25% eierandel i sjarmerende hytte på Golsfjellets solside: Fiskemuligheter, lave utgifter og nydelig utsikt!

Drømmer du om det enkle liv på fjellet - men mangler budsjett eller overskudd til heleid hytte?

Velkommen til ro, idyll og norsk fjellseter i vakkert kulturlandskap på Golsfjellets solside, som passer for deg som ikke ønsker å bo i hyttelandsby.

Vår 25% eierandel i hytte på Golsfjellet vurderes solgt, pga lite bruk og andre prioriteringer. Hytta inneholder 4 soverom, kjøkken og stue, wc, bod, gang og vaskerom. Bruksrett på løe (låve) på eiendommen for lagring av ved/sportsutstyr og annet som tar plass.

Hytta ligger 950 m.o.h. på Golsfjellet Vest, 3 km gange fra Storefjell skianlegg. Her kan du nyte kombinasjonen av 360-graders utsikt og meget gode solforhold fra morgen til kveld. Omkranset av tradisjonelle fjellstøler, og med nærmeste nabo flere steinkast unna. Hytta ligger inn mot LNF-område, uten planlagt utbygging, slik at du kan være trygg på et hytteliv preget av ro, plass og natur - uten folk og støy på alle kanter.

Et unikt utgangspunkt for opplevelser og aktivitet hele året. Sommerstid beiter både sauer og kyr på inn- og utmark, og 3 min unna med bil finner du et oppdemmet badevann som holder opptil 20 grader, samt flere flotte fiskevann. Ovenfor hytte og seter kommer man rett på store moltemyrer og turstier sommerstid. Området er godt egnet både for ridende og syklende opplevelser - et rent mekka for friluftsfolk. Vinterstid kan du spenne på på deg ski for tilgang til et veletablert preparert løypenett som starter noen hundre meter fra hytta og strekker seg over 20 mil inn i fjellheimen.

For de som iblant ønsker litt ekstra luksus etter noen dager til fjells, vil 3km til fots eller på ski bort til Storefjell gi tilgang på badeanlegg & utendørs boblebad, restaurant, aktiviteter & underholdning.

Frittliggende plassert på et stort område som disponeres av hyttas sameiere, nedenfor slektsstøl. Utskilt tomt rundt hytta er på 1,2mål, og hytta ligger for seg selv nederst på en setereiendom, med bruksrett på et omkransende område naturlig adskilt med gjerde mot setervoller og naboer, som primært kun brukes av hyttas eiere og hvor det ikke kan bygges ut videre. Dette området er på rundt 5 mål.

Privat vei opp fra "Mjølkevegen" - med mulighet for kjøring helt frem til hytteveggen både sommer og vinterstid, og rikelig med parkeringsplass.

Kjøreavstand til et av landes beste alpinanlegg, Hemsedal Skisenter (ca 35-40 min) og flere alpinsentre ved Storefjell og Bualie (ca 30 min). 15 min kjøring opp fra Robru, og nærmeste dagligvarebutikk.

Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/veier om sommeren - med et av landets råeste områder for flytstier og downhillsykling i Hemsedal. Flere hoteller i nærområdet tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18-hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.

Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderpark m.m.

Grensen til nærmeste hyttenabo er ca 20m fra hytta, og ellers er det fra 100-300m avstand til de nærmeste andre hytter i området. Så her kan du nyte usjenert rekreasjon uten forstyrrelser.

Hytta ligger fritt og fint i åpent lende i naturskjønne omgivelser med praktfull utsikt og sol fra tidlig morgen til sen kveld. Utsikt over setereiendommer, fiskevann og fjellheimen fra Golsfjellet og over til Hemsedalsfjellene.

Klassisk og enkel norsk fjellseterstandard med solide kvalitetsmaterialer. Bygget i solide kvalitetsmaterialer med kraftige tømmerstokker i stuetak, og god takhøyde med skråtak i stuen. Fullt møblert med klassiske bondemøbler i seterstil - og det meste utstyr og løsøre tilhører hyttas sameie og medfølger i sameiet. Enkel men koselig standard, og alt av utstyr man trenger på fjellet er tilgjengelig.

Hytte oppført tidlig 60-tall, og bygget på med 1 soverom, gang og bad på 80-tallet. Strøm ble lagt inn på slutten av 90-tallet, sammen med utskifting til større peis bygget i samme periode.

Hytta har etter eiernes valg ikke innlagt vann, vann fra brønn med god vanntilførsel og vannkvalitet - som også gir fremtidig mulighet for påkobling til innlagt vann. Det var tidligere lagt opp for sommervann, noe som enkelt kan legges opp igjen.

Hytta har snurredass, samt ytterligere en utedo i låve - og bilvei helt frem med mulighet for brøyting opp vinterstid. Brønnrett og veirett tinglyst, og hytta eier 1/3 av veien inn til tomta fra stølsveien nedenfor. Bruksrett på område rundt hytte inn mot inngjerdede beiteområder og nabotomt opparbeidet siden tidlig 60-tall.

BRUKSRETT & RAMMER FOR SAMEIET
Bruksrett og rammer for sameie svært godt regulert gjennom avtale. Eierandelen har roterende bruksrett på hhv. jul/nyttår, påskeferie, høst-/vinterferieuker hvert 4. år, samt roterende prioriteringsrett på 2-ukers rotasjoner i fellesferie/sommer.

Øvrig bruksrett omfatter 25% av resterende del av kalenderår - definert som 13 uker pr år.

VEDLIKEHOLDSBEHOV:
Hytta trenger beising av yttervegger, og man vil etterhvert måtte skifte taksingel (sist byttet tidlig 2000-tall?) samt vurdere å tette/utbedre vindusrammer som er av eldre dato. Det er fullt mulig å eventuelt senere koble til helårsvann dersom sameiere ønsker dette, og sameierne har tidligere diskutert mulighet for å oppgradere til nytt solcelleanlegg og utskifting av snurredass til forbrenningstoalett for praktisk bruk.