Vakker prosjektert Røroshytte i Brekken, Røros

Beliggenhet

Velkommen til Kløftberget i Brekken, Røros!

Midt ute på Rørosvidda, har du de mektige grensefjella, verdensarven Røros, svenske snøscooterløyper og urørt natur i Vigelfjella rundt deg. Her har du skiløyper og fjellet rett rundt hjørnet. Feltet har all infrastruktur og er tilrettelagt med romslige tomter med god plass.

Hyttefeltet ligger rett ved grensen til Sverige og kun 30 min. kjøretur fra Røros sentrum.

Privat visning på tomta etter avtale.

Generelt

Røroshytte med 3 soverom og hems prosjektert på tomt 25 i Kløftberget Hyttefelt.
Svært god beliggenhet med nydelig utsikt mot naturen rundt. Størrelsen på tomten gir deg godt med rom slik at du får boltreplass og privatliv. Fra stuen har du utsikt mot Aursunden og Brekken. På terrassen med utgang fra spisestuen, så får du kveldssola fra vest, og terrassen ved inngangspartiet ligger sydvendt.


Hytta er av modellen Forollhogna som er en nett, men innholdsrik Røroshytte som rommer det meste som trengs for et aktivt og sosialt hytteliv for familien. Forollhogna har en gjennomtenkt og god planløsning med et karnapp i stuen som bryter opp fasaden på et dempet vis og gir hytta et klassisk, men oppdatert eksteriøruttrykkk. Forollhogna har plass til det meste og legger seg fint i terrenget.

Forollhogna innehar kvalitetene til ei stor hytte med romslige og luftige oppholdsrom med full takhøyde, samtidig som den er arealeffektiv i soveromsdelen. Stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning er på hele 32 kvm.

Vi kan prosjektere en annen modell på tomta, eller på en av de andre ledige tomtene. Se https://www.kloftberget.no

Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.

MERK! Prisen inkluderer ikke opparbeidelse av tomt (f.eks. graving).

Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse. I tillegg til 2,5% dokumentavgift på tomtekostnad, tilkommer det kr. 500 for tinglysningsgebyr, kr. 500 for pantedokument og kr. 172 for panteattest kjøper og ev. tilkoblingsavgifter til vann, avløp og strøm.

Adkomst/Tomteforhold

Beliggenheten er sentral i Brekken med kort vei til dagligvare. Vauldalen Fjellhotell og tilhørende Skottgården byr på både servering og kulturarrangement gjennom året.

Tomtepris er innberegnet i prisen med kr. 560 000. MERK! Prisen inkluderer ikke opparbeidelse av tomt (f.eks. graving).

Nesten alle Røroshyttas modeller kan bygges i Kløftberget. På vår hjemmeside finner du mange flere modeller, og spør oss gjerne om pris om du finner din favoritt her.

Om Røroshytta

Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter.

Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.

De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene. Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.



Med forbehold om feil i annonse og prospekt.

Innhold

Plan 1: Overbygget inngangsparti, vindfang, bod/teknisk rom, romslig kjøkken og stue i åpen løsning, gang, 3 soverom og bad. Utgang til terrassen fra kjøkkenet.

I tillegg til 78 kvm BRA-i, så har hytta 30,3 kvm disponibelt areal på hemsen. Det er senket innstegspunkt på hemsen. Det forenkler atkomsten opp trappestigen og gir takhøyde nok til å stå oppreist midt på hemsen der du kommer opp.

Standard

Prosjektert Røroshytte på tomt 25 i Kløftberget Hyttefelt, 7370 Brekkebygd i Røros kommune.

FUNDAMENT
Støpt isolert plate.

VEGGER
Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).

TAK
Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekk-bord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.

GULV
Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.

LISTVERK OG UTFORINGER
Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.

VINDUER OG TERRASSEDØRER
3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.

DØRER
Ytterdør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.

UTVENDIGE OMRAMMINGER
Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.

HEMSSTIGE
Hemsstige i solid, ubehandlet furu. Kan trekkes ut til en trappestige.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.

BAD
Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ett-grepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.

BOD/TEKNISK ROM
200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.

El-INSTALLASJON
El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/data. VVS "Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.

OPPVARMING
Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, bod/teknisk rom og bad.

OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS
Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, innerdører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.

ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE
Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs-installasjon osv.

Møbler og løsøre utover kjøkken og baderomsinnredninger er ikke en del av leveransen. Bilder og visualisering av fargevalg og interiør viser ikke leveransen og er ment som inspirasjon.