Stor fritidsbrygge på Vandve

Varmepumpe i trappoppgangen. Øvrig oppvarming med veggmonterte panelovner.
Kan selges inkludert møbler og hvitevarer mot betaling
Kan selges med betongbrygge mot betaling
Kan selges med 2x alubåter mot betaling
Kan selges med mye dykkerutstyr mot betaling

For å komme til Vandve tar du ferje fra Solfjellsjøen (Dønna).
På Vandve kjører du hovedveien sørover. Etter ca 2km tar du av til venstre - Instøya.
Huset ligger helt nede ved vannet i ende av veien. 1 parkeringsplass på fellesområde.
Fra huset har du kjempefin panoramautsikt fra sør til nord.
Det er fantastiske muligheter til fiske og dykking.
Havet er fylt med et stort utvalg av fiskearter, spesielt kveite, torsk og uer.
Gode forekomster av kamskjell, blåskjell, krabbe og andre av havet delikatesser.
Selve Vandve er eldorado for glade turgåere, med gode muligheter for bærplukking og soppsanking.
Det er kun en ferjetur til Dønna, Herøy og Sandnessjøen, hvor muligheter for turister er uendelige, med høye fjell (Dønnamannen 800mtr, Syv Søstre 1000meter), sykling, bading, padling og mange andre severdigheter/aktiviteter.
Sandnessjøen er et knutepunkt på Helgeland, med flyplass, avgang for båt og buss til Mosjøen hvor du kan ta tog.

Ei fin brygge med alt av tilbehør som trengs for fine ferieopplevelser som gir minner for livet.
Terrasser og kai på alle sider av huset gjør at du alltid kan finne deg en lun plass for koselige stunder ute.
Den store stua i 2. etasjen er den trivelige samlingsplassen for alle sammen.
Ingen plen.

Eiendommen er regulert til formål herberge /utleie. Ved endring av bruksområde til fritidsformål må det søkes om dispensasjon eller foretas en reguleringsendring. Annen mulighet er å kjøpe eksisterende aksjeselskap - Vandve Marin Adventure AS, som eier eiendommen.

Kommunalt vann - vanninntak renovert med ny varmekabel 2023.
Septiktank.

Hoveddelen er en stor enebolig i 2 etasjer. Her er det mulig å skille ut en utleiedel med egen adkomst i 1. etasje. I tillegg er det et stort lager.

Utleiedel i 1. etasje:
Adkomst: fra kai/terrasse østre side.
Rominndeling: stue/kjøkkenet, 2 sovearealkover og bad/wc.

Overflater: på gulv av laminat. På vegger og himlinger av trepanel.
Dører: Hvite glatte dører av MDF.
Kjøkkenet: Kjøkkeninnredning av MDF med hvite profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskmaskin av stål.
Innbygget oppvaskmaskin. Løst kjøl/fryseskap og 3-platers komfyr. Kjøkkenventilator med utløp ut gjennom yttervegg.
Bad/wc: Vinylbelegg på gulv med oppbrett på vegg, gulvsluk. Veggmonterte plater av MDF uten vinkellist i nedkant. Veggmontert servant og overskap med speil, hylle og 2 sideskap. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. El. montert avtrekksvifte og stikk.

Hoveddel:
Adkomst: fra vei/kai vestre side.
Rominndeling:
1. etasje: yttergang, entre/trapperom, bad, wc, vaskerom, soverom, vindfang.
2. etasje: Trapperom, stue, kjøkkenet og 2 soverom.

Overflater: Gulv av laminat, vinylstaver, vinylbelegg. Vegger av trepanel, malte plater, trepanel og malt tapet. Himlinger av malte himlingsplater, trepanel og malt trepanel.
Dører: Formpressede hvite dører av MDF.
Trapp: Vinkeltrapp av heltre med repos mellom etasjene.
Kjøkkenet: Kjøkkeninnredning av MDF med malte profilerte fronter (IKEA). Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum av stål. Kitchenboard på vegg mellom benk og overskap. Benkelys av leddstriper under overskap. Integrert oppvaskmaskin. Løs komfyr med keramisk koketopp. Løst kombinert kjøl/fryseskap. (Extra, 2 store frysere i lagerrommet).
Bad: Vinylstaver på gulv og gulvsluk. Malte plater av MDF på vegger. Baderomsinnredning med 2 skuffer, heldekkende servanttopp av porselen og speilskap. Dusjkabinett. Veggmontert el. avtrekksvifte.
WC: Gulvmontert toalett og veggmontert servant.
Vaskerom: Vinylstaver på gulv (ingen gulvsluk). Trepanel på vegger. Vaskemaskin og tørketrommel. Benkeplate over.

Varmtvannsbereder: felles bereder på 200 liter, produsert i 2018.

Oppført trekai i 2003. Overgått i 2019: skiftet ut flere stolper og hovedpart av kaidekke.
2024: utført betydelige forbedringer i konstruksjon under kai.
2025: utført stort sikringsarbeid av grunnmur med oppstøpning av betongvegg (11m3 betong).
Landgang av aluminium med bredde 0,95mtr og lengde 5,80 mtr.

Nytt rekkverk i front av brygga 2022.
Bordkledning er slitt av elde og har noen råteskader.
2 vinduer mot sør + bordkledning under vinduene i 2. etasje er skiftet. 2 Ytterdører og 4 vinduer i 1. etasje, byttet 2024.
Tak over karnapp mot øst er skiftet 2024.

Takst fra 2021 kan fås ved forespørsel. Oversikt over utbedringer etter 2021 kan fås ved forespørsel.

Bad og Vaskerom hovedenhet 1. etasje er ikke våtromstandard.
Adkomst til kaldloft er provisorisk utformet.
På tak er profilerte takplater noe rustangrepet i ender og vindski bord er noe råteskadd.

Eiendommen selges slik den er.