Idyllisk og koselig helårs hytte, med utsikt og gangavstand til skiløyper og multemyr.

Om boligen

Velkommen til Drugavegen 415. Her er det lett å trives, i naturskjønne omgivelser og med hyggelige naboer. Hytta er praktisk og pent innredet, og kan selges ferdig møblert og med rask overtagelse.

Innvendig fremstår hytta som lun og koselig, og den er malt i behagelige og moderne farger. Det er gjennomgående helhetlige fargetoner i hytta.

Det er åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er praktisk og består av IKEA innredning med malte fronter, hyller, og plass til kjøleskap og komfyr. Det er også luke i gulvet til en liten mat kjeller, og god plass til vann oppbevaring under kjøkkenbenk. I stua er det en trivelig åpen peis som skaper god og lun stemning på mørke kvelder. Hytta varmes opp med en god Jøtul vedovn.

Det er to soverom i hytta, som til sammen gir 5-6 sengeplasser. I det ene er det integrert dobbeltseng med enkelt køyeseng over, og i det andre er det 120cm seng med enkel køye over. Det er fult mulig med enkle grep å lage dobbeltseng på det andre soverommet også.

Toalettrommet består av vask og separasjons toalett med vifte som går på 12V, slik at det er helt luktfritt.

Det er gode integrerte skap i gangen og godt med oppbevaringsmuligheter under senger på soverom.

Tomten er tilnærmet flat og består av noe opparbeidet plen og noe naturtomt. Inngjerdet eiendom med uthus som inneholder bod, vedskjul og utedo. I uthus kan du enkelt montere hyttedusj. Inngangspartiet til hytta har overbygd veranda.

Beliggenhet

Fritidseiendommen ligger på Brattbergsætra på Biristrand, i Gjøvik kommune. Dette var opprinnelig ei setergrend, som gir sjarm til nåværende hyttefelt. Hytta ligger litt i utkanten av det gamle seterfeltet og har flott utsikt mot Sjusjøen og Lillehammer.

Selv om dette er et lite hyttefelt, er området rolig og har en egen stillhet som gir rom for rekreasjon. Det er gangavstand til flotte skiløyper, turstier og multemyra. Området har også fine sykkelmuligheter og gode muligheter for småvilt jakt. Det er helårs bilvei helt fram til eiendommen. God mobildekning.

Nærmeste butikker og service tilbud er i Biri som er ca 18km unna. Her finner du bl.a. dagligvare, landhandel, blomsterforretning m.m. Det er også kort vei til Lillehammer (23km) og Hunderfossen. Lillehammer har et stort utvalg i fasiliteter og aktiviteter både vinter og sommer.

Ved adkomst fra Gjøvik/Moelv tar du av avkjørsel fra E6 mot Biri. Deretter følger du gamleveien (langs med E6) mot Biristrand. Når du har passert gamle Biristrand skole tar du avkjørsel til venstre mot Åsroa. Du følger så denne veien til du kommer til hyttefeltet og kjører gjennom det og finner hytta på nedsiden av veien i ytterkant av hyttefeltet.

Ved adkomst fra Lillehammer tar du av avkjørsel fra E6 mot Vingrom. Deretter følger du gamleveien (langs med E6) mot Biristrand. Du følger veien til du kommer til avkjørsel mot Åsroa, og tar til høyre mot Åsroa. Du følger så denne veien til du kommer til hyttefeltet og kjører gjennom det og finner hytta på nedsiden av veien i ytterkant av hyttefeltet.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Muligheter for å kjøpe hytta ferdig møblert, slik at du kan flytte rett inn. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Det tas forbehold om feil i annonsen.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
21 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

37 040 kr (Omkostninger totalt)

---

887 040 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)