Stilren hytte i Hemsedal, magisk utsikt og flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Kort om eiendommen

Velkommen til Hestehaugane hyttefelt, en perle i fjellheimen på Bjøberg! Her får du en unik mulighet til å eie en hytte med panoramautsikt mot de majestetiske Hemsedalsfjellene.

Med urørt natur rett utenfor døren er dette stedet for deg som verdsetter frihet, ro og eventyr året rundt. Enten du drømmer om lange skiturer, toppturer i spektakulært landskap eller rolige stunder på terrassen, er dette stedet hvor minner skapes.

Hyttefeltet ligger midt i et toppturparadis, der du har direkte tilgang til ikoniske fjell som 1609, Hyttebotn og Hestebottfjellet - perfekt for deg som elsker å utforske fjellet både sommer og vinter. Langstrakte vidder og endeløse friluftsmuligheter starter rett utenfor hyttedøren.

Her kan du realisere hyttedrømmen i et av Norges vakreste fjellområder - et fristed for hele familien, sesong etter sesong.
Ønsker du å sikre deg en plass i dette unike hyttefeltet? Ta kontakt i dag!

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Annonsepris inkluderer ferdig oppsatt hyttemodell Vy 23ATH i Leve Hytter's standardleveranse, oppført på tomt 80/101, samt estimert pris for graving og grunnmur.

Inkl. i tomtepris er tilknytning VA, samt strøm og fiber fremført til tomtegrensa.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel:
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 65 000 kr
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 26 700
Skjøting strømkabel fra tomtegrense til utv. målerskap, ca kr 10 000
Tilknytning internett, ca kr 5 000
Årlig gebyr VA, ca kr 8 300
Renovasjon og feieavgift årlig, ca kr 4 000
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.

Standard

Generelt:
Leveransen er i henhold til TEK 17 . Faun gruppen er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæringer og søknad om ferdigattest.
Faun montasje står for prosjekt- og byggeledelse, inkludert trykkprøving. Videre sørger Faun montasje for plikter og oppgaver som følger av byggherreforskriften vedrørende HMS på bygge- og anleggsplasser.

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp.
Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med
stedlige masser, med pussing av overflater.
Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus
og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder
innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Sommer VY leveres med 8 grader tak med papptekking.
Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater
Alle rom har 14 mm beiset Vy limtrepanel på vegger og i himling. Bad har fliser på vegger.
Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert.
Sommer VY er uten ildsted.

Beskaffenhet

Byggeklar tomt.

Beliggenhet

Det finnes mange flotte muligheter for turer i området, og det er i grunnen bare å velge og vrake.

LANGRENN
Opplev Hemsedals fantastiske langrennsnett! Her finner du preparerte løyper som slynger seg gjennom skog, dal og høyfjell. Høydepunktet for sesongen er når høyfjellsløypa mellom Bjøberg og Bulien blir kjørt opp - en opplevelse du ikke vil gå glipp av.

ALPINT
Hemsedal Skisenter byr på hele 53 bakker, 21 heiser, en spennende Snow Park og et stort barneområde. I Grøndalen ligger Solheisen Skisenter, et mindre, men lekent skianlegg med gode løyper samt hopp, rails og bokser for de som vil utfordre seg selv.

SYKLING
Utforsk Hemsedal fra sykkelsetet! Her finner du merkede sykkelløyper, stisykling og adrenalinfylt downhillsykling. En av de nyeste attraksjonene er Norges kanskje råeste flytsti - en 10,5 km lang sykkelopplevelse du finner i Hemsedal Skisenter.

BADING I ELV
Ta et forfriskende kveldsbad i et fjellvann, en foss eller elven som slynger seg gjennom dalen. Hvis du foretrekker varmere vann, finnes det idylliske fjelltjern som varmes opp på solrike sommerdager.

FOTTUR
Hemsedals vakre fjellområder inviterer til fantastiske fotturer. Bestig Høgeloft (1920 moh.), den høyeste toppen i Hemsedal, og nyt utsikten mot Jotunheimen. Eller følg den historiske Kongevegen rett fra hytteområdet - enten mot Gol eller over Hemsedalsfjellet til Lærdal.

TOPPTUR
Hytteområdet er omringet av spektakulære toppturmuligheter. Bestig kjente topper som 1609, Hyttebotn og Hestebottfjellet, eller ta bilen for å nå enda flere fjell i Hemsedal. Mulighetene er uendelige!

FISKE
Hemsedal byr på mange fjellvann og elver hvor du kan fiske. Fiskesesongen varer fra slutten av mai til september. Hemsedal er også kjent for to av Norges beste ørretelver og et aktivt fluefiskemiljø - perfekt for både nybegynnere og erfarne fiskere.

DIVERSE AKTIVITETER
For den eventyrlystne tilbyr Hemsedal også snøscooterkjøring på bane, hundekjøring, isklatring og kanefart. Prøv klatring i Via Ferrata eller ta turen til klatreparken Høyt & Lavt. Opplev tradisjonelt stølsliv på Bjøberg eller Ulsåkstølen, lei en kano eller dra på ridetur i fjellet.

HEMSEDAL SENTRUM
Bare 20 km fra hytteområdet ligger Hemsedal sentrum, med et bredt utvalg av restauranter, kafeer og utesteder. Her finner du sportsbutikker, interiør- og klesbutikker samt alt du måtte trenge til hytta. En perfekt avslutning på en aktiv dag i fjellet!

Hemsedal er en destinasjon som har alt - enten du besøker om sommeren eller vinteren!

Beskrivelse (type bolig)

Vy med hems gir den ekstra fleksibiliteten som kan bety så mye på hytta. Hyttemodell Vy 23ATH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 41 m2, 2 soverom, 2 bad, badstue og bod. I tillegg kommer den romslige hemsløsningen på 44,5m2, som fint kan romme 3-4 sengeplasser og en TV-stue om du ønsker det.

Planløsning kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger. Det er byggeplikt med Leve Hytter på tomten.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Leve Hytter AS.

Forbehold

Se informasjon under beskaffenhet vedr. forbehold.