Hovdegrend | En av 32 selveierleiligheter midt i smørøyet på Hovden under oppføring

Da boligene ikke er tatt i bruk, foreligger det ingen eksakt oversikt over faste, løpende kostnader.

Når sameiet er etablert, blir det opp til sameiet å vedta om man skal betale fellesutgifter, eller om seksjonene selv betaler sine egne kostnader tilknyttet seksjonen (kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-tv osv.). Hvor store evt. felleskostnader blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.

Dersom sameiet vedtar månedlige felleskostnader, er denne kostnader stipulert til kr 25,- pr. kvm BRA. Dette nivået er relativt lavt og det forventes ikke at det vil kunne dekke de kommunale avgiftene, renovasjon, kabeltv etc. Det tas forbehold om evt. sameiets endelige fastsettelse av felleskostnadene.

I tillegg til fellesutgifter må sameierne dekke egne kostnader til strøm, forsikring og kabel-tv/bredbånd. Det vil bli lagt trekkerør for kabel-tv/internett til nærmeste stolpe. Kjøper må selv undersøke hvilke leverandører som tilbyr disse tjenestene og selv bekoste installasjon.

Iht. Fjordkraft er gjennomsnittlig strømforbruk for leiligheter ca. 9.000 kWh, for rekkehus/tomannsboliger ca. 15.000 kWh. og for eneboliger ca. 20.000 kWh pr. år.
Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Kommunale avgifter utgjør normalt ca. kr. 12.000,- pr. år. pr. seksjon for tilsvarende boliger. Kommunale avgifter er stipulert i dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Boligene vil bli solgt som eierseksjoner og organisert i et eierseksjonssameie bestående av 32 leilighetsseksjoner, seksjon for kjeller og for næringsdeler. Sameiebrøken vil bli satt ut fra leilighetens areal (BRA) Bebyggelsen og tomten består både av næringsarealer og boliger. Det vil bli et samarbeid mellom bolig og næring, der hvor det antas formålstjenlig.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges av sameierne. Styret skal ivareta saker av felles interesse for sameierne og forestå driften av sameiet innenfor de rammer sameiet vedtar.

Eieformen følger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no.

Det vil forut for sameiermøte bli utarbeidet forslag til vedtekter for sameiet . Det forventes ikke at vedtektene vil inneholde vilkår som oppfattes spesielt råderettsbegrensende. Det vil bl.a bli foreslått at dyrehold er tillatt. Vedtektene fastsettes av sameiet på sameiermøtet. Det anbefales å delta på sameiermøtene.

1)    Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør ca. kr. 2381 per kvm av arealet til hele leiligheten. Eksempelvis har leilighet A21 ca. kr 4700 kr. i dokumentavgift til staten. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.
2)    Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
3)    Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr 585,- pr. stk.
4) Parkeingsplass i p-kjeller kr. 200.000,.
5) Sportsbod i parkeringskjeller kr. 50.000,.
6)    Total kjøpesum for hver leilighet inkl. omkostninger fremkommer av prislisten.