Sikre deg drømmehytta i Hafjell - ski inn/​ut på solrik utsiktstomt. Pris inkl. tomt, graving og betong!

Kort om eiendommen

Hafjell er et av Norges mest attraktive hytteområder, og har blitt en helårsdestinasjon med tilbud hele året for hele familien. Området har en perfekt beliggenhet for alpint, langrenn og terrengsykkel.

Hafjell Alpinsenter er snøsikker destinasjon som leverer enestående skiopplevelser på alle ferdighetsnivåer - fra nybegynner til ekspert. Her behøver du ikke å velge mellom en avslappende familieferie eller adrenalinfylt skikjøring- du får begge deler!

I Storsteinlia i Hafjell tilbyr vi unike byggeklare selveiertomter.
Tomtene har en sørvestvendt beliggenhet, som gir fantastiske solforhold og en enestående utsikt mot sør, vest og nord. Og selvfølgelig med utsikt til legendariske Fakkelmannen!

Tilbringerløypa som leder ut til alpinanlegget, ligger rett på nedsiden av feltet. På den måten kommer man seg enkelt ut i skibakken, nærmere bestemt Kringelåsløypa.

Med ski-in & ski-out til Hafjell alpinanlegg via tilfartsløyper rett ved hyttetomtene, har dette området en unik tilknytning til et av Norges største skianlegg. Hafjell imponerer med nesten 50 km med fantastiske nedfarter og 18 skiheiser som tar deg hvor du måtte ønske i anlegget.

Ønsker du en tur på langrennsski er det kort vei til nærmeste langrennsløype. For å få en rolig start på turen, kan man også haike med heisen opp til toppen og gå rett ut i langrennsløypene. Eller du kan kjøre opp til Pellestova, som har et flott utgangspunkt for langrennsski.

En liten kjøretur unna er Øyer sentrum med matbutikker og restauranter.
På sommeren har du god beliggenhet nær aktiviteter som Downhill sykling, Hunderfossen Familiepark, Lilleputthammer og Lekeland. I Øyerfjellet er det flotte turmuligheter sommer som vinter.

Med kun en kort kjøretur på 20 minutter, kommer du også til Lillehammer, en koselig by med en berømt gågate og mange koselige caféer og butikker.

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

I dette prosjektet har vi priset hyttemodellen Blåfjell 1 - den perfekte hytta for aktive familier! Denne stilrene hytta har en effektiv planløsning som kombinerer moderne design med praktiske løsninger. De store vindusflatene gir fantastisk utsikt og lar naturen komme inn i hytta.

Med romslige soverom og to hemsrom får du ekstra plass til både familie og gjester. Den velplanlagte sportsboden gir deg god plass til skiutstyr, smøring og lagring - alt praktisk plassert innvendig. Blåfjell 1 gir deg både komfort og funksjonalitet, og er den perfekte hytta for vintereventyr og koselige familieopplevelser!

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og den prisede modellen. Se vedlagte plantegninger for detaljer om hyttemodellen.

Innhold

Annonsepris inkluderer ferdig oppsatt hyttemodell Blåfjell 1 Øverbygg's standardleveranse, oppført på tomt 3, samt estimert pris for graving og grunnmur.
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden er inkl.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel:
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 46 700
Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA), strøm, ca kr 60 000
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

- Alle tak i skrå og flat himling leveres ferdig beiset i std.farge. Kan også leveres ubehandlet og hvitmalt.
- Alle vinduer og ytterdører (inkl. boddør og terrassedør) er priset i mørk grå utførelse. Fra Lillerønning AS og Harmonie
- Alle innerdører med karmer er gråmalt av type Harmonie Harald, firespeils.
- Tilfarergulv: Ferdig oljet heltre furugulv 142*25 mm i alle rom uten fliser. Andre typer gulv kan velges.
- Alle innvendige omramminger og utforinger leveres ubehandlet.
- Utvendige omramminger: Standard omramming - ubehandlet.
- Komplett trapp med returgelender inkludert, ubehandlet.

Overflatebehandling er ikke inkludert, men kan leveres behandlet mot et pristillegg: Gjelder vegger og omramminger ute - vegger, utforinger og omramminger inne.
Ta kontakt med hyttekonsulent for pris og informasjon.

Rørlegger:
Inkluderer komplette rørføringer med rørskap, 200 l bereder, dusjvegger m/batteri og garnityr, toalett, og batteri på kjøkken og bad.
Elektriker:
Lamper er ikke inkludert i tilbudet. Varmekabler i gulv på våtrom rom (bod/teknisk og bad), samt gang innenfor inngangsdør
Murer:
Påstøp, membran og flis.
Ildsted:
Schiedel Sirius 3 peisovn med stålpipe, ferdig montert
Torv:
Ferdig grodd torvblokk inklusiv frakt og legging.
Innredninger:
Kjøkkeninnredning fra Strai, hvitevarer fra AEG, samt frakt og montering.
Baderomsinnredning:
Fra Strai, standard i 80 cm bredde

Beskaffenhet

Tomtene har innkjøring med gruset vei til alle hyttene. Vedlikehold, snørydding og strøing vil bli driftet av kjøpere.
Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomter. Det er vintervei helt frem til hytta med to egne parkeringsplasser.

Beliggenhet

HAFJELL - en helårsdestinasjon!

På Hafjell er det et rikt utvalg av aktiviteter som passer for alle. Med et variert terreng og en rekke spennende muligheter, er det aldri et kjedelig øyeblikk her.

For de som elsker å stå på ski eller snowboard, er Hafjell et paradis. Med godt preparerte bakker og moderne heiser, kan du utforske utfordrende nedoverbakker eller cruise ned de mer avslappende løypene.

Langrennsløyper snor seg gjennom det vakre landskapet, og gir deg muligheten til å oppleve naturen på en unik måte. Fra Storsteinslia Alpinhytter går langrennsløypene rett på nedsiden av hyttefeltet. Herfra kan du gå opp på fjellet, eller du kan komme deg inn på favorittløypene til skientusiastene i Lillehammer; nemlig Gropmarka.

For sykkelentusiaster er Hafjell et mekka. Med noen av verdens beste sykkelstier tilbyr Hafjell Bike Park et utrolig utvalg av utfordrende terreng og spennende nedoverløyper. Enten du er ute etter adrenalinfylt downhill-kjøring eller roligere turer gjennom skogen og fjellet, finnes det noe for enhver smak og ferdighetsnivå.

Uansett hva du foretrekker, vil Hafjell imøtekomme dine behov med sitt brede spekter av aktiviteter. Ta med deg familien eller vennegjengen på hytta og nyt alt dette fantastiske området har å tilby!

Beskrivelse (type bolig)

Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på nær 25 år, har vi produsert og levert over tusen hytter - både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.

Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.

Eksteriør- og interiørbilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 4 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Øverbygg AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 157,7 fra feb 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Øverbygg AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Øverbygg AS.