Endeleilighet på bakkeplan med gode solforhold og utsikt

Velkommen til Løefjellvegen 55, Brokke Alpinpark.

Flott beliggende fritidsleilighet i et attraktivt hytteområde på Brokke, ca. 570 meter over havet.

Fra leiligheten har du vid utsikt mot alpinsenteret, rulleskiløypa og fjellene i vest. Solforholdene er svært gode, med sol fra morgen til kveld.

Området byr på gode turmuligheter og fint turterreng både sommer og vinter. Det er ca. 200 m. til nærmeste skiløype og ca. 400 m. til alpinbakke tilhørende Brokke alpinsenter. Alpinanlegget har stolheis og flere nedfarter på over 1000 m, samt fin snowboardpark. Langrennsterrenget tilbyr både oppkjørte skiløyper og urørt natur om man vil lage sine egne spor. Leiligheten har meget sentral og populær beliggenhet på solsiden på Brokke. Det er ca. 10 km til dagligvarebutikk og bensinstasjon.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entre, 3 soverom som i dag er innredet med 8 sengeplasser, bad/vaskerom, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrassen.

Mulighet til kjøp av innbo og løsøre. Kan ha snarlig overtagelse.

Oppgjør og kontrakt vil bli gjort av eiendomsmegler / jurist fra Proffoppgjør AS.
proffoppgjør.no

Fra Kristiansand, kjør RV mot Valle. Kjør forbi Rysstad og ta av mot Brokke. Følg veien frem til avkjøringen mot Løefjellsvegen til høyre, ca 4 km. Leiligheten ligger i bygg 3 til høyre.

Stor felles parkeringsplass ved bygget. Felles skibod med smørebenk og eget låsbart skap.

Endeleilighet på bakkeplan med gode solforhold og utsikt mot alpinanlegget - 3 soverom - 8 sengeplasser

Leiligheten fremstår med god standard. Stue med gasspeis. Parkett på gulv i stue/kjøkken og alle soverom. Flislagt gang og bad.

Lagt ny parkett i stue/kjøkken 2022.
Plassbygde senger og tepper på soverom 2 og 3.

Oppvarming: Varmekabler i stue, kjøkken, bad og gang. Gasspeis i stua.
Gasspeisen er tilkoblet felles gassanlegg/gasstank sammen med de andre fellesbyggene. Oppfølging av felles gassanlegg utføres av et eget gass-selskap med påfylling av gass og vedlikeholdsavtale. Avregnes en gang i året.


Omkostninger:

2 180 000,00 (Prisantydning).

Kr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument.
Kr 545 Tinglysningsgebyr skjøte.
Kr 54 500 i dokumentavgift (2,5% av salgssum) forutsatt fastsatt salgssum

Kr 2 235 590 Totalpris inkludert omkostninger.

Valgfri boligkjøpeforsikring.

Kjøkken: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Frys og vinskap medfølger ikke.

Bad: Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Stue: lampe på vegg × 2 og lampe i tak stue/kjøkken medfølger ikke.

Dobbelseng på hovedsoverom ,samt madrasser på soverom 2 og 3 medfølger ikke.
Vegglamper soverom 1 medfølger ikke.


Godt med skapplass på hovedsoverommet. Skyvedørsgarderobe i gangen.