Nyoppført hytte med flott beliggenhet på Lenningen i Etnedal (eiet tomt).

Påkostet hytte som er tegnet og satt opp av lokale håndverkere og er første av sitt salg. Så hvis du ønsker en unik hytte som ingen andre har så er dette muligheten!

Denne hytta ligger i nedre del av dette feltet men har flott beliggenhet med utsikt mot Jotunheimen og andre flotte fjellområder. Fordelen her er at hytta ligger mer skjermet for vær og vind kontra hytter høyere opp. Det er også fordelaktig at skiløypa går forbi rett nedenfor hytta, så her blir det ingen hytter fremfor som kan skjerme for utsikten. Samtidig er det kort vei til et fantastisk løypenett hvis man er glad i å gå på ski. Veranda med sittemulighet i sør, vest og nord, så her får man tilgang på sola hele dagen. Det er slak veg med lett adkomst til hytta og plass til ca. 5 biler inne på tomta. Hytta selges ink. møbler og interiør levert av Bohus til en verdi av ca. 117 000,-

-Luft til vann gulvvarme i hele 1.etg (ink. bod) med appstyring
-Elektrisk gulvvarme på bad, tek og entre. (i tillegg til vannbåren gulvvarme)
-3 lags glass på alle vinduer og dører
-stor hjørnepeis som er plassbygget fra gulv til tak (ca 4,5m høy)
-Eksklusive fliser
-Påkostet ikeakjøkken til en verdi av 105 000,- + montering
-Stor og åpen hems med flott utsikt
-Egen wc på hems
-Mulighet for 9 sengeplasser + hemsestue
(Isolert bod kan også brukes som ekstra gjesterom)
-sorte detaljer på alt av hengsler, handtak, innredninger, brytere, kontakter etc..
-opplegg til vaskemaskin skjult i skap på bad
-utekran
-Takoverbygd svalgang og veranda
-impregnerte limtresøyler med utskjæringer på veranda/svalgang
-Sydd gesims rundt hele hytta
-Sydd himling med downlights over svalgang og veranda
-All utvendig kledning er behandlet med 2 strøk oljebeis før montering (Seterbrun)
-All innvendig panel, utforinger og listverk er behandlet før montering (beistet fra fabrikk i fargen «Høstskog")
-Blåseisolert med Hunton trefiber
-Hunton trefiber i alle inv. delevegger (denne er best på støydemping)
-Master bedroom har ett lag med gips bak panel på delevegger for ekstra støydemping
-Plassbygget slak trapp i stedet for bratt hemsetrapp
-Vindskier er håndplukket fra lokalt sagbruk for å unngå skjøter
- isbordbeslag/ vindskibeslag og vannbrettbeslag for lengre levetid
- Stormkroker/overliggere på takrenner for å tåle større påkjenninger
-Taktekking med valdres shingel og underlagspapp for lengre levetid
-Dimensjonert for ettermontering av torv.
-Alle hjørnekasser, omramming, vindskier, kroker, rekkverk etc. er festet med syrefaste skruer for bedre holdbarhet
-Det er lagt Hunton trinnlydplater under laminatgulvet i hele hytta for bedre støydemping og komfort.
-Hytta er bygget med Hunton produkter fra utvendig vindsperre (19mm), 20cm trefiber og innvendig dampbrems på alle yttervegger. I taket er det Hunton undertak (18mm), 35cm trefiber og inv. dampbrems. Dette gjør at hytta har en pustende konstruksjon som kan betegnes som hel ved og har egenskaper som kan sammenlignes med en tømmerhytte. Denne løsningen gir et sunnere innemiljø (fordelaktig for dem som sliter med astma og allergi), magasinerer varme bedre, konstruksjonen har mulighet til å tørke opp ved evt. kondens/fukt i vegg, lengre levetid, bedre støydemping, tåler større påkjenninger.
-kompakte innerdører med pakning i karm for bedre støydemping og komfort.
-Sorte downlight ute og inne
-astrour på utelys
-Stor isolert bod med gulvvarme og avtrekksvifte (kan brukes til smørebod)
-opplegg til elbillader
-Skjult innfesting på inv. panel for et penere resultat
-alt er utført av lokale norske håndverkere som gir ekstra trygghet til kvalitet og reklamasjon
Hytta er godt isolert og med luft til vann gulvvarme gir det svært lave kostnader til oppvarming.


Kjøper får tilgang til alt av dokumentasjon via Boligmappa
Kjøpekontrakt blir utarbeidet via Eiendomsmegler 1 Valdres og kan signeres digitalt
Oppgjør skjer i samarbeid med Etnedal Sparebank og Eiendomsmegler 1 Valdres

Hytta er ferdig og kan overleveres så fort kontrakter og oppgjør er i orden.
For spørsmål eller visning ta kontakt med: Tømrer Stian Brusveen på tlf: 90704854


Vi kan også sette opp andre hyttemodeller eller skreddersy en unik hytte. Det er fortsatt igjen ledige tomter med unik beliggenhet på Feplassen hytteområde.
For mer info. ta kontakt med:
Synnfjellfoten Eiendom og Invest AS ve Stig Solbrekken tif: 47391295
Tømrer Stian Brusveen tlf: 90704854