2 Hytter til prisen av 1. Norefjell vest Fantastisk beliggenhet!!

Beliggenhet

Generelt

Flott familiehytte med enorm utsikt, ser helt til Gaustatoppen! God plass og skjermet beliggenhet. 

Kjøp nå og slipp budrunde til høsten. 

Perfekt for storfamilen som vil tilbringe tid sammen og hver for seg. 

Alternativt leie ut ene delen. Gode leieinntekter med kort vei til Oslo og Drammensområdet. 


Tempelseter på vestsiden av Norefjell, solsiden. 

Innerst i en blindvei, frampå et platå med fantastiske sol og utsiktsforhold ligger hytta. Her kan dere virkelig kjenne roen senke seg. 

Helårshytte 2 timers kjøring fra Oslo og 1,5 time fra Drammensområdet 

Aktiviteter
Kilometer på kilometer med skispor og sykkelstier

3 minutter til Tempelseter Skisenter, eller 15 km til 30 skibakker og 14 heiser på Norefjell Skisenter

Sykkelruter og skiløyper fra Tempelseter og til Norefejll Skisenter

256 km med skispor Haglebu/Norefjell/Høgevarde

Drømmer du om en fantastisk rando-tur bare en kort avstand fra Oslo?

Fra dette hytteområdet ved Norefjells vestside kan du gå fra hytteområdet til den populære Høgevarde!

Høgevarde (1459 moh) er en klassiker. Den ruvende toppen med den fantastiske utsikten er tilgjengelig via flere ruter, fra lette til middels krevende.

Det finnes også mange andre flotte turer i nærområdet, noe for enhver.
Kort avstand til oppmerkede stier mot Ranten, Gråfjell og Høgevarde for å nevne noe. Nærhet til oppkjørte maskinpreparerte løyper som kobler deg til hele løypenettet i området.
På toppen av Høgevarde ligger også DNT hytta som har verdens beste vafler!

Begge hytter har fantastisk utsikt og like bra solvegger mot både øst og vest

-to stuer
-to bad
-to hemser med mange soveplasser
-to kjøkken(alternativt ekstra soverom)
-to inngangsparti
-to terrasser med morgensol
-to terrasser med kveldssol 
-to peisovner
-to strøm-målere

Panoramavinduer
Med majestetisk beliggenhet og storslått utsikt så måtte det bli 5 store panoramavindu uten sprosser som forstyrrer
Utsikten og beliggenheten må oppleves. Panoramavinduet i front er IMAX Live!

Fleksibilitet
Hytta har to hemser, disse gir god plass og fleksibilitet, ca 50m2 med hems.

Kvalitet

Her er rikelig med stikkonttakter og lyspunkt
Soldempede vinduer med sorte detaljer mellom vinduene 
Panel undertak og asfaltplater på vegg gir stiv og solid hytte som tåler og stå på høyfjellet år etter år
Hytta er utelukkende bygget av norske håndverkere med lokal tilhørighet på Norefjell. Alle med mer enn 30 års erfaring i faget.
Panel, kledning etc kommer fra Eggedal Sag.
Vinduer produsert i Sogn.
Kjøkken av heltre fra Hjelle i Nordfjord

Takutstikk
Rause takutstikk gir en barsk og robust hytte. Det er mer kostbart med store takutstikk, men dobler levetiden på panel, dører og vinduer. Ekstrakostnad med 1m takutstikk er 150.000. Gir også god beskyttelse for folk, hytte og bjørkeved.

Ildsted
Schiedel stålpipe, den beste på markedet
Begge peisovner er fra Nordpeis. Ekstrakostnad med ekstra ildsted er 100.000 kr. 
Peisovnene har egen friskluftstilførsel fra undersiden, rett opp til brennkammeret.
Dette gir skikkelig trekk og gjør oppfyringen til en lek. Dette er beste løsningen når man har naturlig trekk!

1-Stavs eikeparkett -Langeland Residence Oak, nydelig varm farge.
Siemens hvitevarer med ventilator integrert i benkeplaten.
Dører og vinduskarmer i dempet sort.

Flislagt bad gang/vindfang og under peisovner
Panel på vegger og tak fra Fjellstøtt serien.
En mellommørk gråtone som er rolig og behagelig å se på. Med dette sprekkpanelet får du et moderne, varmt og enkelt uttrykk i rommet.

Isolasjon
45 cm isolasjon over stue/kjøkken, energivinduer, dette gir lave fyringskostnader

Betong
Støpte plattinger langs og foran hytta, vedlikeholdsfritt

Nytt er nytt, minimalt med vedlikehold neste 30 år.

Selveiertomt/festetomt
Pga veldig lav festeavgift så har vi ikke kjøpt tomten. Festeavgiften er 2910 kr.
Fester har rett på fornyet avtale på nye 100 år, når denne avtalen utløper i 2070, med de samme betingelsene. 
Pga den lave festeavgiften, så tilbyr gården som eier tomten at denne kan løses inn for 200.000 kr. Reel verdi på tomten er 1,2 millioner kr. 

Kjøp uten prisstigning, uten overraskelser og uten indeks reguleringer.

Alt er nytt, 5 års garanti frå håndtverkerene. 

Ta kontakt på SMS om dere vil komme på visning.
Mobilnummer 90569032 Rolf Helge Nesdal

Velkommen til fjells!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard