Innholdsrik Røroshytte prosjektert i Jakobsåsen, Dalsbygda

Beliggenhet

Velkommen til Jakobsåsen!
I den vakre og unike fjellbygda Dalsbygda i Os kommune, Innlandet finner du Jakobsåsen Hyttegrend. Hyttetomtene ligger på lesiden i fjellbjørkeskogen 850 meter over havet. Tomta har svært gode solforhold sommer som vinter. Den ligger høyt i feltet og har svært god beliggenhet, er vendt mot sydøst med flott utsikt mot Glomma, Hummelfjellet og Rørosvidda.

Hyttefeltet ligger i vakre Dalsbygda, kun 20 minutter fra Røros. Rett ved et av bygdas populære utfartsområder med flotte skiforhold om vinteren og attraktivt terreng for turer i skog og fjell med gode muligheter for jakt og fiske. Med oppkjørte skiløyper rett utenfor hyttedøra kan du bare spenne på deg skiene og ta fatt. Røros Alpinsenter Hummelfjell er en kort kjøretur unna (cirka fem kilometer). Her finner du også lysløyper og nybygd skiskytteranlegg.

Området gir snøgaranti på vinteren, og alt er tilrettelagt for at du og familien skal kunne gå rett ut i skisporet. Os Turforening sørger for velpreparerte skiløyper i tre prioriterte områder: Setersjøen i Dalsbygda, Åsan i Dalsbygda/Os og Nørdalen i Os. Alle som er medlemmer, får tilsendt løypeguiden. Nærmeste løype (Nansenhytta-Østvangen) starter ved parkeriengsplassen på Jakobsåsen.

Privat visning på tomta etter avtale.

Generelt

Klassisk og flott Røroshytte med oppstue prosjektert på tomt 54 i Jakobsåsen Hyttegrend. Inneholder 4 soverom, stor stue, delvis åpent kjøkken, loftstue, bad, gjestetoalett og bod. BRA-i 108,6

Tomta ligger vendt sydøst med en fantastisk utsikt mot Hummelfjell.

Hytta er modellen Christianus, en av Røroshyttas mest populære modeller gjennom tidene. Her er det plass til mange hyttegjester samtidig som den oppdelte bygningskroppen gir et harmonisk eksteriør-uttrykk.

Hytta inneholder alt familien ønsker seg for et aktivt friluftsliv og trivelig hytteliv.

Vi kan prosjektere en annen modell på tomta, eller på en av de andre ledige tomtene. https://www.jakobsaasen-hyttefelt.no

Omkostningene oppgitt forutsetter tomtepris på kr. 500 000 og inkluderer dokumentavgift på 2,5%.

Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.

Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse. I tillegg til 2,5% dokumentavgift på tomtekostnad, tilkommer det kr. 500 for tinglysningsgebyr, kr. 500 for pantedokument og kr. 172 for panteattest kjøper.

Adkomst/Tomteforhold

Beliggenheten er sentral med kort vei til dagligvare og det yrende kulturlivet på Røros samtidig som det ligger i et stille og rolig område omgitt av nydelig natur og muligheter for friluftsliv i Dalsbygda.

Ta av FV30 opp mot Dalsbygda sentrum og kjør 2,5 km langs FV752 til du tar av til høyre der det er skiltet mot Øvre Dalsbygda. Ved neste kryss tar du av til venstre og deretter første til høyre til du er på en bomveg. Kjør deretter ca. 500 meter og ta til venstre ved skiltet som peker mot hyttefeltet.

2,5 timer fra Trondheim
3 timer fra Stjørdal
3,5 timer fra Hamar

Tomtepris er innberegnet i salgsprisen med kr. 500 000.

Ferdig utbygning av hovedveier vist på reguleringskarter ligger i tomteprisen. Vei fra hovedveiene og inn på egen tomt besørges av kjøper.

Årsavgift på brøyting og vedlikehold av vei er på kr 2 100,- som indeksreguleres årlig. I tillegg kommer en årlig avgift til det lokale veilaget. Årskort til alle seterveier i Dalsbygda kan velges.

Nesten alle Røroshyttas modeller kan bygges i Jakobsåsen Hyttegrend. På vår hjemmeside finner du mange flere modeller, og spør oss gjerne om pris om du finner din favoritt her.

Om Røroshytta

Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter.

Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.

De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene. Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.

Med forbehold om feil i annonse og prospekt.

Innhold

Plan 1: Overbygget inngangsparti, romslig vindfang, gjestetoalett med inngang fra vindfang, gang og trapp, bod, stor og lyst kjøkken og stue i delvis åpen løsning, 2 soverom og 1 romslig bad. Utgang til terrasse på 40 kvm fra stua.
Plan 2: God og lys loftstue med utgang til balkong. 2 soverom.

Standard

Prosjektert nøkkelferdig Røroshytte i Jakopsåsen 85, 2552 Dalsbygda i Os kommune.

FUNDAMENT
Støpt isolert plate.

VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).

TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems/plan 2) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekk-bord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.

GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv be-står av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.

LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.

VINDUER OG TERRASSEDØRER
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.

DØRER
Ytterdør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.

UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.

TRAPPER OG REKKVERK
Trapp og returgelender i ubehandlet furu, type Fjord fra Hagen/Stryntrappa.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, plate-topp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.

BAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. 200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekks-vifte, sikringsskap. Fall til sluk.

El-INSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data. VVS "Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.

OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, teknisk rom/vaskerom og bad.

OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, innerdører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.

ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.

Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.