem. Foreningen har dialog med veilaget og drifter noen kilometer med scooterkjørt skiløyper.

Til info:
Hytta har mulldo, tømming av den skjer via ReMidt, oppdrag tilsvarende tømming av septiktank.

Selv om det ikke er innlagt vann i hytta, er det vannkran (kaldtvann) på kjøkkenbenken og bad, med å benytte vannbeholder og 12v pumpe.

Tilbud fra Tensio, anleggsbidrag kr 34.201,-
Tilbud fra Rennebu elektro, utvendig og innvendig sikringsskap kr40.800,- (se vedlegg)
Graving er ikke inkludert

Til info:
Det er funnet avvik på fyringsanlegget ved tilsyn 21.10.2019. Avviket er at det er brennbart materiale for nære sotluke-gulv. Vedlagt i salgsoppgaven ligger dokumentasjon på avviket er lukket og saken er avsluttet.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 229 748,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2004
Beskrivelse av arbeidet: Torvtak inkludert knasteplater og torvstokk.

11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005
Firmanavn: Lokal maskinkjører og sprengningsarbeider
Beskrivelse av arbeidet: Sprengt ut et punkt av berget i nord-vest og lagt ned rør. Planert rundt hytta.

Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?
- Deler av boligen
Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Nord og vest

12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?
- Ja
Svertesopp på to soverom, gjelder hovedsakelig yttervegger.

Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja
Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Beskrivelse av arbeidet: Vasket med Klor og soppmiddel.

13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?
- Ja
Det er et kjølerom under hytta med adgang fra kjøkken gjennom ei luke i gulvet, det hender at mus har vært på besøk.

15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007
Firmanavn: Halgunset
Beskrivelse av arbeidet: Montert avløp i kjøkkenbenk og toalettrom.

Ufaglært arbeid:1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007
Beskrivelse av arbeidet: Montert avløp i kjøkkenbenk og toalettrom.

16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
- Ja
Har du opplevd at dette har vært ustabilt?
- Ja
Det er boret etter vann, felles vannpost. Vannet inneholder svovel og jern, godkjent til fritidsbruk.

23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005
Beskrivelse av arbeidet: Det er montert 12v solcelleanlegg, suppleres med aggregat. Har selv montert opp sikringsskap og noen punkter med 230v.

26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Det er satt opp et enkelt provisorisk vedskjul.
Det er bygget ei lita bu, først tenkt til bruk av strømaggregat.
Det er ikke meldt inn til kommunen.

37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
- Ja

40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?
- Ja
Siste meterne med opparbeidet vei opp til eiendommen og hytta er ikke på tegnet i reguleringsplanen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.