Moderne hytte fra 2010 – 3 soverom, hems og flott beliggenhet ved Jølster skisenter – Panoramautsikt!

Beliggenhet

Bjørkelia 330 ligger i et naturskjønt område som byr på et bredt spekter av aktiviteter året rundt.

I vinterhalvåret har hytten en perfekt beliggenhet med umiddelbar tilgang til alpinbakker, langrennsløyper og flotte toppturer for randoneeski eller tilsvarende.

Om sommeren kan man utforske det storslåtte fjellterrenget med flotte turmuligheter, fiske i Jølstravatnet eller dra på dagsturer til nærliggende daler og fjelltopper. Jostedalsbreen ligger kun en kort kjøretur unna.

Nede i dalen finner man Sunnfjord Golfklubb og Jølstraholmen, hvor det finnes en velassortert SPAR-butikk, kafe og andre nødvendige fasiliteter.

Dette er en unik mulighet til å eie en fritidsbolig i et av Norges vakreste naturområder – med uendelige aktivitetsmuligheter og minnerike opplevelser for hele familien.

Om boligen

Fjellhytte i vakre Jølster – ski in, ski out, og drømmeutsikt
Etter over 15 fine år i denne hyggelige fjellhytta er det nå tid for nye eiere på Bjørkelia 330. Her får du mer enn bare en hytte – du får en livsstil med direkte tilgang til bakken!

Hytta ligger praktisk talt i skibakken midt i Jølster Skisenter, med flott utsikt over Jølstravatnet og omgivelsene. Dette gir deg ski in – ski out, noe som gjør vintereventyret både enkelt og perfekt. Om sommeren kan du nyte rolige turer og naturopplevelser rett utenfor døren.

Hytta selges fullt møblert, og er klar til bruk fra første dag.

Hytta ble bygget i 2010 med stor egeninnsats fra dagens eiere. Med 84 m² BRA er hytta smart planlagt for å gi god plass og funksjonalitet:
Tre romslige soverom – godt med plass til både familie og gjester.
Bad med dusjkabinett og gulvvarme – ekstra komfort på kalde dager.
Åpen stue- og kjøkkenløsning med peis – hyggelige kvelder foran bålet.
Hems som kan brukes som ekstra soveplass eller oppholdsrom for barna.

I 2012 ble det bygget en separat skibod med ute- og innedel, som gir god plass til skiutstyr og klær.

Hytta ligger på en eiet naturtomt som passer fint inn i terrenget. Den solrike terrassen rundt hytta er et flott sted å slappe av, nyte utsikten og frisk fjelluft.
Det er god parkeringsplass, med mulighet for utvidelse ved behov.

For deg som vurderer utleie, ligger det godt til rette for gode leieinntekter. Utleie i sommersesongen (juni-september) har tidligere generert over 90 000 kroner. Hytta har hittil ikke vært utleid om vinteren, men det er stort potensial for utleie også da.

Annet

Den årlige avgiften for vedlikehold og brøyting betales via det automatiske bomsystemet ved inngangen til hyttefeltet. Avgiften for 2024–2025 er 5 500 kr, og det er per nå ikke planlagt noen økning. Veien til hytten blir måkt helt frem, og det er enkel adkomst hele vinteren.

Mange av de påpekte avvikene i eierskifterapporten vil bli utbedret fortløpende gjennom våren og sommeren. Vårt mål er å overlevere en eiendom med minimalt behov for forbedringer for den neste eieren.

Ta gjerne kontakt for privat visning. Ønsker du å befare hytten på egen hånd, er dette fullt mulig da inngangsdøren har elektronisk lås.

Eirerskifterapport

Kommentarer til eierskifterapport:
01.03.2025: Innhentet prisoverslag for utbedring av beslag rundt pipe, kroner 10 000.-
22.03.2025: Musebånd nederst på bordkledning utbedret. Inspeksjonskamera brukt til å kontrollere rundt hele hytta og bod.
22.03.2025: Byttet frostsprengt nedløpsrør, utbedret lekkasje takrenne.
1.6.2025: Vinduer malt.
1.6.2025: Steinbehandling (impregnering) av baderomsgulv.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
77 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

93 200 kr (Omkostninger totalt)

---

3 193 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)